Beschreibung

Drei-Zimmer-Neubauten in der nördlichen Region Siziliens in Palermo, 30 Minuten außerhalb der Stadt und 10 Minuten vom Strand entfernt in einer einladenden, fußgängerfreundlichen Stadt

Die Villette Venere sind zwei neue Häuser, die derzeit gebaut werden und die ideale Gelegenheit für Familien sind, die ein schönes und modernes Haus kaufen möchten, das gleichzeitig gut angebunden ist und in einer fußgängerfreundlichen Nachbarschaft liegt.

Am Rande der nord-sizilianischen Stadt Altavilla Milicia gelegen, bieten sie Ihnen einen herrlichen Blick auf die Landschaft und das Meer, sind aber nur einen Katzensprung von allen lokalen Annehmlichkeiten entfernt. Sie befinden sich direkt vor den Toren der größten Stadt Siziliens, zehn Minuten vom traumhaften Strand Ombelico di Venere entfernt und genießen allen Komfort eines modernen Zuhauses in einer Gemeinde, die ihren traditionellen Charakter bewahrt hat.

Die beiden Doppelhaushälften sind spiegelbildlich zueinander angelegt und verfügen über genau die gleiche Raumaufteilung. Sie sind nach Nordosten ausgerichtet, mit viel Licht und Luft nach Südwesten und weiteren Fenstern an den Außenwänden. Die drei Schlafzimmer verfügen alle über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse, das große Wohnzimmer führt direkt in den Garten und auf jeder Etage gibt es ein Badezimmer.

Käufer, die sich schnell für diese schönen Neubauten auf Sizilien entscheiden, haben die Möglichkeit, alle Ausstattungsmerkmale individuell zu gestalten und einen größeren Garten oder sogar einen privaten Swimmingpool hinzuzukaufen. Dies ist die bequemste Möglichkeit, ein makelloses Haus ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack zu erhalten, ohne sich um den Bau selbst kümmern zu müssen.

Die Immobilie

Der quadratische Grundriss bietet 90 m² Wohnfläche auf jeder der beiden bewohnbaren Etagen sowie einen großzügigen Keller, der als Garage und als geräumige Vorratskammer dienen wird.

Das Erdgeschoss wird von einem über 40 m² großen Wohnzimmer dominiert, das an drei Seiten Fenster und doppelte Fenstertüren zur Terrasse hat. Eine separate Küche öffnet sich direkt davon, ohne dass Platz in Fluren oder Durchgängen verschwendet wird. Diese hat ebenfalls direkten Zugang zum Garten.

Im Obergeschoss verbindet ein kleiner Flur die drei Schlafzimmer und das Familienbadezimmer. Das Hauptschlafzimmer ist mit weit über 20 m² das mit Abstand größte Zimmer und verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und ein eigenes Bad. Nordostseitige Fenstertüren lassen morgens viel Sonnenlicht in den Raum und auf die 9 m² große Terrasse an der Vorderseite des Hauses.

Das zweite Schlafzimmer, ebenfalls an der Vorderseite des Grundstücks, ist mit 16 m² ein komfortables Doppelzimmer und profitiert von einer umlaufenden Terrasse auf zwei Seiten, die zusätzliche 10 m² Platz bietet und einen schönen Blick auf die umliegenden Gärten und die Landschaft in der Ferne bietet. Das dritte Schlafzimmer auf der Rückseite ist 11 m² groß und verfügt über einen 4 m² großen Balkon.

Die Materialien und die Endausstattung sind von hoher Qualität in einem schlichten, modernen Stil, der Wert auf Funktionalität und Langlebigkeit legt. Es wird Glasfaser-Internet installiert und das gesamte Anwesen wird wärmeisoliert, um die Energieeffizienz zu maximieren. Es wird sogar eine Photovoltaikanlage vorgesehen, um nachhaltigen Strom aus eigener Quelle zu erzeugen. Das Haus wird in die Energieeffizienzklasse A1 eingestuft, was für sizilianische Häuser noch relativ selten ist.

Die Wasserversorgung erfolgt über einen privaten Brunnen mit einer sehr geringen jährlichen Gebühr von nur 200 €. Neben der herkömmlichen Stromversorgung wird auch ein Methangasanschluss vorhanden sein. Das Abwasser wird zur Aufbereitung in einen Imhoff-Graben geleitet.

Umgebung

Die Villette Venere wird fast das letzte Haus am Rande eines Stadtteils von Altavilla Milicia sein. Es liegt nur wenige Gehminuten von der Altstadt von Altavilla Milicia entfernt, einem Netz aus engen Wohnstraßen, die zur Basilika führen, und dem Belvedere, einem Aussichtspunkt, von dem aus die Hochebene, auf der die Stadt erbaut wurde, steil abfällt und einen unverbauten Blick auf das Tyrrhenische Meer und den Strandbezirk der Gemeinde bietet.

Dies ist nur fünfzehn Gehminuten von Ihrer Haustür entfernt, sodass Sie zwar von den oberen Balkonen und Terrassen aus eine ländliche und grüne Aussicht genießen, aber dennoch alles, was Sie für das tägliche Leben benötigen, in unmittelbarer Nähe finden. Die Lage ist so benutzerfreundlich, dass die nächste Bar, der Supermarkt, die Hausarztpraxis und das Fitnessstudio weniger als 100 m Luftlinie entfernt sind.

Die tief geschwungene Küstenlinie des Strandes Ombelico di Venere ist nur zehn Autominuten entfernt. In zwanzig Minuten erreichen Sie einige schöne Alternativen in Casteldaccia, Porticello und rund um die Halbinsel Bagheria und Monte Catalfano, eine der begehrtesten Immobilienlagen auf der gesamten Insel Sizilien.

Die große Stadt Palermo liegt gleich hinter der Halbinsel und erstreckt sich landeinwärts bis zu den unteren Hängen der „goldenen Muschel” aus Hügeln, die sie umgeben und die unverwechselbare Skyline der Altstadt, des Hafens und des Yachthafens perfekt zur Geltung bringen. Sie können die Stadt auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen, indem Sie zehn Minuten bis zum Bahnhof Altavilla Milicia auf Meereshöhe fahren und dort eine der regelmäßigen Verbindungen ins Zentrum von Palermo nehmen. Im Osten ist das historische Touristenparadies Cefalù in weniger als 45 Minuten erreichbar. Wenn Sie weiter reisen möchten, ist der nächstgelegene Flughafen, Palermo Falcone-Borsellino, nur 50 Minuten entfernt.

Potenzial

Da es sich um ein brandneues Haus handelt, müssen Sie natürlich keine weiteren Investitionen über den vereinbarten Kaufpreis hinaus tätigen. Wenn Sie sich die Immobilie in den kommenden Monaten sichern können, haben Sie alle Möglichkeiten, sich in den Bauprozess einzubringen. Der Kauf eines Neubaus in Sizilien war noch nie so attraktiv wie heute.

Die Bauträger bieten die Möglichkeit, das Haus mit einem vollständig ausgebauten Keller zu liefern, der bis zu 120 m² zusätzlichen Wohnraum bietet. Sie können Ihnen auch dabei helfen, ein Grundstück vor dem Haus zu erwerben, wodurch sich der Garten von 450 m² auf 750 m² vergrößern würde. Und schließlich – was sicherlich von Interesse sein dürfte – können sie das Haus mit einem bereits gebauten und eingerichteten Swimmingpool übergeben. Wenn Sie Fragen zu den Auswirkungen dieser individuellen Anpassungen auf den Liefertermin und den Preis haben, wenden Sie sich bitte an unser freundliches, mehrsprachiges Team.

Eine letzte Möglichkeit, die Sie in Betracht ziehen sollten, ist das Potenzial eines oder beider Häuser als Investitionsobjekt. Die günstige Lage in einer fußläufig erreichbaren Stadt in der Nähe von Palermo macht sie zu einem sehr attraktiven Angebot für eine langfristige Vermietung. Wenn Sie nicht vorhaben, sofort nach Sizilien zu ziehen, warum nutzen Sie nicht den Markt für Mietobjekte in dieser Region?