Beschreibung

Auffälliges und modernes Apartment mit zwei Schlafzimmern am Strand, in hervorragendem Zustand und mit atemberaubender Dachterrasse mit Meerblick

In den obersten Etagen eines modernen Gebäudes in fantastischer Lage direkt am Meer befindet sich das Appartamento Francesco, ein Apartment mit zwei Schlafzimmern am Strand, das sich perfekt für eine kleine Familie eignet. Mit hochwertigem Design, großzügigem Wohnraum und erstklassigem Blick auf das Meer und die umliegende Landschaft liegt es nur 100 m vom öffentlichen Park an der Strandpromenade von Sant’Elia, einem kleinen Fischerdorf auf der Halbinsel Capo Zafferano, entfernt. Das Zentrum von Palermo ist nur eine halbe Stunde entfernt, aber trotz der Nähe zu der größten Metropole Siziliens bietet das freundliche Fischerdorf reichlich natürliche Schönheit und ein viel ruhigeres Leben.

Mit Stränden und Yachthäfen direkt vor der Haustür wäre dies ein sensationelles Ferienhaus, eignet sich aber auch hervorragend für einen dauerhaften Umzug, wenn Sie und Ihre Familie planen, nach Sizilien zu ziehen. Obwohl das Haus zur Straße hin liegt, halten die isolierten Fenster und die zwei Stockwerke den Lärm auf ein Minimum, und jedes Zimmer verfügt über einen eigenen Balkon, von denen einige sogar Meerblick bieten.

Das Angebot umfasst die Wohnung im zweiten Stock, die private Dachterrasse im dritten Stock mit Außenküche und Esszimmer sowie eine 60 m² große Doppelgarage, die über eine Innentreppe mit der Wohnung verbunden ist. Da Parkplätze in den engen Gassen der traditionellen sizilianischen Gemeinde rar sind, stellt dies einen erheblichen Mehrwert für die Immobilie dar.Das Gebäude ist deutlich neuer als die meisten seiner Nachbarn, da es erst 2008 fertiggestellt wurde, und die Wohnung befindet sich in perfektem Zustand, sodass keinerlei Arbeiten erforderlich sind.

Die Immobilie

Neben den beiden Schlafzimmern verfügt das Appartamento Francesco über zwei Badezimmer, ein großes Wohnzimmer und eine separate Küche – und natürlich die Dachterrasse im Obergeschoss. Der Zugang zum zweiten Stock erfolgt über eine gemeinschaftliche Treppe aus schwarzem und weißem Marmor. Da es sich jedoch um die einzige Wohnung im zweiten Stock des zweiten Gebäudes handelt, sind Sie die einzigen Nutzer der letzten Treppenstufe. Die Treppe zur Terrasse befindet sich vollständig innerhalb der Wohnung.

Sie betreten ein schönes, großes Wohnzimmer mit Terrakottaböden und fast drei Meter hohen Decken. Moderne Leuchten und mehrere große Fenster nach Osten und Norden sorgen für einen hellen und einladenden Raum. Von den Fenstern nach Osten und vom Balkon, der durch Fenstertüren zugänglich ist, hat man Meerblick.

Der Raum ist über 30 m² groß und bietet Ihnen mehr als genug Platz, um separate Bereiche zum Essen und Entspannen zu schaffen, wie die derzeitigen Eigentümer sehr schön gezeigt haben. Die Möbel sind nicht im Verkaufspreis enthalten, aber die Eigentümer sind bereit zu verhandeln, wenn Ihnen einige der größeren Stücke gefallen, wie beispielsweise das bequeme L-förmige Sofa oder die Esszimmergarnitur mit Tisch und Stühlen.

Die Küche, ein rechteckiger Raum mit einer Fenstertür zu einem kleinen Balkon mit Meerblick, ist durch Schiebetüren direkt mit dem Wohnzimmer verbunden. Sie ist mit hochwertigen Schränken, Schubladen und Arbeitsplatten mit integriertem Backofen und Gasherd ausgestattet. Die Einbauten sind alle im Kaufpreis enthalten.

Die beiden Schlafzimmer sind beide geräumige Doppelzimmer. Das etwas größere, für kleine Kinder eingerichtete Zimmer ist 20 m² groß und verfügt über einen 9 m langen Balkon mit einem Waschbecken im Außenbereich auf der Westseite des Gebäudes. Das andere Zimmer ist fast genauso groß, hat einen kleineren Balkon, aber Meerblick. Vielleicht möchten Sie sich um den riesigen Kleiderschrank und das schöne moderne Bett bemühen.

Die Badezimmer sind ähnlich groß, aber mit Mosaikfliesen in kontrastierenden Farbtönen gestaltet, eines in Creme mit einer Duschkabine, das andere in maritimem Blau und Weiß mit einer Badewanne.

Last but not least ist die Dachterrasse ein Juwel. Die Treppe führt an einem praktischen Abstellraum vorbei, und von dort aus gelangt man durch eine Glastür hinaus in die Außenküche und den Essbereich, der im Schatten eines großen festen Vordachs liegt. Auch an unüberdachter Fläche mangelt es nicht, denn die gepflasterte Terrasse erstreckt sich über mehr als 100 m² und nimmt praktisch die gesamte Grundfläche des Gebäudes ein. Sie werden es lieben, auf dem traditionellen Holzkohlegrill Fleisch und Fisch aus der Region zuzubereiten, während Sie den Blick über die Dächer der Umgebung und das türkisfarbene Wasser des Golfs von Solunto genießen.

Die Wohnung verfügt über doppelt verglaste Fenster und Außenrollläden. Sie ist sowohl an das Stromnetz als auch an das Methangasnetz angeschlossen, das den Boiler und die Heizkörper versorgt. Wasser und Abwasser werden über die öffentliche Infrastruktur zu- und abgeführt, und in der Garage befinden sich zwei große Zisternen mit einem Fassungsvermögen von jeweils 2.000 Litern, die auch bei Wartungsarbeiten oder vorübergehenden Engpässen die Versorgung gewährleisten. Im Sommer können Sie sich mit den modernen Klimaanlagen in allen Zimmern abkühlen.

Umgebung

Sant’Elia ist komplett zu Fuß zu erkunden, und alle lokalen Geschäfte und Dienstleistungen befinden sich direkt vor der Haustür. Unser Büro im benachbarten Santa Flavia (Sant’Elia ist der alte Fischerviertel des etwas größeren Dorfes) ist nur fünf Gehminuten entfernt.

Mehrere Yachthäfen befinden sich nur einen Steinwurf entfernt. Das ist natürlich ideal, wenn Sie ein Boot besitzen, aber auch wenn Sie keines haben, werden Sie vom kristallklaren Wasser, dem lebhaften Fischmarkt und einigen großartigen Bars und Restaurants angezogen werden. Der nächste Strand ist nur 500 m entfernt, und einer unserer Lieblingsstrände in dieser Gegend, Spiaggia Kafara, ist nur zehn Gehminuten nördlich gelegen.

Die archäologische Stätte von Solunto überragt die kleine Stadt von einem der Hügel des Monte Catalfano, einem beeindruckenden Felsvorsprung, der das Ende der Halbinsel bildet. Ein Großteil dieses Landes ist ein Naturschutzgebiet, in dem Sie die Aussicht auf die Hänge genießen können, die zu einigen wunderschönen Buchten hinabfallen. Wir haben einen vollständigen Reiseführer für die Umgebung zusammengestellt, den Sie sich unbedingt ansehen sollten, wenn Sie Zeit haben.

Der nächste Bahnhof liegt 15 Gehminuten entfernt in Santa Flavia. Dahinter liegt Bagheria, die nächstgelegene Stadt mit rund 50.000 Einwohnern. Sie ist kaum fünf Autominuten entfernt und verfügt über Schulen, ein gutes Krankenhaus, große Geschäfte und ein reges Nachtleben. Hier gibt es sogar zwei Michelin-Sterne-Restaurants.Palermo selbst ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa einer halben Stunde erreichbar. Wenn Sie eine junge Familie haben, interessiert Sie vielleicht, dass die internationale Schule als eine der besten in ganz Süditalien gilt. Sie könnten Ihren Kindern eine ruhige und sichere Kindheit in einer schönen, sonnigen Region bieten, ohne Abstriche bei der Qualität ihrer Ausbildung machen zu müssen

Der internationale Flughafen Falcone-Borsellino ist mit dem Auto in 45 Minuten erreichbar und auch mit dem Zug gut angebunden.

Potenzial

Obwohl die Zwei-Zimmer-Wohnung am Strand derzeit von den Verkäufern bewohnt wird, können diese bei einem Kauf schnell ausziehen. Wir können ehrlich gesagt keine Veränderungen erkennen, es sei denn, Sie möchten wirklich renovieren, und sind der Meinung, dass einige der Möbelstücke aufgrund ihrer hohen Qualität und ihrer guten Passung zum Objekt sicherlich ein Angebot wert sind.

Wenn Sie das Appartamento Francesco als Zweitwohnsitz betrachten, würden wir Ihnen gerne unsere Schwesterfirma Solemar Sicilia vorstellen. Diese verfügt über langjährige Erfahrung in der Vermietung von Ferienwohnungen und könnte Ihnen helfen, eine hohe Rendite für Ihre Investition in Sizilien zu erzielen, während Sie aufgrund anderer Verpflichtungen nicht vor Ort sind.

Wenn Sie hingegen vorhaben, ein neues Leben in der Sonne zu beginnen, fragen Sie uns nach unserem beliebten Umzugspaket „Willkommen in Sizilien“.