Beschreibung

Zwei-Zimmer-Wohnung im charmanten Fischerdorf Porticello auf Sizilien; 20 Minuten vom Zentrum Palermos entfernt. Ein perfektes Ferienhaus, auch ideal zum ganzjährigen Wohnen

Das Appartamento Assunta ist eine elegante Wohnung im ersten Stock am Rande des malerischen Fischerdorfes Porticello. Die Zwei-Zimmer-Wohnung im Norden Siziliens liegt nur wenige hundert Meter vom Meer entfernt.

Das Apartment liegt 16 Kilometer östlich von Palermo, der größten Stadt Siziliens, und ist somit ideal für Liebhaber der Weltklasse-Kunst, -Küche und -Musik, die die Stadt zu bieten hat, aber auch perfekt gelegen, um Ihnen ein ruhiges und entspanntes Leben zu ermöglichen. Das Meer ist nur wenige hundert Meter entfernt, während sich hinter Ihnen die Hänge des Monte Catalfano erheben, ein grüner Naturpark, der von der berühmten archäologischen Stätte Solunto gekrönt wird.

Es ist ein perfekter Ort für Käufer aus Übersee, die in eine typisch sizilianische Gemeinde eintauchen möchten, die aber auch eine herzliche und einladende internationale Gemeinschaft hat. Unser Büro ist nur fünf Gehminuten entfernt, sodass wir Ihnen jede erdenkliche Unterstützung bieten können, nicht nur beim Kauf der Immobilie, sondern auch bei der Einrichtung nach dem Kauf, damit Sie sich hier wie zu Hause fühlen.

Die nach Süden ausgerichtete Wohnung ist hell und sonnig und verfügt über 95 m² Wohnfläche sowie eine kleine Terrasse, zwei Balkone und eine Garage. Sie befindet sich in einem modernen Gebäude, ist in sehr gutem Zustand und sehr gepflegt. Sie liegt am Ende einer geschlossenen Sackgasse mit einem freien Grundstück gegenüber, sodass Sie viel Platz haben und keinerlei Durchgangsverkehr.

Auf etwa 40 m über dem Meeresspiegel gelegen, weht eine frische Brise, die auch im heißen sizilianischen Sommer für angenehme Temperaturen sorgt. Außerdem sind zwei Klimaanlagen sowie eine Zentralheizung für den Winter installiert.

Die Immobilie

Der gemeinsame Eingangsbereich und das Treppenhaus sind sehr gepflegt, modern und benutzerfreundlich. Am Ende der ersten Treppe betreten Sie die Wohnung und befinden sich in einem großen Wohnzimmer von etwa 25 m². Fenstertüren führen auf eine überdachte Terrasse, und eine der Klimaanlagen ist in der Nähe der Decke angebracht. Warme gelbe Wände und Keramikfliesenböden schaffen einen sehr angenehmen und einladenden Raum.

Draußen bietet die Terrasse einen tollen Blick auf die Hügel mit Olivenbäumen, Kakteen und grünem Gras. Zusammen mit den beiden Balkonen ist sie nach Süden ausgerichtet, sodass die gesamte Immobilie sehr warm ist und den größten Teil des Tages über viel direkte Sonne bekommt.

Die lange, rechteckige Küche ist mit einer L-förmigen Schrankwand, einer Spüle und Arbeitsflächen ausgestattet. Es gibt Platz für einen Backofen, einen Gasherd, eine Dunstabzugshaube und eine Doppelspüle. Die orangefarbenen Akzente an den Türen und der gefliesten Rückwand sorgen für einen fröhlichen Farbtupfer. Neben den Fenstertüren zum Balkon gibt es ein kleineres Fenster mit Blick auf die Terrasse.

Ein innerer Flur führt vom Wohnzimmer zu den Schlafzimmern. Es gibt zwei davon, die beide groß genug für ein Doppelbett und weitere Möbel sind. Beide haben nach Süden ausgerichtete Fenstertüren, die auf einen breiten Balkon führen, den sich beide Zimmer teilen. Das größere der beiden Zimmer verfügt über eine Klimaanlage.

Das Apartment wird durch ein warmes, vollständig gefliestes Badezimmer mit Badewanne und einen langen, schmalen Abstellraum vervollständigt.

Die Sanitär- und Elektroinstallationen sind in sehr gutem Zustand, ebenso wie die Fenster, die doppelt verglast und mit schwarzen Holzrollläden versehen sind. Die Zentralheizung versorgt alle Zimmer, einschließlich des Badezimmers, mit Heizkörpern.

Umgebung

Die kleine Wohnanlage liegt direkt an der Hauptstraße, die den westlichen Rand von Porticello begrenzt. Sie ist nach Giovanni Falcone benannt, einem Richter aus dem nahe gelegenen Palermo, der im 20. Jahrhundert den Kampf gegen die Mafia in Sizilien anführte. Auch der Flughafen der Stadt, den Sie mit dem Auto in nur 45 Minuten erreichen, trägt seinen Namen.

Das kleine Dorf ist sehr fußgängerfreundlich, der Markt, die Strandpromenade und alle Arten von Geschäften und Dienstleistungen sind weniger als zehn Minuten von Ihrer Haustür entfernt. In dieser freundlichen kleinen Gemeinde finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Wenn Sie weiter weg möchten, finden Sie in der nahe gelegenen Santa Flavia mehrere Supermärkte und einen Bahnhof, den Sie zu Fuß in nur 15 Minuten erreichen können. Von dort aus sind Sie in weiteren 20 Minuten in Palermo.

Die Linie führt auch durch Bagheria, eine kleine Stadt, die für ihre Barockvillen und einige ausgezeichnete Restaurants und Nachtlokale bekannt ist. Das Zentrum von Bagheria ist nur zehn Autominuten entfernt, wo Sie größere Geschäfte, Schulen und ein Krankenhaus finden.

Die Stadt liegt auf einer Halbinsel, und wie zu erwarten, gibt es in fast jeder Richtung schöne Strände. Sant’Elia ist ein kleiner Weiler einen halben Kilometer nördlich mit einer sehr schönen Bucht. Wenn Sie um die Landzunge herumfahren, können Sie die felsige Küste von Mongerbino zu Fuß, mit dem Fahrrad oder idealerweise mit dem Boot erkunden, und im Süden bietet Casteldaccia einen großartigen Sandstrand.

Wir haben einen vollständigen Reiseführer für die Gegend um Bagheria erstellt, einschließlich Porticello, Monte Catalfano und der Küste von Mongerbino, den Sie sich unbedingt ansehen sollten, wenn Sie mehr über die Region erfahren möchten.

Potenzial

An dieser hübschen kleinen Wohnung sind keine größeren Renovierungsarbeiten erforderlich. Das einzige Problem wäre eine leichte Feuchtigkeit, die dadurch entstanden ist, dass das Haus einige Zeit unbewohnt war. Wir empfehlen Ihnen gerne einen vertrauenswürdigen Handwerker in der Umgebung, der dies zu einem sehr fairen Preis beheben kann.

Was den Preis angeht, halten wir den geforderten Preis für eine Zwei-Zimmer-Wohnung in Sizilien für sehr angemessen, insbesondere für eine moderne und so gut gelegene Wohnung.

Wenn Sie nicht vorhaben, dauerhaft nach Sizilien zu ziehen, können Sie mit dieser Immobilie sicherlich passives Einkommen erzielen, indem Sie sie als Ferienwohnung vermieten. Die schöne Lage, die malerische Aussicht und die Außenanlagen machen sie zu einem attraktiven Angebot, wenn Sie den richtigen Preis finden. Gerne stellen wir Ihnen unsere Schwesterfirma Solemar Sicilia vor, die Ferienimmobilien verwaltet und sich um alles kümmert, damit Ihre Investition für Sie arbeitet, während Sie sich anderen Verpflichtungen widmen.