Beschreibung

Perfektes, ruhiges Ferienhaus im Naturpark Nebrodi mit großer Außenküche und sensationellem Blick auf das Meer und das Tal

750 m über dem Meeresspiegel, südlich der kleinen Stadt Mistretta in den westlichen Hügeln des Nebrodi-Parks, liegt Casa Mariolina, ein magischer Rückzugsort in die Natur mit einem 4.000 m² großen Grundstück, das einen fantastischen Blick über die Hänge eines üppig grünen Tals bis zum Meer in der Ferne bietet.

Das Anwesen ist ein Traum für ein Paar oder eine Familie, die sich einen Rückzugsort auf dem Land mit unglaublicher Aussicht und der Möglichkeit zum Kochen und gemeinsamen Essen im traditionellen sizilianischen Stil wünschen.

Das Cottage im Nebrodi-Park ist klein, aber die Außenanlagen machen es zu etwas Besonderem. Neben dem Hektar großen, abfallenden Grundstück, das mit allen möglichen Bäumen bepflanzt ist, darunter 60 Olivenbäume, die jedes Jahr hundert Liter köstliches frisches Öl liefern, gibt es eine fantastische Auswahl an Gärten, Terrassen und Lauben.

Allein die mit Ziegeln gedeckte Außenküche ist ein Traum für jeden Koch, denn mit den verschiedenen Grills, Öfen und Feuerstellen können Sie ein Festmahl für fast jede erdenkliche Anzahl von Gästen zubereiten. Von der Veranda vor dem Haus haben Sie einen herrlichen Blick über das Tal bis hin zum Meer in der Ferne, zehn Kilometer entfernt in Santo Stefano di Camastra.

Casa Mariolina steht zum Verkauf, komplett wie abgebildet, einschließlich aller Möbel und Einrichtungsgegenstände, die auf unseren Fotos und in der virtuellen Tour zu sehen sind. Wenn Sie sich nach einem Rückzugsort in die Natur in einem malerischen, abgeschiedenen und völlig ruhigen Anwesen sehnen, könnte dies das Richtige für Sie sein.

Die Immobilie

Das Haus ist 67 Quadratmeter groß, einschließlich der überdachten Veranda, und besteht im Inneren aus einem einzigen Raum im Studio-Stil, der durch einen breiten Ziegelbogen in zwei Bereiche unterteilt ist, sowie einem Badezimmer mit Dusche. An einem Ende des Hauptwohnraums befindet sich eine Küchenecke mit Gasherd, Arbeitsfläche, Dunstabzugshaube und viel Stauraum. Zwei hölzerne Esstische mit passenden Stühlen und ein Ofen sorgen für Wärme im gesamten Cottage.

Am anderen Ende des Raumes befindet sich ein Wohnbereich mit zwei Sofas und einem offenen Kamin. In der aktuellen Konfiguration gibt es kein separates Schlafzimmer, sondern ein Schlafsofa neben dem Kamin, das von den Eigentümern genutzt wird, wenn sie über Nacht bleiben. Meistens wird das Cottage jedoch für Familienfeiern an Feiertagen, Wochenenden und für andere Kurzurlaube genutzt. Dank der beiden Eingänge lässt sich jedoch ganz einfach ein Vorhang aufhängen oder ein Paravent aufstellen, um den Wohnbereich in ein richtiges Schlafzimmer zu verwandeln. Der Küchen-Essbereich bietet ausreichend Platz für eine kleine Sitzecke.

Die Decke ist aus hellem Kiefernholz und der Keramikfliesenboden ist pflegeleicht. Das einzigartigste Merkmal des Cottages ist ein Glasboden, unter dem ein kleiner Keller zu sehen ist. Hier befindet sich eine kleine Sammlung historischer Artefakte, fast wie in einem Museum oder auf einer archäologischen Stätte. Es ist eine kreative und einprägsame Art, das alte Haus mit seiner Vergangenheit zu verbinden.

Draußen liegt die tiefe Veranda nach Nordwesten, direkt über dem Tal, das Hunderte von Metern zu einem kleinen Fluss hin abfällt. An den langen Tischen im Freien finden zwanzig oder mehr Personen Platz. Es gibt eine Außenbeleuchtung und einen Weg mit Handlauf hinunter in den Garten.

Die Auffahrt schlängelt sich bergauf zur öffentlichen Straße, durch eine breite Laube, an der im Sommer Weinreben wachsen. Es ist die perfekte italienische Kulisse. Die obere Terrasse ist mit Terrakottafliesen gepflastert und bietet einen großen überdachten Bereich sowie eine rustikale Außenküche, in der Sie ein köstliches Festmahl zubereiten können.

Das Anwesen besteht aus drei kleineren Grundstücken, die durch zwei Straßen in drei Teile geteilt sind. Der erste Teil umfasst das Cottage und liegt größtenteils vor der Veranda. Das zweite Grundstück liegt weiter bergauf, gegenüber dem Eingangstor des Grundstücks, und das dritte Grundstück liegt noch höher. Hier finden Sie ein Lagerhaus, das mit allen erforderlichen Baugenehmigungen errichtet wurde und zur Aufbewahrung von landwirtschaftlichen Geräten dient. Neben den sechzig Olivenbäumen können Sie auch Ihre eigenen Pflaumen, Aprikosen, Mandeln, Feigen, Kakis, Tafeltrauben und Maulbeeren genießen.

Das Anwesen ist in einem guten Zustand. Die Fenster sind zwar nicht neu, aber in einem ordentlichen Zustand. Es ist an das Stromnetz angeschlossen. Ganz oben auf dem Grundstück befinden sich auf einer kleinen Terrasse zwei Wasserzisternen mit einem Fassungsvermögen von jeweils 5.000 Litern. Seit dreißig Jahren werden diese aus einer unterirdischen Leitung gespeist, die gemeinsam mit einem Nachbargrundstück genutzt wird und von einer Quelle in der Nähe des Grundstücks gespeist wird. Das Abwasser fließt in eine Klärgrube. Warmwasser wird durch einen Gasheizofen mit kleinen austauschbaren Gasflaschen geliefert, und die Heizung erfolgt über einen eigenständigen Heizkessel und Heizkörper – sowie natürlich über den Kamin.

Umgebung

Der Nebrodi-Park ist mit einer Fläche von 86.000 Hektar das größte Naturschutzgebiet Siziliens und erstreckt sich über einen riesigen Landstrich an der Ostküste der Insel. Seine sanfte Schönheit und bemerkenswerte Artenvielfalt bieten Naturliebhabern das ganze Jahr über eine Vielzahl von Möglichkeiten, aber es ist eine der touristisch am wenigsten erschlossenen Regionen Siziliens, was bedeutet, dass der Immobilienmarkt der Region ein unglaubliches Preis-Leistungs-Verhältnis bietet. Ein Beispiel dafür ist dieses idyllische Landhaus, das bezugsfertig zu einem absoluten Schnäppchenpreis erworben werden kann.

Zehn Autominuten entfernt liegt die kleine Stadt Mistretta, die Ihr erster Anlaufpunkt für Lebensmittel, Annehmlichkeiten und Dienstleistungen sein wird. Die malerische kleine Gemeinde mit etwa viertausend Einwohnern bietet Supermärkte, Bars, Banken und sogar ein kleines Krankenhaus. 4.000 Einwohner, aber alles, was Sie brauchen. Unser Favorit ist Sesima, ein hübscher kleiner Agriturismo mit einem Restaurant, in dem fantastische Gerichte aus eigenen Produkten zubereitet werden.

Die Straße, die vom Meer hinauf nach Mistretta führt, ist ein Genuss. Sie ist gut ausgebaut und unglaublich malerisch und schlängelt sich die Hügel hinauf, wobei man unterwegs unvergessliche Ausblicke auf das Meer und das Tal genießen kann. In einer halben Stunde sind Sie am Tyrrhenischen Meer, in Santo Stefano di Camastra, wo es einen schönen ruhigen Strand sowie einen Bahnhof gibt, von dem aus Sie nach Westen nach Cefalù und später nach Palermo oder nach Osten nach Messina und zum Festland der italienischen Halbinsel fahren können.

Eine ungewöhnliche Sehenswürdigkeit in der Nähe des Dorfes Castel di Lucio ist ein Teil des Freilicht-Skulpturenparks Fiumara d’Arte. Ein riesiges Labyrinth und mehrere andere riesige Skulpturen und Installationen bilden eine sehr fotogene Kulisse für einen Ausflug in die Hügel.

Potenzial

Das einzige Wartungsproblem, das wir bei Casa Mariolina festgestellt haben, ist ein Riss in der Wand in der Nähe der Küche, aber dies ist nur ein Problem mit dem Putz, nichts Ernstes. Wenn Sie Bedenken hinsichtlich der Wasserversorgung haben, könnten Sie einen eigenen Brunnen bohren und sich so eine private Wasserversorgung sichern. Auf dem Grundstück könnte auf Wunsch ein Brunnen angelegt werden. Dies erfordert eine Anfangsinvestition von etwa 8.000 bis 10.000 Euro, je nach der erforderlichen Bohrtiefe, bietet Ihnen aber natürlich den Vorteil, dass Sie auf Dauer kostenloses Wasser haben.

Wenn Sie diese oder andere Bauarbeiten in Betracht ziehen, beispielsweise eine Umgestaltung oder Renovierung der Casa Mariolina, können wir Ihnen unsere Hilfe anbieten, von Empfehlungen für vertrauenswürdige lokale Bauunternehmer und Fachleute bis hin zum kompletten Projektmanagement. Dies ist besonders hilfreich, wenn Sie während der Arbeiten nicht persönlich in Sizilien sein können – wir koordinieren alles vor Ort, einschließlich regelmäßiger Besichtigungen und der Zusendung von Fotos, Videos und schriftlichen Berichten. Was auch immer Sie für dieses hübsche Cottage im Nebrodi-Park geplant haben, zögern Sie nicht, unser freundliches, mehrsprachiges Team noch heute um weitere Informationen zu bitten.