Beschreibung

Casa Odile

Im Herzen des historischen Zentrums von Cefalù, nur wenige Schritte von der prächtigen Kathedrale entfernt, die von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärt wurde, befindet sich Casa Odile, eine schöne Einzimmerwohnung, die vollständig und geschmackvoll mit hochwertigen Materialien renoviert wurde.

Obwohl die Wohnung nur wenige Meter vom Meer entfernt und im Herzen von Cefalù liegt, befindet sie sich in einer ruhigen Umgebung, in der das Nachtleben, das in den Frühlings- und Sommermonaten die Straßen des historischen Zentrums belebt, kaum zu spüren ist.

Die Wohnung ist ca. 49 qm groß und befindet sich im dritten Stock eines Gebäudes, das aus 6 Einheiten besteht.
Das Gebäude befindet sich am Anfang der Strandpromenade von Cefalù an einer der Zufahrtsstraßen zum Herzen der Stadt und bietet eine unglaublich schöne doppelte Aussicht.

Dieses prächtige Haus ist der ideale Ort für diejenigen, die ein Haus mit einem eleganten und raffinierten Stil suchen. Jedes Detail wurde mit großer Aufmerksamkeit gepflegt, um eine Atmosphäre von großem Charme und Komfort zu schaffen.

Die Treppe zur Wohnung wurde gerade renoviert und führt zu einem kleinen Flur, in dem sich die Eingangstür zum Haus befindet. Alles ist perfekt, neu und tadellos, sowohl in der Wohnung als auch im Außenbereich.

Die Wohnung öffnet sich zu einem großen, hellen Wohnzimmer mit 2 Fenstertüren, die Zugang zu einem Balkon mit Blick auf die Gärten des Bischofs und eine kleine Terrasse mit herrlichem Meerblick bieten. Durch die Fenster strömt natürliches Licht in die Wohnung und schafft eine warme und einladende Atmosphäre. Die Fußböden aus echtem Eichenparkett, die doppelverglasten Fensterrahmen aus echtem Holz, die Wände, an denen ein Teil des sizilianischen Tuffsteins zu sehen ist, die Nischen mit LED-Beleuchtung und die leuchtenden Einsätze auf dem Boden verleihen dem Raum eine Atmosphäre von großem Charme und Authentizität.

Auf der linken Seite des Wohnzimmers befindet sich die offene Küche, der ideale Ort, um die lokale kulinarische Tradition zu erleben und Momente der Geselligkeit mit Familie und Freunden zu teilen.

Auf der rechten Seite hingegen befindet sich das Badezimmer mit Fliesen im Retro-Look, einer großzügigen Dusche und hochwertigen Oberflächen.
Schließlich das Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zum Balkon. Der perfekte Ort, um sich in einer eleganten und entspannenden Umgebung zu erholen.

Die Lage der Wohnung ist ein echtes Privileg für diejenigen, die den Zauber des historischen Zentrums von Cefalu erleben wollen, nur wenige Schritte vom Strand und den wichtigsten touristischen Attraktionen der Stadt entfernt.

Dieses Haus ist nicht nur ein Ort von großem Charme und Schönheit, sondern auch eine sehr wertvolle Gelegenheit für eine Immobilieninvestition in einer der faszinierendsten Städte Siziliens.

Die Wohnung verfügt über alle Voraussetzungen für die Heizungsanlage, die Klimaanlage und die Installation der Küche, während sie bereits mit dem internen und externen Beleuchtungssystem ausgestattet ist. Strahler, Boden-LEDs und charakteristische hängende Kronleuchter statten das Haus teilweise aus. Alle Installationen sind auf dem neuesten Stand.

Der Ort

Cefalù, dessen Wurzeln bis ins 4. Jahrhundert v. Chr. zurückreichen, liegt im Schatten eines charakteristischen Felsvorsprungs, der zu Fuß erreichbar ist und einen spektakulären Panoramablick bietet. Darunter liegt die normannische Altstadt mit der Piazza Duomo und der Kathedrale in ihrem Zentrum. Dieses Gebiet ist für den Autoverkehr gesperrt, so dass es ruhig ist und man zu Fuß gehen kann, obwohl die Bewohner eine Genehmigung für das Auto beantragen können.

Der Dom und der wunderschöne goldene Sandstrand von Cefalù sind nur zwei Minuten von den charmanten Kopfsteinpflasterstraßen der Wohnung entfernt.

Die Stadt hat eine stolze kulinarische Tradition und ist voll von ausgezeichneten Restaurants und Lebensmittelgeschäften. Alle wichtigen Dienstleistungen und Aktivitäten sind leicht zu erreichen. Der Bahnhof ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Messina und Siziliens pulsierender Metropole Palermo. Letztere ist innerhalb einer Stunde mit dem Auto oder dem Zug zu erreichen, während der internationale Flughafen der Stadt mit allen wichtigen europäischen Drehkreuzen verbunden ist.

Im Landesinneren befinden sich die sanften Hügel des Naturparks Madonie, während vor der Küste die vulkanischen Äolischen Inseln liegen, die an klaren Tagen von Cefalù aus zu sehen sind.

Heizungsanlage: Im gesamten Haus vorgerüstet
Klimatisierungssystem: Im gesamten Haus installiert
Wasser: Anschluss an das städtische Wasserwerk
Warmwasser: Boiler (vorinstalliert)
Kanalisation: Anschluss an das städtische Abwassernetz
Mobilfunknetz: Ausgezeichnete Downlod-Abdeckung ca. 70 mega
Ausstattung: doppelt verglaste Thermofenster mit Holzrahmen
Gepanzerte Tür
Innentüren in Echtholz

Preis: 279.000 Euro
Die Immobilie wird ohne Maklergebühren verkauft, wodurch ca. 15.000 EUR an Maklerkosten eingespart werden
Größe: 49 Quadratmeter + Außenflächen

Virtueller Rundgang

Drohnen-Video