Beschreibung

Renovierungsobjekt im Erdgeschoss in Trapani mit eigener Terrasse und Garten, nur wenige Minuten von den Stränden Westsiziliens entfernt

Casa Giulia ist ein Objekt im Erdgeschoss am Stadtrand von Trapani, einer der attraktivsten und erschwinglichsten Städte Westsiziliens. Trapani liegt auf einer schmalen Landzunge zwischen dem Tyrrhenischen Meer und dem Mittelmeer und ist das Tor zu den Ägadischen Inseln sowie eine Stadt mit tief verwurzeltem phönizischem und barockem Erbe. Es ist ein gut erreichbarer Ort, um ein Haus in Sizilien zu kaufen, sei es als Ferienhaus, als Ausgangspunkt für ein neues Leben auf der Insel oder als Mietinvestition. Im Gegensatz zu einigen anderen Strandorten in Sizilien ist hier das ganze Jahr über viel los.

Die Nachbarschaft ist das ganze Jahr über gut versorgt, mit Apotheken, Bäckereien, Metzgereien und einem Supermarkt in Laufnähe. Eine nahegelegene Bushaltestelle verbindet Sie mit dem Hafen und der Altstadt, ohne dass Sie ein Auto benötigen. Wenn Sie ein Auto besitzen oder mieten, ist die Immobilie dank ihrer günstigen Lage zur Autobahn ein sehr praktischer Ausgangspunkt, um Westsizilien auf der Straße zu erkunden. Parkplätze an der Straße sind sicher und leicht zu finden.

Diese Renovierungsimmobilie in Trapani verfügt über eine private Dachterrasse und ein angrenzendes Grundstück, sodass Sie die Möglichkeit haben, Ihren eigenen Garten und einen Außenwohnbereich an den unteren Hängen des Monte Erice anzulegen.

Alle Unterlagen sind in Ordnung, einschließlich einer Bewohnbarkeitsbescheinigung sowie der vollständigen Einhaltung von Bau- und Katastervorschriften.

Die Immobilie

Der Eingang führt Sie durch eine kleine Eingangshalle direkt in den Hauptteil des Hauses: ein großes, dreieckiges Wohnzimmer mit einer offenen Küche. Dahinter befinden sich ein Badezimmer mit Dusche und ein langer Raum, der auch über einen direkten Zugang von der Straße aus verfügt und sich zum Abstellen von Fahrrädern oder Rollern im Innenbereich eignet. Hier steht viel Platz zur Verfügung, und wenn Sie den Raum nach Ihren eigenen Bedürfnissen umgestalten, könnte dies sehr hilfreich sein.

Über der Wohnung befindet sich eine große private Terrasse, die derzeit über eine Tür im Inneren der Immobilie erreicht wird, die zum gemeinsamen Treppenhaus des Gebäudes führt. Obwohl diese nicht im Verkauf enthalten ist, gewährt ein Wegerecht den Zugang bis zur Dachebene. Wenn Sie einen direkten, privaten Weg vom Inneren der Immobilie direkt hinauf zur Terrasse schaffen möchten, bietet der Abstellraum im Erdgeschoss die nötige Deckenhöhe für eine Wendeltreppe.

An die Terrasse grenzt ein privates Grundstück. Beide können zu einem Garten verbunden werden, hinter dem sich die unteren Hänge des Monte Erice erheben, die diesem Randgebiet der Stadt überraschend viel Grün verleihen. Es ist die Art von Außenbereich, die man eher mit einem Landhaus als mit einem städtischen Viertel assoziieren würde – eines jener Details des sizilianischen Alltags, die man zu schätzen lernt.

Die Abwasserentsorgung erfolgt über das städtische Kanalisationssystem.

Umgebung

Casa Giulia liegt am Rande dessen, was praktisch gesehen Trapani ist. Etwas Verwirrung könnte dadurch entstehen, dass es in offiziellen Unterlagen der Gemeinde Erice zugeordnet ist – verwechseln Sie dies nicht mit der mittelalterlichen Bergstadt auf dem Gipfel des Berges! Unten auf Meereshöhe gehen die beiden Städte nahtlos ineinander über, und man gelangt von dem, was offiziell Trapani ist, nach Erice, ohne es überhaupt zu bemerken. In diesem Stadtgebiet leben über 80.000 Menschen, was bedeutet, dass Sie die gesamte Infrastruktur einer mittelgroßen Stadt erwarten können, einschließlich Sportanlagen, Schulen und eines großen Krankenhauses.

Die Strände von Trapani sind etwa drei Kilometer Luftlinie entfernt und zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Auto nicht viel weiter. Der Hafen, von dem aus Fähren zu den Ägadischen Inseln Favignana, Levanzo und Marettimo ablegen, liegt an der Südseite der Altstadt, an der Spitze der Halbinsel. Das malerische Städtchen Valderice liegt gleich den Hügel hinauf, und die Hauptküstenstraße führt nach San Vito Lo Capo und zum Naturschutzgebiet Riserva Naturale dello Zingaro, das zu den schönsten Küstenabschnitten des Mittelmeers zählt.

Etwas weiter entfernt liegen die berühmten Salinen der Region, die Weingüter von Marsala, das antike Amphitheater von Segesta, der wunderschöne Hafen von Castellammare del Golfo und sogar die griechischen Tempel von Agrigent, die alle bequem mit dem Auto zu erreichen sind. Falls Sie es noch nicht getan haben, sollte unser umfassender Reiseführer für die Provinz Trapani Ihnen Inspiration für die Erkundung der Gegend geben. Der Flughafen von Siziliens pulsierender Hauptstadt Palermo ist mit dem Auto in weniger als einer Stunde zu erreichen.

Der internationale Flughafen Trapani-Birgi ist weniger als 25 Kilometer entfernt und bietet Verbindungen zu vielen europäischen Städten. Für eine Renovierungsimmobilie in Trapani in dieser Preisklasse könnte die Verkehrsanbindung kaum besser sein. Ein Auto ist das praktischste Fortbewegungsmittel von diesem Standort aus, und die mittelalterliche Zitadelle von Erice ist bequem über die Straße oder mit der Seilbahn zu erreichen.

Potenzial

Die Immobilie ist das Ergebnis einer kürzlich erfolgten Parzellierung und noch nicht an die Strom- oder Wasserversorgung angeschlossen. Die Leitungen für beides verlaufen entlang der Straße direkt vor dem Eingang, sodass Anschlusskosten und Zeitaufwand minimal sind.

Die Renovierung einer Immobilie dieser Art umfasst die Modernisierung der Elektroinstallation, den Einbau neuer Sanitäranlagen sowie den Austausch der Fenster und Türen, um Komfort und Energieeffizienz zu verbessern. Der offene Innenraum kann dann neu gestaltet werden, um beispielsweise ein separates Schlafzimmer zu schaffen. Das Budget hängt vom Umfang der Arbeiten und den von Ihnen gewählten Ausstattungsdetails ab, aber eine einfache Renovierung zu den aktuellen sizilianischen Preisen ist für die meisten Käufer in dieser Preisklasse durchaus erschwinglich. Vertrauenswürdige lokale Fachleute können Sie zu den Einzelheiten beraten, und unser Projektmanagement-Service ermöglicht es uns, die Arbeiten in Ihrem Namen zu überwachen, falls Sie während der Bauphase nicht auf der Insel sind. Viele unserer Kunden, die über uns renoviert haben, würden Ihnen gerne berichten, wie es gelaufen ist.

Da die Ägadischen Inseln und Trapani das ganze Jahr über attraktiv sind und einen stetigen Touristenstrom anziehen, hätte eine fertig renovierte Immobilie dieser Art in Trapani Potenzial für die Kurzzeitvermietung. Wenn Sie es vorziehen, dass jemand anderes die Vermietung übernimmt, verfügt unsere Schwesterfirma Solemar Sicilia über jahrelange Erfahrung in der Verwaltung von Ferienvermietungen auf der ganzen Insel.

Als einzige Agentur, die sich in diesem Teil Westsiziliens auf den internationalen Markt konzentriert, können wir Sie bei jedem Schritt des Kaufs und darüber hinaus unterstützen – von der Anschlüsse der Versorgungsunternehmen über die Formalitäten bis hin zur Eröffnung eines italienischen Bankkontos. Kontaktieren Sie uns, um mehr zu erfahren.