Beschreibung

Geräumige und unverwechselbare Villa mit vier Schlafzimmern und Meerblick, perfekt gelegen an der ionischen Küste zwischen Catania und Syrakus

Wenn es das Meer ist, das Sie zum Leben in Sizilien lockt, werden Sie von dieser geräumigen, freistehenden Villa zwischen Catania und Syrakus an der Ostküste der Insel begeistert sein. Fast jeder Teil des luxuriösen neoklassizistischen Hauses bietet einen Blick auf das nur 750 m entfernte und 100 m tiefer liegende Ionische Meer. Das dreistöckige Haus wurde kürzlich renoviert und 2018 fertiggestellt, aber so gebaut, dass Sie sich wohlfühlen. Es besticht durch natürliche Materialien aus der Region und wurde so konzipiert, dass Sie sowohl von außen als auch von innen das atemberaubende Naturpanorama genießen können.

Mit Blick auf die Baia del Gambero (oder „Garnelenbucht“ – wir lassen Sie raten, was die lokale kulinarische Spezialität ist!) liegt die Villa Orazio am oberen Rand einer ruhigen Wohnsiedlung in der Gemeinde Brucoli. Es wäre ein wunderbarer Ort für eine junge Familie, die nach Sizilien ziehen möchte, da es sich hervorragend für das ganze Jahr eignet und sicherlich groß genug ist, um mehrere Generationen unterzubringen.

Die oberen Stockwerke sind vollständig ausgebaut, während das halb unterirdische Untergeschoss über eine schöne, geräumige Garage und einen weiteren Raum verfügt, der noch fertiggestellt werden muss und als Fitnessraum, formelles Esszimmer, Spielzimmer, Werkstatt oder sogar als Gästeappartement genutzt werden könnte. Das Anwesen ist von viel flachem Außenbereich umgeben, und eine Veranda sowie eine Dachterrasse schließen sich an das erste bzw. zweite Stockwerk an. Werfen wir einen genaueren Blick auf diese schöne Villa mit Meerblick, die heute zum Verkauf steht.

Das Anwesen

Das Grundstück ist vollständig umzäunt und kann durch ein robustes automatisches Tor oder zu Fuß durch einen Trockensteinbogen aus lokalem Modicana-Stein betreten werden, ein Motiv, das sich im Inneren wiederholt. Auf den ersten Blick beeindruckt die Villa durch die römischen Bögen der Veranda im ersten Stock, die perfekt zu den dekorativen Balustraden der Terrasse und dem sanften Satteldach passen. Rund um den Garten wurden wunderschöne Rosen gepflanzt.

Eine kurze Außentreppe führt Sie zur Eingangstür, die sich neben der Veranda im Portikusstil befindet. Sie betreten direkt eine riesige Wohnküche, einen 40 m² großen Raum, der durch eine Reihe von Steinbögen in zwei Bereiche unterteilt ist und zu einem runden Treppenhaus führt, dessen Mauerwerk ebenfalls sichtbar gelassen wurde. Die Küche ist modern und sehr benutzerfreundlich, ausgestattet mit einem Elektroherd, Gasherdplatten, zwei Spülbecken, Dunstabzugshauben und viel Stauraum und Arbeitsflächen.

Auf der Südseite befinden sich zwei Schlafzimmer, die zwar nicht riesig sind, aber über schöne sonnige Fenster verfügen und sicherlich genug Platz bieten, um sie je nach Wunsch als Doppel- oder Zweibettzimmer zu gestalten, sowie ein Badezimmer mit einer Duschkabine, einem beheizten Handtuchhalter und moderner Keramik.

Die nordöstliche Ecke des Grundstücks, die direkt zum Meer hin liegt und nicht einsehbar ist, wurde vollständig verglast und bietet einen herrlichen, unverbauten Blick auf die darunter liegende Bucht. Das Treppenhaus ist ebenfalls lichtdurchflutet und bietet einige schöne Ausblicke.

Im Obergeschoss wiederholt sich der Grundriss, jedoch mit einem Wohnzimmer anstelle der Wohnküche. So finden Sie zwei weitere Schlafzimmer mit identischen Abmessungen und dem gleichen Badezimmerstil, jedoch mit einer etwas anderen Dekoration. Auch hier wurde die zum Meer hin gelegene Ecke des Hauses vom Boden bis zur Decke verglast, wodurch sich ein noch besserer Blick als eine Etage tiefer bietet. Das sanft geneigte Dach hat helle Holzarbeiten, die im Chalet-Stil sichtbar belassen wurden und die freiliegenden Steinflächen ergänzen, um einen natürlichen, aber modernen Look zu erzielen, der die Zeit überdauern wird.

Die offene Terrasse ist L-förmig und geräumig, ein weiteres Highlight der Villa. Mit Meerblick von fast der gesamten 15 m² großen Fläche ist sie ein fantastischer Ort, um sich zu sonnen oder mit Freunden zu entspannen.

Das gesamte Anwesen ist mit Gasheizkörpern und modernen Klimaanlagen ausgestattet. Die Fenster sind erstklassig, besonders stabil und mit einer thermischen Trennung versehen. Die Wasserversorgung erfolgt über die kommunale Leitung zu einem Preis von nur 240 € pro Jahr, und eine 25.000-Liter-Zisterne sorgt für eine ausreichende Reserve. Das Abwasser wird in eine Imhoff-Klärgrube abgeleitet. Das gesamte Anwesen ist durch eine Alarmanlage geschützt und alle notwendigen Unterlagen sind in Ordnung – was in dieser Region nicht selbstverständlich ist.

Umgebung

Die Villa Orazio liegt am Rande eines Wohngebiets mit sehr wenig Durchgangsverkehr. Die benachbarten Grundstücke sind überwiegend freistehende Häuser ähnlichen Alters, die fast alle ganzjährig bewohnt sind.

Der nächste Strand ist in nur drei Minuten mit dem Auto zu erreichen, eine wunderschöne Sandbucht mit unberührtem türkisfarbenem Wasser. Schließlich haben Sie keine Villa mit Meerblick gekauft, um das Wasser nur aus der Ferne zu bewundern! Sie befinden sich in günstiger Lage zur Autobahn, obwohl der Lärm das Haus nicht erreicht. Die nächste Gegend für Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs ist Brucoli, nur fünf oder sechs Minuten die Küste hinunter. Darüber hinaus liegt Augusta, eine charmante kleine Stadt mit einer mittelalterlichen Burg und einem schönen Zentrum, das auf einer eigenen kleinen Insel liegt.

Die zweitgrößte Stadt Siziliens, Catania, liegt 40 Autominuten nördlich und bietet alle Supermärkte, kulturellen Attraktionen und Infrastrukturen, die man von einer Stadt mit 300.000 Einwohnern erwarten kann. Wenn Sie jüngere Kinder mitbringen, wird es Sie vielleicht interessieren, dass es dort einige ausgezeichnete internationale Schulen gibt. Hier befindet sich auch der nächstgelegene Flughafen, einer der verkehrsreichsten Italiens, den Sie in nur einer halben Stunde erreichen können.

In Richtung Süden gelangen Sie hingegen in die antike Küstenstadt Syrakus, einst Heimat des großen Mathematikers Archimedes. Sie verfügt über ein bemerkenswert gut erhaltenes griechisches Theater mit einem umfangreichen Programm in den Sommermonaten und einige ausgezeichnete Restaurants in der zeitlosen Altstadt auf der Insel Ortigia.

Einige der schönsten Strände Siziliens liegen nur etwas weiter südlich an der Küste in den Naturschutzgebieten Cavagrande del Cassibile und Oasi Faunistica di Vendicari. Modica, Ragusa und der Rest des historischen Val di Noto sind in etwas mehr als einer Stunde zu erreichen.

Potenzial

Wenn Sie mit Ihrer Großfamilie hierher ziehen oder einfach nur eine Gästewohnung haben möchten, wäre es möglich, die Villa Orazio in zwei separate Wohnungen zu teilen, eine auf jeder Etage. Die notwendigen Sanitär- und Elektroanschlüsse für eine zweite Küche im Obergeschoss sind bereits vorhanden.

Wenn Sie noch nicht bereit sind, vollständig nach Sizilien zu ziehen, bietet die schöne Villa mit Meerblick auch großes Potenzial als Investitionsobjekt, wenn Sie sie kaufen und an Langzeitmieter vermieten möchten. Der Verkäufer hat tatsächlich mehrere Jahre lang etwas Ähnliches gemacht und das Haus der nahe gelegenen Militärbasis Sigonella gegen ein jährliches Einkommen von etwas mehr als 20.000 € zur Verfügung gestellt.