Beschreibung

Freistehende Villa mit zwei Schlafzimmern zum Renovieren in der Nähe von Selinunte (Castelvetrano), mit Blick auf das Meer und die antiken Tempel des größten archäologischen Parks Europas

Diese Villa mit zwei Schlafzimmern liegt inmitten weitläufiger Gärten im äußersten Süden der Provinz Trapani. Sie liegt auf halbem Weg zwischen der historischen Marktstadt Castelvetrano und dem Badeort Marina di Selinunte. Von ihrer riesigen Flachdachterrasse aus haben Sie einen Blick auf das drei Kilometer südlich gelegene Mittelmeer und, was das Beste ist, auf die antiken Tempel des Archäologischen Parks von Selinunte. Mit schönen, von Bäumen gesäumten Gärten vor und hinter dem Haus bietet sie viel Privatsphäre und den ganzen Tag über Sonnenschein.

Das Anwesen ist seit vielen Jahren unbewohnt und muss sowohl innen als auch außen komplett renoviert werden. Abgesehen von etwas aufsteigender Feuchtigkeit an einer Wand des Wohnzimmers scheint es jedoch in sehr gutem Zustand zu sein. Es gibt sicherlich keine schlechten Gerüche oder Wasserschäden von außen.

Der weitläufige Garten mit über 1.000 m² umfasst einen großen grünen Obstgarten mit Obstbäumen und eine Auffahrt, die zu einer Garage führt.

Natürlich handelt es sich hierbei um ein umfangreiches Projekt, und Sie müssen zusätzlich zu den Anschaffungskosten noch einige Arbeiten einkalkulieren, aber angesichts der großzügigen Größe der Villa und des Grundstücks, des niedrigen Kaufpreises und der Lage in unmittelbarer Nähe zum Meer und zu den Tempeln halten wir diese zu renovierende Villa in der Nähe von Selinunte für ein wirklich interessantes Angebot.

Die Immobilie

Eine kurze Auffahrt führt Sie vom Eingangstor unter zwei wunderschönen Zwillingskiefern hindurch zur Villa. Diese besticht sofort durch ihr auffälliges und individuelles Design mit einer breiten, weiß getünchten Treppe, die zu einem Betonportikus führt, der von riesigen römischen Bögen eingerahmt wird. Zwei Holzveranden (derzeit nicht überdacht) flankieren das Gebäude auf der Nord- und Ostseite, und eine Außentreppe führt zur flachen Dachterrasse. All dies zusammen ergibt eine sehr markante Silhouette. Es handelt sich um ein einstöckiges Gebäude, aber die Balustrade um die obere Terrasse und ein leicht erhöhtes Erdgeschoss verleihen ihm zusätzliche Höhe. Es bietet 174 m² Innenfläche, die sich in den Katasterunterlagen auf 185 m² belaufen (eine Zahl, die einen Teil des Betonportikus einschließt).

Der Eingang durch den Portikus führt direkt in den größten Innenraum des Anwesens, ein riesiges 35 m² großes Wohnzimmer mit zwei Fenstern, die auf die östliche Veranda blicken. Am anderen Ende verbindet ein kurzer Flur die Küche, die groß genug für einen Frühstückstisch oder eine Kücheninsel ist und direkten Zugang zu dieser Veranda bietet. Es ist ein schöner Raum, hell und luftig, mit Fenstern an zwei weiteren Seiten. Vom kleinen Flur aus gelangt man zu einem praktischen Abstellraum sowie zu einem internen Zugang zur Garage, die sich in der nordwestlichen Ecke des Grundstücks befindet.

Im südlichen Teil des Hauses, den man durch das Wohnzimmer erreicht, befinden sich zwei Doppelzimmer mit Blick auf den nach Westen ausgerichteten Garten sowie ein kleinerer Raum mit einer Größe von 4 m x 2 m, der als sehr kleines Einzelzimmer oder als nach Süden ausgerichtetes Heimbüro genutzt werden könnte. Diese werden von einem schmalen Badezimmer mit Dusche und einem größeren Badezimmer mit Badewanne versorgt.

Im Außenbereich finden Sie ein Nebengebäude, das als Abstellraum für Werkzeuge und Gartenmöbel dient, sowie einen alten Regenwassertank, der für die Gartenbewässerung genutzt wurde. Das Grundstück ist vollständig von einer niedrigen Mauer mit Metallzaun umgeben, die sich beide in gutem Zustand befinden. Gegenüber der Küche wurde ein fest installierter Grill für das Kochen im Freien errichtet.

Die Dachterrasse ist ein fantastischer Raum mit viel Potenzial. Sie erstreckt sich über die gesamte Fläche des Hauses und bietet einen Blick auf die grünen Gärten sowie die Tempel und das Meer im Süden. Hier weht eine angenehme Meeresbrise, und mit etwas Renovierungsarbeit und etwas Grün könnte sie zu einem Mittelpunkt des Familienlebens werden.

Casa Nicola ist an das Stromnetz angeschlossen, und es wurde ein neuer Zähler installiert, der leicht wieder in Betrieb genommen werden kann. Die Wasserversorgung ist schwieriger, da das Haus nicht an das kommunale Wassernetz angeschlossen ist – tatsächlich gibt es in der Gegend keine Wasserversorgung. Die Vorbesitzer nutzten die Villa nur im Sommer und waren zufrieden mit einer großen Zisterne (die sich unter der Betonkonstruktion unter dem Küchenfenster neben der Garagentür befindet), die gelegentlich mit einem Tankwagen gefüllt wurde. Wenn wir über das Potenzial der Immobilie sprechen, werden wir eine praktischere Lösung vorschlagen. Wie Sie sich vorstellen können, gibt es auch keinen Gasanschluss. Das Abwasser fließt in eine altmodische Senkgrube, die Sie durch eine modernere Klärgrube ersetzen müssen.

Umgebung

Die Villa liegt direkt an der Straße SS115, die Sie von der Autobahn, die durch die östliche Provinz Siziliens führt, in die Stadt Marina di Selinunte bringt. Man fühlt sich definitiv wie auf dem Land, aber in Wahrheit beginnt die Stadt nur wenige Kilometer südlich. Ein schöner Aspekt der Lage ist, dass sie westlich der SS115 gebaut wurde, wo es im Vergleich zur Ostseite relativ wenig Bebauung gibt. Stattdessen hat man einen Blick über Felder bis hin zu den Tempeln und dem Mittelmeer am Horizont.

Die Zufahrtsstraße ist bis auf die letzten paar Meter asphaltiert und selbst diese sind in gutem Zustand. Man muss zwar einen kleinen Umweg um ein benachbartes Grundstück machen, aber das lohnt sich, um auf der ruhigen Seite der Hauptstraße zu sein.

Der Archäologische Park von Selinunte ist tatsächlich die größte und eine der bedeutendsten Stätten ihrer Art im gesamten Mittelmeerraum. Sie können einen ganzen Tag damit verbringen, durch das 270 Hektar große Gelände zu schlendern, entlang gut erhaltener Straßen, vorbei an Tempeln, einer Nekropole und der einst größten Agora oder Piazza der gesamten Antike. Der Eingang zum Park ist nur drei Kilometer entfernt.

Die

Küste ist nur einen Kilometer weiter, und der Strand hier ist einer unserer Lieblingsstrände. Das Naturschutzgebiet Foce Belice erstreckt sich östlich entlang der Küste von Marina di Selinunte und bietet eine so große Fläche mit Sanddünen, dass man selbst im Hochsommer einen großen Abschnitt für sich allein finden kann. Ein Dickicht aus hohen grünen Schilfpflanzen schirmt Sie vollständig von jeglicher menschlichen Besiedlung auf der anderen Seite ab – ein fantastischer Ort direkt vor Ihrer Haustür.

Marina di Selinunte ist im Sommer ein geschäftiger Ort, aber in den Wintermonaten werden Sie es zu schätzen wissen, dass Sie in nur fünfzehn Minuten mit dem Auto in die größere Stadt Castelvetrano gelangen. Diese hat etwa 30.000 Einwohner und verfügt über alle Arten von Geschäften, Supermärkten und ein Krankenhaus. Die arabischen Straßendekorationen von Mazara del Vallo sind 25 Minuten entfernt. Sciacca, Heimat eines der beeindruckendsten Karnevale Siziliens, ist 30 Minuten entfernt, und die historische Weinstadt Marsala ist weniger als eine Stunde entfernt. In östlicher Richtung liegt das Tal der Tempel in Agrigent, das in nur 80 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist.

Zwei Flughäfen sind in weniger als einer Stunde zu erreichen, in der Provinzhauptstadt Trapani bzw. in der Regionalhauptstadt Palermo.

Potenzial

Obwohl das Haus offensichtlich komplett renoviert werden muss, enthält es einige interessante Möbelstücke aus Hartholz, die sehr typisch für das sizilianische Wohnen der Mitte des Jahrhunderts sind. Wenn Sie einen guten Restaurator finden, könnten Sie Ihre neue Einrichtung um diese charakteristischen Stücke herum gestalten, sofern Sie die Innenräume so anpassen können, dass sie diese ergänzen. Die Badezimmer und die Küche sind mit auffälligen Fliesen ausgestattet, die Sie vielleicht wiederverwenden möchten, allerdings wahrscheinlich nicht in derselben Menge, in der sie in der Vergangenheit verwendet wurden!

Wenn Sie nicht bereit sind, sich für Ihre Wasserversorgung auf Tankwagen zu verlassen, ist die beste Lösung zweifellos das Bohren eines Brunnens. Wenn Sie vollzeit hierher ziehen möchten, ist dies unserer Meinung nach grundsätzlich unerlässlich.

Da es keine Möglichkeit gibt, Gas zum Heizen oder für die Stromversorgung zu nutzen, empfehlen wir Ihnen, in eine Photovoltaikanlage zu investieren, für die auf der Dachterrasse mehr als genug Platz vorhanden ist. Moderne Optionen mit Speicherbatterien und kleineren Warmwasserbereitern können Ihre Kosten erheblich senken und Sie nahezu vollständig energieunabhängig machen.

Da es keinen Wasseranschluss gibt, wäre der Bau eines Swimmingpools ein teures und zeitaufwändiges Projekt, aber es bestünde immer die Möglichkeit, einen Pool zu bauen und ihn jährlich mit Tankwagen zu befüllen.

Das Haus entspricht vollständig den Vorschriften und wurde vor 1967 gebaut, sodass Sie nach Abschluss der Renovierungsarbeiten ohne Probleme die wichtige Bewohnbarkeitsbescheinigung beantragen können.

Wenn Sie besprechen möchten, wie wir Sie bei den anstehenden Landschafts- und Umbauarbeiten für diese zu renovierende Villa in der Nähe von Selinunte unterstützen können, fragen Sie uns nach unseren After-Sales-Services. Dabei haben wir in der Vergangenheit bereits viele Male alle Aufgaben übernommen, von der informellen Beratung bis zum kompletten Projektmanagement. Die Referenzen, die wir von zufriedenen Kunden erhalten haben, sind für uns eine große Quelle des Stolzes.