Beschreibung

Wunderschönes Anwesen mit drei Schlafzimmern im Nebrodi-Park, spektakulärem Blick auf die Hügel, einem riesigen fruchtbaren Grundstück und einem renovierungsbedürftigen Nebengebäude

Das Landhaus Casa Anna mit drei Schlafzimmern und einem riesigen alten Nebengebäude, das viel Potenzial bietet, liegt an den unteren Hängen eines wunderschönen grünen Tals am westlichen Rand des atemberaubenden Nebrodi-Parks auf Sizilien. Mit großzügigen 140 m² Innenfläche allein im Hauptgebäude und etwa der gleichen Fläche im rustikalen Nebengebäude ist der Angebotspreis fast zu gut, um wahr zu sein.

Von allen Ecken des kühlen, rustikalen Anwesens hat man einen grünen Ausblick, sei es auf Weiden, Wälder, unbewirtschaftete Hänge oder Obstgärten. Zum Haus gehört ein 1,4 Hektar großes Grundstück mit Obstbäumen und sanft zum Tal hin abfallenden Ackerflächen.

Auf 280 m über dem Meeresspiegel ist die Aussicht fantastisch und eine frische Brise sorgt für Abkühlung in der schwülen Hitze des sizilianischen Sommers. Dennoch sind Sie nur sechs Kilometer landeinwärts und damit keineswegs weit entfernt von den Stränden und Städten der malerischen tyrrhenischen Küste der Insel. Der Hang fällt nach Osten ab und ist auf drei Seiten von über 1000 m hohen Gipfeln umgeben. Es ist ein paradiesischer Ort, um ein sizilianisches Haus für Liebhaber von Wanderungen, Radtouren oder malerischen Ausflügen mit dem Auto zu kaufen.

Das Anwesen befindet sich in einem ordentlichen Zustand, wobei einige Investitionen in die Außenwände und die elektrische Leitungen erforderlich sind, jedoch keine baulichen Mängel vorliegen. Es gibt keine Risse oder Absackungen, und obwohl das Haus seit vielen Jahren geschlossen ist, gibt es keine Wasser- oder Feuchtigkeitseinbrüche. Das Nebengebäude auf der Rückseite ist ein viel größeres Projekt, da zwei separate Bereiche in unterschiedlichem Umfang renoviert werden müssen. Wir werden Ihnen gleich mehr darüber erzählen.

Alle Möbel und Einrichtungsgegenstände, die auf unseren Fotos und in der virtuellen Tour zu sehen sind, sind im Kaufpreis enthalten. Vieles muss ersetzt werden, aber die antike Weinpresse in der Werkstatt sowie ein Traktor und alle landwirtschaftlichen Geräte, die Sie für die Pflege des Anwesens und der Felder benötigen, werden Sie sicherlich behalten (und auch nutzen!) wollen.

Wir stellen uns das endgültige Anwesen mit einem vierten Schlafzimmer im Nebengebäude, einer renovierten Außenküche und einem Essbereich sowie einer herrlichen Obst- und Gemüsepflanzung vor, ohne dass dabei der Charakter und der ungezwungene sizilianische Charme verloren gehen.

Das Anwesen

Das Haupthaus ist einfach gestaltet und sehr traditionell mit einem rauen Putzverputz versehen. Ordentliches Mauerwerk um die Eingangstür und die kürzlich restaurierten Balkone bilden einen eleganten Kontrast. Eine breite Laube verläuft entlang des Hauses, sodass Weinreben oder Kletterpflanzen im Sommer einen perfekten Baldachin bilden, und eine Steinmauer an der Vorderseite des Grundstücks spiegelt das Nebengebäude wider.

Das Erdgeschoss besteht aus einem einzigen großen Wohnzimmer mit einem offenen Kamin in einer Ecke. Es gibt noch keine Innenküche, aber es ist mehr als genug Platz vorhanden, um eine einzubauen, wenn Sie das ganze Jahr über hier leben möchten. Eine offene Treppe mit Marmorfliesen führt zum Flur, wo sich drei Doppelzimmer mit Blick auf die Hügel befinden. Das Familienbadezimmer verfügt über eine Dusche, ist komplett mit himmelblauen Fliesen gefliest und mit einer gepflegten weißen Keramikserie ausgestattet. Schließlich gibt es noch einen Abstellraum.

Das Hauptschlafzimmer hat zwei Fenstertüren – nach Nordosten und Südosten. Dadurch ist es morgens besonders schön und hell. Schmiedeeiserne Geländer umrahmen die tiefen, kürzlich restaurierten Balkone, von denen aus man einen herrlichen Blick auf das Tal hat.

Hinter dem Haupthaus befindet sich die überdachte Außenküche mit einem fest eingebauten Ofen, einer Spüle und einem Esstisch, alles unter einem stabilen Holzvorsprung. Die Küche öffnet sich zu dem langen Nebengebäude, dessen stabile Holzbalken ebenso wie ein weiterer fest eingebauter Ofen ein Highlight sind. Es wäre ein wunderbares Gästehaus oder vielleicht eine riesige rustikale Küche. Die 80 m² große Fläche ist in zwei große Räume und einen Dachboden aufgeteilt, und der letzte Raum des Gebäudes ist über eine separate Tür zugänglich. Dieser ist 67 m² groß und derzeit nicht bewohnbar, aber das gesamte Gebäude strahlt Charakter aus. Die raue Steinkonstruktion wird sicherlich etwas sein, das Sie gerne zur Schau stellen möchten.

Auf dem Grundstück produzieren etwa 250 Olivenbäume jährlich 400 bis 500 Liter Öl, genug für ein profitables kleines Mikrounternehmen. Der Garten verfügt über viele Zierpflanzen und Obstbäume, darunter Feigenkakteen, Pflaumen, Maulbeeren, Mispeln, Feigen, Orangen, Zitronen, Kakis, Trauben und Äpfel. Es gibt reichlich Platz für einen Gemüsegarten.

Neben dem Traktor und der Weinpresse gehören zum Verkauf auch eine kürzlich gekaufte Motorhacke, zwei Freischneider, zwei Elektrosägen, zahlreiche Werkzeuge, Aluminiumbehälter für das Öl, Netze zum Auffangen des Öls und die Maschine, mit der die Olivenbäume zur Erntezeit geschlagen werden, damit die Früchte herunterfallen.

Obwohl etwas abgelegen, ist das Anwesen im Nebrodi-Park an das kommunale Stromnetz angeschlossen. Das Wasser stammt aus einem privaten Brunnen und einer natürlichen Quelle, aus der nur zwei Grundstücke (Casa Anna und ein weiteres) legal Wasser entnehmen dürfen. Eine Klärgrube erleichtert die Abwasserentsorgung.

Umgebung

Die Straße vom Meer bis nach Mistretta, der nächstgelegenen Stadt, ist eine malerische Strecke, die sich mit weitläufigen Kurven und Blick auf das Meer die Hügel hinaufschlängelt. Unterwegs kreuzt sie eine gut ausgebaute zweispurige Straße, die Sie direkt zur Casa Anna führt. Mit etwa 4.000 Einwohnern bietet Mistretta alle Geschäfte, Supermärkte und Bars, die Sie brauchen, und ist etwa 20 Autominuten von Ihrer Haustür entfernt. Auf 900 m über dem Meeresspiegel bietet es auch eine fantastische Aussicht.

30 Minuten bergab liegt Santo Stefano di Camastra, eine Gemeinde ähnlicher Größe auf Meereshöhe. Sant’Agata di Militello und Cefalù sind die nächstgelegenen größeren Städte, in denen Sie Krankenhäuser, Kinos und Theater finden, jeweils nur eine Autostunde entfernt. Die nächstgelegene richtige Stadt ist Enna, 90 Minuten südwestlich.

In diesen Hügeln befindet sich der Fiumara d’Arte, ein Skulpturenpark unter freiem Himmel, eine faszinierende Sammlung von Kunstinstallationen, die sich hervorragend für einen Nachmittagsausflug und zum Fotografieren eignet.

Die Flughäfen von Palermo und Catania sind jeweils nur zwei Stunden entfernt und bieten Ihnen hervorragende Möglichkeiten für Reisen innerhalb Europas und im Sommer sogar Direktflüge in die USA.

Potenzial

Die Außenwände müssen fertiggestellt werden, da sie derzeit in einem Rohzustand sind, aber dies könnte mit einem Anstrich mit weißer Farbe erledigt werden. Die Fenster müssen erneuert werden, was zwischen vier- und sechstausend Euro kosten dürfte, und die Elektroinstallation muss auf den neuesten Stand gebracht werden, was wahrscheinlich einen ähnlichen Betrag kosten wird.

Wenn Sie weitere optionale Arbeiten in Betracht ziehen, könnten Sie darüber nachdenken, den Bodenbelag zu ersetzen, entweder durch modernere Fliesen oder einen schwimmenden Boden aus Parkett oder anderem Holz. Das Badezimmer ist funktionsfähig, könnte aber auch für einen relativ geringen Betrag modernisiert werden.

Die schöne Steinstruktur ist ein längerfristiges Projekt, könnte aber in den Händen eines erfahrenen und kreativen Architekten zu einem fabelhaften Gästehaus oder einfach zu einem renovierten Lagerraum mit der Möglichkeit einer rustikalen Küche werden, in der Sie unvergessliche Mahlzeiten mit Freunden zubereiten können.

Wenn Sie Unterstützung bei der Planung oder Durchführung von Renovierungsarbeiten wünschen, sollten Sie unseren Projektmanagement-Service in Betracht ziehen, der Ihnen von Anfang bis Ende der Umgestaltung Ihres neuen Zuhauses lokale Fachkenntnisse garantiert. Werfen Sie einen Blick auf unsere Kundenreferenzen, um mehr darüber zu erfahren, wie wir Ihnen helfen können.

Wir lieben das Preis-Leistungs-Verhältnis der Immobilien im Nebrodi-Park, und Casa Anna ist da keine Ausnahme. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr zu erfahren!