Beschreibung

Penthouse-Wohnung mit drei Schlafzimmern und einer Terrasse mit Meerblick, die Sie begeistern wird, nur zwanzig Minuten von Palermo an der Nordküste Siziliens entfernt

Appartamento Peter ist ein Penthouse im siebten Stock in der Küstenstadt Casteldaccia, zwanzig Minuten außerhalb von Palermo an der Nordküste Siziliens. Es bietet eine Wohnfläche von etwa 100 m² und befindet sich im obersten Stockwerk eines Apartmentblocks aus den 1970er Jahren, der über einen Aufzug verfügt.

In seiner aktuellen Konfiguration besteht es aus sieben Zimmern plus einem Abstellraum, darunter zwei Badezimmer. Zentralheizung, derzeit sieben Zimmer plus Abstellraum, darunter zwei Badezimmer. Die Fenster und der Balkon sind nach Süden ausgerichtet, während die eigentliche Attraktion eine nach Norden ausgerichtete Terrasse mit fantastischem Meerblick ist.

Diese Terrasse ist 20 m² groß und bietet dank der Höhe des Gebäudes in einer Gegend, in der hohe Bauten ungewöhnlich sind, einen 180-Grad-Panoramablick. Sie können jeden Zentimeter des Golfs von Termini Imerese genießen, von der nahe gelegenen Halbinsel Capo Zafferano und dem Monte Catalfano bis zu den Madonie-Bergen über Cefalù und an klaren Tagen sogar die Äolischen Inseln am Horizont. Der sonnige Ort fängt auch eine wunderbare Meeresbrise ein, die ihn selbst im Hochsommer perfekt angenehm macht.

Casteldaccia ist eine sehr authentische, traditionelle sizilianische Stadt, und Sie haben einige schöne Strände gleich um die Ecke und eine gute Verkehrsanbindung über Straße und Schiene. Auch wenn die Autobahn relativ nah an der Immobilie vorbeiführt, hören Sie sie nicht, wenn die Fenster geschlossen sind. Aufgrund des Preises können Sie diese Wohnung als Ferienimmobilie kaufen, aber sie bietet auch alles, was Sie für ein ganzjähriges Wohnen benötigen, und die Lage eignet sich hervorragend als Hauptwohnsitz.

Die Immobilie

Das Gebäude, in dem sich das Appartamento Peter befindet, ist zwar schon etwas älter, aber von außen gut gepflegt. Der Eingang führt durch eine große Lobby und dann über einige Stufen oder eine Rampe zum Aufzug und zum Treppenhaus.

Die Wohnung selbst ist sehr hell und verfügt über viel Platz im Norden und Süden. Auf der Südseite befindet sich auf dem großen Balkon unter anderem der Gasboiler und der Erdgasanschluss.

Die Terrasse im Norden ist jedoch das eigentliche Highlight. Sie ist groß und teilweise überdacht, da es zusätzlich zur offenen Vorderseite einen etwa 12 m² großen, tiefen Bereich an der Seite gibt, in dem die Balken für ein Vordach oder eine Markise angebracht sind. Tatsächlich war sie einst vollständig umschlossen, aber die derzeitigen Eigentümer haben diese Konstruktion entfernt, da sie nicht legal errichtet worden war. Es ist jedoch ein perfekter Ort zum Grillen und für Mahlzeiten im Freien, da er windgeschützt ist und dennoch Meerblick bietet. Auch diese Aussicht kann man nicht hoch genug loben – sie ist einfach spektakulär. Alle Geländer und Fliesen sind ebenfalls in gutem Zustand.

Die Wohnung selbst ist durch einen zentralen Flur in zwei Hälften geteilt, von dem aus Sie die drei Schlafzimmer, das Wohnzimmer, die Wohnküche, den Hauswirtschaftsraum und zwei Badezimmer erreichen. Eines davon verfügt über eine Dusche, das andere über eine Badewanne. Die Küche ist eingebaut und gefliest, eines der charakteristischsten Elemente der traditionellen sizilianischen Innenarchitektur.

Im Gegensatz dazu ist eine Zentralheizung hier unten eher eine Seltenheit, aber in diesem Fall verfügen alle Zimmer über Heizkörper und das Gebäude ist an das Erdgasnetz angeschlossen. Dadurch ist es das ganze Jahr über äußerst komfortabel.

Umgebung

Die Wohnung mit Terrasse und Meerblick befindet sich in einer verkehrsarmen Sackgasse mit angenehmer Begrünung. Die Atmosphäre ist überwiegend ruhig und wohnlich. Das Parken auf der Straße ist kein Problem; bei unserem Besuch fanden wir ohne Probleme Parkplätze für drei Autos. Die unmittelbare Nähe zum örtlichen Tennisclub ist ein schöner Nebeneffekt, und von der Terrasse aus hat man einen guten Blick darauf sowie auf das Meer.

Die Entfernung vom Appartamento Peter zum Meer beträgt etwa 400 Meter Luftlinie, und zu Fuß oder mit dem Auto ist es kaum mehr als ein Kilometer. Dort angekommen, finden Sie Strände, die sich hervorragend zum Schwimmen eignen. Warmes, ruhiges Wasser ist dank der Küstenschutzanlagen garantiert, die die Tiefe gering halten und die Wellen fernhalten. Wenn Sie sich an diesem Ort einmal langweilen sollten, können Sie sich Ihre Lieblingsbucht oder -buchte aus der spektakulären Landzunge von Capo Zafferano – Mongerbino aussuchen oder nach Osten zum zauberhaften Cefalù fahren.

An der Strandpromenade finden Sie neben einigen beliebten Strandclubs auch das Weingut Duca di Salaparuta, ein Wahrzeichen der sizilianischen Önologie, dessen Geschichte 180 Jahre zurückreicht. Sie und Ihre Besucher werden sich freuen zu erfahren, dass Sie das Weingut besichtigen und in etwa fünfzehn Minuten zu Fuß nach Hause zurückkehren können – so können Sie so viel probieren, wie Sie möchten!

In Casteldaccia gibt es einige lokale Geschäfte, aber alle größeren Geschäfte finden Sie in Bagheria, 5 km entfernt. Baumärkte finden Sie in Bagheria, etwa 5 km nordwestlich.

Der Bahnhof ist nur fünf oder sechs Minuten zu Fuß entfernt und bringt Sie in 20 Minuten direkt ins Herz der lebhaften Hauptstadt Siziliens, Palermo.

Potenzial

Die Wohnung muss renoviert werden, wie auf den Fotos und im Video zu sehen ist. Unsere Begutachtung ergab jedoch keine Risse oder Feuchtigkeitsflecken in den Räumlichkeiten, und die Böden sind durchweg in gutem Zustand. Die Elektro- und Sanitärinstallationen entsprechen den zum Zeitpunkt ihrer Installation geltenden Normen. Der große Vorteil, dass eine Immobilie dieses Alters nicht kürzlich gestrichen wurde, ist, dass Sie wissen, dass nichts versteckt wird!

Auf der Dachterrasse sind Risse und einige Abplatzungen an den Betonpfeilern zu sehen, für die eigentlich die Eigentümergemeinschaft zuständig ist. Das Eisen im Stahlbeton ist verrostet. Dies sieht jedoch schlimmer aus, als es ist. Ein von uns befragter Fachmann sagte uns, dass dies für ein paar hundert Euro repariert werden könnte, während Sie die Terrasse verschönern.

Die Wohnung muss natürlich neu gestrichen werden, und einige Jalousien müssen repariert werden. Der Heizkessel, der die Zentralheizung versorgt, ist etwas alt und sollte wirklich ersetzt werden – ein solcher kostet etwa 1.000 €, wenn Sie sich für eine Spitzenmarke entscheiden. Um Ihre Investition zu schützen, würde eine Doppelverglasung die Wärme viel besser im Haus halten.

Wenn Sie ambitioniert sind und diese schöne Wohnung mit Terrasse und Meerblick heller und geräumiger gestalten möchten, ist es hilfreich zu wissen, dass nur sehr wenige der Innenwände tragend sind. Das bedeutet, dass Sie größere, fließendere Räume schaffen und der Wohnung ein moderneres Layout verleihen könnten. Wenn Sie Beratung oder Unterstützung bei diesen Arbeiten wünschen, fragen Sie uns nach unseren Projektmanagement-Dienstleistungen.

Die Straße ist mit Glasfaser-Internet verkabelt, sodass Sie sich auf konstant hohe Geschwindigkeiten verlassen können, wenn Sie planen, von zu Hause aus im Appartamento Peter zu arbeiten. Andernfalls können Sie die starke 5G-Verbindung nutzen (unser Test ergab Download-Geschwindigkeiten von über 100 MB/s) und mit einer normalen SIM-Karte und einem Router online gehen.