Beschreibung

Zwischen Feuer und Wasser: Von dieser Villa mit Meerblick an den grünen Hängen des Ätna haben Sie einen Logenplatz, um die sizilianische Natur in ihrer ganzen Pracht zu erleben

An den unteren Hängen des markantesten Naturdenkmals Siziliens, dem hoch aufragenden Ätna, bieten die Villa Marina und ihre 6.000 m² großen Terrassengärten einige der besten Ausblicke, die wir je in einer sizilianischen Immobilie gesehen haben. In den letzten zwei Jahren makellos renoviert, mit hochwertigen Materialien und viel Liebe zum Design, ist es in jeder Hinsicht ein luxuriöses Zuhause, abgesehen vom fehlenden atemberaubenden Preis.

Sie haben nicht nur einen uneingeschränkten Blick auf das Ionische Meer im Osten, das etwa sieben Kilometer Luftlinie entfernt und 680 m unter Ihnen liegt, sondern auch einen unverbauten Blick auf das dramatische Schauspiel des Ätna in seiner ganzen feurigen Pracht. In Nächten, in denen der alte Vulkan ausbricht, können Sie die funkelnden Lichter und Lavaströme sehen – natürlich aus sicherer Entfernung.

Es ist erwähnenswert, dass die Sicht an dem Tag, an dem wir die Immobilie gefilmt haben, zwar nicht perfekt war, aber an klaren Tagen kann man den mondänen Ferienort Taormina sehen und sogar bis nach Kalabrien, das italienische Festland, das etwa 50 Kilometer entfernt liegt. Wir sprechen also von der Möglichkeit, eine Villa mit Meerblick am Ätna zu kaufen, mit einem wirklich einzigartigen 360-Grad-Panorama.

Alle Einrichtungsgegenstände und Möbel der Villa Marina sind im Kaufpreis enthalten. Allein dadurch sparen Sie Zehntausende Euro, ganz zu schweigen von der Zeit und Mühe für Umzug und Renovierung. Die Materialien sind von höchster Qualität und alles ist perfekt.

Die Immobilie

Der Garten

Sobald Sie in die private Auffahrt einbiegen, empfängt Sie der Vorgarten mit seinen gepflegten Terrassen, die mit dunkelgrauem Stein verkleidet sind, dem gleichen Stein, aus dem diese charakteristische alte Villa erbaut wurde. Ein gepflegter Rasen wird von ordentlichen Beeten mit großen Sukkulenten und Blumen begrenzt, die einen Kontrast zu einigen dramatischen, hohen Bäumen bilden. Die Bänke sind perfekt positioniert, damit Sie die beste Aussicht genießen können.

Terrasse aus rötlichen Tonplatten. Zwei separate Essbereiche im Freien. Einer neben der Küche mit einem gläsernen Tisch und passenden Stühlen unter einer kleinen, mit Weinreben bewachsenen Laube. Der andere befindet sich auf der rechten Seite des Hauses neben der Außenküche und dem alten Brunnen mit einer runden Sitzbank und einem Sonnensegel, das Schatten spendet. Märchenhafte Außenküche unter einem festen Dach, mit Majolika-Fliesen um den Holzofen und Grill – alles, was Sie für ein Barbecue oder zum Pizzabacken benötigen. Waschküche (das kleine Nebengebäude aus Stein, das Sie in der virtuellen Tour links hinter dem Haus sehen)

Der hintere Garten ist etwas wilder, weniger gepflegt, aber mit sanften Terrassen, die von raueren Mauern begrenzt sind, und etwa 30 schönen alten Olivenbäumen. An einem bewölkten Tag hat er etwas Mystisches, wie ein mediterraner Fantasy-Roman. Alte, abgenutzte Schönheit. Obstliebhaber werden die Auswahl an anderen Bäumen lieben, darunter Kakis, Walnüsse, Mandeln, Kastanien und Kirschen.

Die Villa

Das Hauptgebäude bietet 116 m² Wohnfläche, wobei im Grundbuch zusätzlich 20 m² überdachte Außenflächen verzeichnet sind. Es handelt sich um ein niedriges Haus mit einem flachen Dach, das sich harmonisch in die Umgebung einfügt. Breite Bogenfenster sind von dicken Platten aus dunklem Stein aus der Region eingerahmt, die einen schönen Kontrast zu dem unregelmäßigen Mauerwerk der dicken Wände bilden. Das kürzlich erneuerte Dach ist mit traditionellen sizilianischen gebogenen Ziegeln in hellem Terrakotta gedeckt.

Die Stufe im Innenbereich setzt ein echtes Statement. Man betritt sofort einen riesigen, offenen Raum im Stil einer Scheune, dessen wunderschöne Designelemente den historischen Charme des Gebäudes perfekt unterstreichen. Die großen grauen Fliesen auf dem Boden passen zum Außenmauerwerk. Die moderne Küche wird durch eine Marmorfliesen-Rückwand kontrastiert, die an die rauen Wände erinnert. Diese findet sich auch an der Seite einer doppelten Frühstückstheke wieder. Die Holzbalken der Gewölbedecke sind noch sichtbar, wurden jedoch weiß getüncht, um den Raum so hell und luftig wie möglich zu halten. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein, das durch stilvolle moderne LED-Leuchten zusätzlich betont wird.

Ein perfekter Rundbogen führt vom Wohnzimmer mit seinem bequemen Sofa und dem großen Wandfernseher in einen Essbereich, der gleichzeitig als Bibliothek dient, mit einem wandfüllenden Bücherregal neben dem schönen runden Tisch. In der hinteren Ecke, unter der Treppe, befindet sich ein gepflegtes Badezimmer mit einer abgerundeten Duschkabine, die durch eine Tapete mit Blumenmuster Charakter erhält. Darüber bietet ein Zwischengeschoss einen separaten Raum, der als Heimbüro genutzt werden kann.

Das Schlafzimmer ist sonnig und hell mit einem nach Südosten ausgerichteten Fenster, das einen Blick auf den Garten bietet und die Morgensonne perfekt einfängt. Ein riesiger Kleiderschrank erstreckt sich über die gesamte Länge des Raumes.

Der gesamte Innenraum wird durch einen massiven Pelletofen neben dem Esstisch beheizt. Außerdem gibt es in allen Räumen eine Klimaanlage, effiziente moderne Geräte, die sowohl heizen als auch kühlen können. Allerdings sind die Wände des Steinhauses so dick, dass sie eine so gute natürliche Isolierung bieten, dass Sie nie hohe Rechnungen für die Temperaturregelung haben werden.

Die Villa Marina ist an die kommunale Wasserversorgung angeschlossen und verfügt über eine 24/7-Wasserversorgung (was in ländlichen Gebieten Siziliens nicht selbstverständlich ist). Eine unterirdische Zisterne fasst über 20.000 Liter für Notfälle. Warmwasser wird durch einen eigenständigen Boiler erzeugt, und das Abwasser fließt in eine Klärgrube.

Besonders spannend ist, dass die Villa mit einer 6-kW-Photovoltaikanlage verkauft wird, die bereits gekauft wurde und in den nächsten Wochen installiert werden kann. Trotz der abgelegenen Lage wird der Müll von Haus zu Haus abgeholt und vollständig recycelt.

Umgebung

Die Villa liegt in einer sehr ruhigen, unberührten Gegend. Im Umkreis von einem Kilometer gibt es nur wenige andere Häuser. Der Ätna macht den Boden besonders fruchtbar, und wenn man sich Satellitenbilder von Sizilien ansieht, fällt sofort das tiefe Grün auf, das diese Gegend auszeichnet. Wir befinden uns direkt am Rande des Naturparks, der die gesamten oberen Hänge des Berges schützt und für kommende Generationen erhält. Es besteht also keine Gefahr, dass großflächige Bebauungen die Aussicht beeinträchtigen.

Die Zufahrtsstraße ist sehr gut, nur der letzte Teil, eine Privatstraße, die zur Villa Marina und zwei oder drei ihrer Nachbarn führt, ist unbefestigt und mit losen Steinen bedeckt. Die Fahrt ist nicht besonders komfortabel, verleiht der Nachbarschaft jedoch einen rustikalen Charme.

Das Dorf Sant’Alfio ist nur wenige Kilometer entfernt.

Mit anderthalbtausend Einwohnern ist es klein, aber sehr hübsch, und Sie finden hier alles, was Sie für den Alltag brauchen – einen kleinen Minimarkt und ein paar Bars und Restaurants. Fünfzehn Minuten bergab liegt die Stadt Giarre, wo es ein größeres Angebot gibt, darunter Apotheken und eine Post. Catania, die zweitgrößte Stadt Siziliens, ist nur 35 km entfernt und mit dem Auto in 40 Minuten zu erreichen.

Hier befindet sich der fünftgrößte Flughafen Italiens mit regelmäßigen Verbindungen in ganz Europa und darüber hinaus. Das Touristenmekka Taormina, das durch die preisgekrönte zweite Staffel der HBO-Serie „The White Lotus“ weltweit bekannt wurde, liegt weniger als eine Stunde nördlich und die atemberaubende Alcantara-Schlucht ist nur 45 Autominuten entfernt.

Potenzial

Sie müssen keinen Cent über den Kaufpreis hinaus in die Villa Marina investieren, aber wenn Sie die atemberaubende Aussicht wirklich optimal nutzen möchten, könnten Sie den Bau eines Swimmingpools in Betracht ziehen, dessen Fertigstellung in der Regel etwa 25.000 bis 30.000 € kostet.

Wenn Sie Unterstützung bei der Einrichtung Ihres neuen Zuhauses in der Sonne benötigen, sollten Sie unser beliebtes „Welcome to Italy“-Supportpaket in Betracht ziehen. Dabei handelt es sich um eine Art Concierge-Service, der Sie durch alle logistischen und bürokratischen Schritte eines Umzugs ins Ausland begleitet, einschließlich der Anmeldung Ihres Wohnsitzes bei der Gemeinde und der Einrichtung aller Versorgungsleistungen. All dies kann bereits vor Ihrer Ankunft auf der Insel erledigt werden. Fragen Sie uns noch heute nach weiteren Details zu diesem Angebot oder zu anderen Themen rund um die luxuriöse Villa mit Meerblick an den unteren Hängen des Ätna.