Beschreibung

Villa mit Meerblick im Süden Siziliens, in der Nähe von Agrigent und der Scala dei Turchi. Freistehendes Haus mit drei Schlafzimmern und großem Garten

Casa Brigitte ist ein zweistöckiges, freistehendes Haus in der grünen Landschaft der Südküste Siziliens. Es liegt nur 800 m vom Meer und eine halbe Autostunde vom berühmten Tal der Tempel in Agrigent entfernt – einer der am besten erhaltenen Sammlungen klassischer Architektur in Europa.

Die Villa mit Meerblick in Sizilien befindet sich in sehr gutem Zustand und wurde in den letzten fünf Jahren von den Verkäufern renoviert, sodass keine zusätzlichen Investitionen erforderlich sind. Sie steht auf einem 2.700 m² großen, flachen Grundstück, das ebenfalls gut gepflegt ist und eine große Wiese vor dem Haus sowie eine betonierte Auffahrt umfasst. Separat, aber im Verkauf enthalten, befindet sich ein 740 m² großer Obstgarten direkt an der Straße. Dazu gehören auch mehr als ein Dutzend ausgewachsene Olivenbäume.

Die obere Etage bietet von zwei Schlafzimmern aus Meerblick, jeweils über einen offenen Balkon und eine überdachte Veranda. Die Veranda im Erdgeschoss ist sehr groß und bietet den perfekten Ort für Mahlzeiten im Freien, direkt vor der Küche. Laut Grundbuch hat jede Etage eine Wohnfläche von ca. 70 m². Dies gilt vor Balkonen und Außenterrassen. Es gibt Parkplätze für drei Autos abseits der Straße, und die Nachbarschaft ist zwar ländlich und sehr ruhig, aber nur zehn Minuten von Palma di Montechiaro, der nächsten Stadt, entfernt. Es eignet sich hervorragend als Ferienhaus, ist aber noch besser für einen dauerhaften Umzug nach Sizilien geeignet.

Das Beste ist die Nähe zum Meer. Das kristallklare Wasser des Mittelmeers zeigt sich entlang dieser aufregenden Küste mit tiefen Sandbuchten und steilen Klippen von seiner schönsten Seite. Ob Sie paddeln, schwimmen, schnorcheln oder sogar segeln möchten, Sie werden sicher eine Fülle von malerischen Orten finden, die nur wenige Minuten von Ihrer Haustür entfernt sind.

Die Immobilie

Die kleine Villa hat ein modernes Design, eine leicht unregelmäßige Form und zwei sanft abfallende Dächer. Die präzisen weißen Geländer der Treppe und Balkone heben sich deutlich vom cremefarbenen Putz und den schwarzen Zierleisten ab.

Die Wohnküche ist der einzige Teil des Erdgeschosses, der derzeit bewohnt ist. Man betritt sie über die Veranda, die den Vorgarten überblickt, ein schöner schattiger Platz für einen Esstisch. Die Küche ist leicht L-förmig und verfügt über eine moderne Einbauküche entlang der hinteren Wand. Es gibt ein halbes Dutzend Schränke, eine Spüle und eine Arbeitsplatte sowie einen Kühlschrank mit Gefrierfach und Platz für einen freistehenden Backofen und eine Waschmaschine. Die auffällige Küchenrückwand ist mit einem modernen Majolika-Druck in Graustufen versehen. Es gibt reichlich Platz für einen weiteren Esstisch und Stühle, und ein Sofa passt gut in die Nische auf einer Seite. Dahinter befindet sich ein Badezimmer mit Dusche.

Die andere Hälfte des Erdgeschosses ist ein Abstellraum, der sich perfekt für die Aufbewahrung von Gartengeräten, Ersatzmöbeln und ähnlichen großen Gegenständen eignet. Es gibt auch ein kleines Nebengebäude mit einem schön gefliesten Dach, das als Gartenschuppen dient.

Eine Außentreppe führt Sie in den ersten Stock. Hier führt ein zentraler Flur zu drei Schlafzimmern, die alle groß genug sind, um als Doppelzimmer genutzt zu werden. Es gibt auch ein weiteres Badezimmer mit einer begehbaren Dusche.

Am anderen Ende des Flurs befindet sich das Hauptschlafzimmer. Es ist 16 m² groß, wirkt aber dank der Fenstertüren, die auf die nach Süden ausgerichtete Veranda führen, viel größer. Von hier aus genießen Sie einen 180-Grad-Blick auf Felder und Wälder mit dem Meer in der Ferne. Zurück im Schlafzimmer lässt ein weiteres Fenster nach Osten die Morgensonne herein und macht diesen Raum zu einem wunderschönen Ort zum Aufwachen.

Das zweite Schlafzimmer hat ebenfalls eine doppelte Ausrichtung mit einem nach Süden ausgerichteten Balkon und einem Fenster nach Westen. Gegenüber befindet sich ein etwas kleineres Gästezimmer mit Blick auf die Auffahrt und die Terrasse. Zusammen mit dem Flur haben diese beiden Zimmer traditionelle gemusterte Bodenfliesen. Die Decken sind etwas weniger als drei Meter hoch.

Die Fenster sind aus Aluminium mit eisernen Fensterläden, um morgens das Licht abzuhalten und im Sommer die Temperatur kühl zu halten. Es gibt zwei Klimaanlagen – eine im Hauptschlafzimmer und eine im zweiten Schlafzimmer. Das Anwesen verfügt über einen Trinkwasserbrunnen und eine 30.000-Liter-Zisterne, um eine stetige Versorgung bei jedem Wetter zu gewährleisten.

Zwei weitere kleine Grundstücke sind ebenfalls im Verkauf enthalten. Das erste ist der bereits erwähnte Zitronenhain, das zweite ist ein kleineres Grundstück von etwa 250 m², das keine besondere Vegetation aufweist.

Umgebung

Nach einem zwei Kilometer langen Spaziergang oder einer kurzen Autofahrt erreichen Sie den Strand von Marina di Palma, dem Küstenbezirk von Palma di Montechiaro. Sie werden die Mischung aus feinem Sand und Kieselsteinen lieben, und im Sommer erwacht der Bezirk mit seinen Bars und Restaurants, die erfrischende Getränke und ausgezeichnete, lokal gefangene Meeresfrüchte servieren, zum Leben. In dieser Zeit ist ein Teil der Strandpromenade komplett für Fahrzeuge gesperrt und wird zu einem echten sozialen und kulturellen Zentrum. Trotz der Nähe zu Agrigent ist es vor allem bei Sizilianern und anderen Italienern beliebt, was bedeutet, dass es einen starken lokalen Charakter bewahrt hat und sehr familienfreundlich ist. Was diese Gegend jedoch wirklich auszeichnet, ist zweifellos das kristallklare Wasser.

Entlang der nahe gelegenen Küste sollten Sie auch die unwiderstehlich benannte „Bucht der Sirenen” und die herrliche Casa Vincenzina, einen der schönsten Sandstrände Siziliens, erkunden. Die Ruinen der imposanten Burg von Chiaramontano thronen nur einen Kilometer weiter die Straße hinauf über dem Wasser.

Die Stadt Palma di Montechiaro liegt zehn Autominuten nördlich. Mit etwa 20.000 Einwohnern ist das Leben hier natürlich das ganze Jahr über viel lebhafter. Hier finden Sie die nächsten Supermärkte, medizinische Einrichtungen und Freizeiteinrichtungen.

Agrigent ist die nächstgelegene Stadt und eine halbe Stunde entfernt. Von hier aus können Sie ganz Sizilien mit dem Auto oder der Bahn erreichen. Das Tal der Tempel und die dramatischen Klippen der Scala dei Turchi machen es zu einem Touristenmagneten, und vom Hafen von Porto Empedocle aus fahren Boote zu den exotischen Inseln Linosa und Lampedusa, die näher an Afrika als an Sizilien liegen, aber dennoch zu Italien gehören.

Der nächstgelegene Flughafen ist zwei Stunden entfernt, in der zweitgrößten Stadt der Region, Catania.

Potenzial

Diese Villa mit Meerblick auf Sizilien erfordert keine Investitionen – sie verfügt über alles, was Sie brauchen, und ist in einem sehr guten Zustand. Wenn Sie im Erdgeschoss eine Klimaanlage installieren möchten, wäre dies für weniger als tausend Euro sehr kostengünstig möglich.

Auf den beiden zusätzlichen Grundstücken an der Straße wäre es nicht möglich, etwas Dauerhaftes zu bauen, aber Sie könnten dort einen Wohnwagen abstellen, wenn Sie möchten.

Die Oliven bringen Ihnen eine respektable jährliche Ernte ein. In diesem Jahr produzierten die Verkäufer rund 100 Liter Olivenöl von höchster Qualität. Was Sie nicht selbst verbrauchen, eignet sich hervorragend als Geschenk für Freunde zu Hause oder kann verkauft werden, entweder vor Ort oder im Ausland.