Beschreibung

Dieses charakteristische Ferienhaus am Meer in einem gut gelegenen sizilianischen Fischerdorf muss renoviert werden, könnte aber für weniger als 100.000 € fantastisch werden

Nur wenige Schritte von der kürzlich neu gestalteten Strandpromenade von Porticello entfernt, einem traditionellen sizilianischen Fischerdorf zwanzig Minuten von Palermo entfernt, bietet Casa delle Sorelle eine hervorragende Gelegenheit, ein Ferienhaus am Meer in Sizilien zu einem sehr attraktiven Preis zu erwerben.

Das zweistöckige Reihenhaus muss zwar renoviert werden, aber wir glauben, dass eine Gesamtinvestition von weniger als 100.000 € ausreichen würde, um es in eine komfortable und charaktervolle Unterkunft für Aufenthalte jeder Dauer zu verwandeln. Mehrere Strände sind innerhalb von fünfzehn Minuten zu Fuß erreichbar, sodass Sommertage am Meer ganz einfach zum Alltag gehören. In den ruhigeren Wintermonaten sorgen die Nähe zu Palermo und die einladende Atmosphäre von Porticello dafür, dass die Gegend das ganze Jahr über lebhaft und gut angebunden bleibt.

Außerdem profitieren Sie während des gesamten Kauf- und Renovierungsprozesses von einer besonders komfortablen Betreuung, da sich unser Büro von Property in Sicily gleich um die Ecke befindet.

Unabhängig davon, ob Sie die Renovierung lieber selbst durchführen oder unseren erfahrenen Projektmanagement-Service in Anspruch nehmen möchten, ist die kompakte Größe der Casa delle Sorelle ein ideales erstes Projekt für Käufer, die sich zum ersten Mal auf dem sizilianischen Markt umsehen. Mit einer klaren Vision könnte dieses bescheidene Dorfhaus zu einem hellen, praktischen und stilvollen Rückzugsort nur wenige Minuten vom Meer entfernt werden.

Die Immobilie

Die Casa delle Sorelle bietet eine Wohnfläche von ca. 49 m², die sich über zwei Etagen erstreckt. Der Grundriss ist einfach und offen, wobei die Eingangstür direkt in zwei miteinander verbundene Räume führt, die durch eine gewölbte Öffnung getrennt sind, die das Alter und den Charakter des Gebäudes widerspiegelt. Diese Räume eignen sich natürlich für einen kombinierten Küchen-, Ess- und Wohnbereich.

Die breite, zur Straße hin gelegene Türöffnung lässt viel Tageslicht herein, während die relativ hohen Decken dazu beitragen, dass der Innenraum eher als gut proportioniert denn als beengt wirkt. Ein kompaktes Badezimmer ist geschickt unter der Treppe untergebracht, wodurch der verfügbare Platz effizient genutzt wird.

Im Obergeschoss führt die Treppe zu einem L-förmigen Schlafzimmer, das ebenfalls über einen passenden Torbogen verfügt. Ein kleiner Dachboden über der Treppe bietet nützlichen Stauraum, während die freiliegenden Holzbalken des schrägen Daches das rustikale Flair bewahren, das für traditionelle Dorfhäuser in diesem Teil Siziliens typisch ist.

Von außen fügt sich das Haus nahtlos in die ruhige Wohnstraße ein, in der es liegt. Die hell verputzte Fassade wird durch einen niedrigen Fries aus unebenem Mauerwerk ergänzt, wodurch die Casa delle Sorelle ein repräsentatives Beispiel für die historische Wohnarchitektur von Porticello ist – kompakt, praktisch und voller Charakter.

Umgebung

Porticello ist ein kompaktes Dorf, in dem man den Alltag bequem zu Fuß bewältigen kann, und diese Immobilie liegt direkt im Zentrum. Cafés, Supermärkte, Bäckereien, Fischgeschäfte, Apotheken, Restaurants und die Uferpromenade sind alle nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Der kürzlich renovierte Yachthafen ist zu einem beliebten Treffpunkt für Einheimische und Besucher geworden, während die nahe gelegenen Restaurants auf einfache Fischgerichte aus dem Tagesfang spezialisiert sind.

Die Nachbarstadt Santa Flavia ist ebenfalls zu Fuß erreichbar, der Bahnhof ist in etwa fünfzehn Minuten zu Fuß zu erreichen. Von hier aus ist das Stadtzentrum von Palermo in etwa zwanzig Minuten zu erreichen, während die Züge auch entlang der Küste in Richtung Cefalù und dem Madonie-Park fahren. Für diejenigen, die mit dem Auto unterwegs sind, ist die Autobahn leicht zu erreichen, sodass ein Großteil der Insel für Tagesausflüge zugänglich ist.

Die Küste um Porticello bietet eine Vielzahl kleiner Strände und Buchten, insbesondere um die Landzunge von Mongerbino. Diese Gegend gilt als eine der wertvollsten Lagen an der Nordküste Siziliens, und unser Spezialist für Kaufobjekte zur Vermietung, Fabian, hebt sie auch als solide Option für die Nachfrage nach Kurzzeitvermietungen hervor. Der Flughafen von Palermo ist in weniger als einer Stunde mit dem Auto zu erreichen, und es gibt auch öffentliche Verkehrsverbindungen.

Potenzial

Casa delle Sorelle eignet sich gut für Käufer, die eine erschwingliche Immobilie in Sizilien suchen, ohne die Absicht, dauerhaft auf der Insel zu leben. Es eignet sich gut als persönliches Ferienhaus in günstiger Lage an der Küste und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, Mieteinnahmen zu erzielen, wenn es nicht genutzt wird. Unsere Schwesterfirma Solemar Sicilia bietet Beratung und Verwaltungsdienstleistungen für Eigentümer, die an dieser Option interessiert sind.

Zuvor muss das Haus jedoch renoviert werden. Die Elektro- und Sanitäranlagen müssen modernisiert werden, eine neue Küche und ein neues Badezimmer müssen eingebaut werden, gefolgt von allgemeinen Ausbau- und Dekorationsarbeiten. Es gibt zwar keine Balkone oder Terrassen, aber die lokalen Behörden unterstützen in der Regel Renovierungsprojekte, die den ursprünglichen Charakter der Dorfhäuser respektieren.

Da das Haus weitgehend unberührt geblieben ist, bietet die Renovierung volle Gestaltungsfreiheit – von der Anpassung des Grundrisses bis hin zu den Materialien und Oberflächen. Einige Käufer bevorzugen vielleicht eine helle, vom Küstenstil inspirierte Innenausstattung, während andere sich für einen traditionelleren Ansatz entscheiden, der die ursprünglichen Merkmale des Gebäudes hervorhebt. Auf Wunsch können wir Ihnen vertrauenswürdige lokale Fachleute vorstellen, die Erfahrung in der Zusammenarbeit mit internationalen Kunden haben.

Die Renovierungskosten in der Region beginnen in der Regel bei etwa 1.000 € pro Quadratmeter, was bedeutet, dass ein fertiges Haus am Meer in Sizilien realistisch mit einer Gesamtinvestition von unter 100.000 € realisiert werden kann.

Mit ihrer praktischen Größe, ihrer zentralen Lage und ihrem klaren Verbesserungspotenzial stellt die Casa delle Sorelle eine ausgewogene Gelegenheit dar, eine persönliche Immobilie an der Nordküste Siziliens zu schaffen.