Beschreibung

Luxuriöse Villa mit drei Schlafzimmern und Pool in Nordsizilien; Bestbewertet für Energieeffizienz mit erneuerbarer Energie und privater Wasserversorgung

Diese Villa mit drei Schlafzimmern, 20 Kilometer westlich der Regionalhauptstadt Palermo, ist ein Highlight unserer Prestige-Immobilienkollektion und ein echter Blickfang auf dem sizilianischen Immobilienmarkt. Von der perfekt gestalteten Innenausstattung über die makellosen Gärten bis hin zum glitzernden 15-Meter-Swimmingpool strahlt diese Immobilie Qualität und Komfort aus.

Es handelt sich um ein außergewöhnlich grünes Haus mit der höchstmöglichen Energieeffizienzklasse A4, was es unter den sizilianischen Villen zu einer absoluten Rarität macht. Möglich wird dies durch eine riesige Photovoltaikanlage, die das Haus fast vollständig mit Strom versorgt. Darüber hinaus verfügt es dank eines Brunnens auf dem Grundstück über eine eigene Wasserversorgung.

Die Villa bietet 250 m² Wohnfläche und ein über 5.000 m² großes Grundstück. Dazu gehören Parkplätze für mehrere Fahrzeuge abseits der Straße, eine gepflasterte Auffahrt und eine große Rasenfläche, die von sorgfältig ausgewählten einheimischen Bäumen, Sukkulenten und anderen Pflanzen geziert wird. Im Einklang mit der nachhaltigen Ethik des Hauses wurden alle Pflanzen aufgrund ihrer Fähigkeit ausgewählt, ohne hohen Ressourcenverbrauch zu gedeihen.

Die Villa delle Palme ist sofort bezugsfertig und verspricht viele Jahre wartungsarmen Wohnkomforts. Sie ist eine Investition, die den Test der Zeit bestehen dürfte. Alle Einrichtungsgegenstände sind im Preis inbegriffen, und die Verkäufer haben erklärt, dass sie bei Erreichen des Kaufpreises auch die Möbel überlassen würden.

Die Immobilie

Die einstöckige Villa ist in fünf Haupträume unterteilt – eine Wohnküche, einen Wintergarten, der als Wohnzimmer dient, und drei Schlafzimmer mit eigenem Bad, von denen eines derzeit als Homeoffice genutzt wird. Alle Räume sind sehr großzügig geschnitten, und das Raumgefühl wird durch hohe Decken und Tageslicht, das von drei Seiten einfällt, noch verstärkt. Jedes Zimmer hat eine eigene Fenstertür, die direkt auf die Terrasse führt.

Die Gemeinschaftsräume sind durch quadratische Bögen fließend miteinander verbunden. Eine kleine Eingangshalle führt in die Küche und eine weitere, größere Öffnung gelangt man in das sonnige Wohnzimmer. Allein die Wohnküche ist mit etwa 7 x 7 Metern enorm groß. Sie verfügt über eine lange Frühstückstheke und einen Esstisch mit sechs Stühlen. Die perfekt gestaltete Einbauleuchte sorgt für eine großzügige, dezente Beleuchtung im gesamten Raum. Die Materialien der Schränke und Arbeitsflächen sind, wie zu erwarten, langlebig und makellos verarbeitet.

Der Wintergarten, der an drei Seiten verglast ist, bietet weitere 30 m² Wohnfläche. Dank der 270°-Verglasung fühlt man sich fast wie im Garten. Das Satteldach lässt die weiß getünchten Holzbalken sichtbar und der Raum ist, wie der Rest des Anwesens, mit großen, langlebigen und pflegeleichten Keramikfliesen gefliest.

Das Hauptschlafzimmer, das über einen kurzen Flur von der Küche aus zu erreichen ist, ist mit rund 35 m² äußerst groß und verfügt über ein hervorragendes Bett und zwei begehbare Kleiderschränke. Es liegt zum Rasen vor dem Haus. Das Badezimmer ist fast genauso groß und verfügt über eine riesige Duschkabine und alle Möbel, die auch als Ankleidezimmer dienen können. Dank seiner Ausrichtung nach Osten ist es morgens wunderschön hell.

Die Gästezimmer, eines auf jeder Seite des Flurs, sind identisch, mit der Ausnahme, dass dasjenige, das derzeit als Büro genutzt wird, über einen offenen Kamin verfügt. Es ist ein großartiger Raum zum Arbeiten, solange man der Verlockung des Swimmingpools widerstehen kann, der sich im Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer, das zwar viel kleiner als das des Hauptschlafzimmers ist, aber mit einer sehr effizienten Dusche und schönen, schlichten Fliesen an den Wänden ausgestattet ist.

Draußen gibt die Auffahrt, die auf beiden Seiten von einer Reihe robuster, alter Palmen gesäumt ist, der Villa ihren Namen. Der grüne Rasen wurde sorgfältig gepflegt und mit einem widerstandsfähigen mediterranen Gras bepflanzt, das selbst im heißen sizilianischen Klima gut gedeiht. Im hinteren Garten wachsen jüngere Zierpflanzen in losem Kies – mit zunehmendem Wachstum wird er immer schöner werden.

Hinter dem Haus, am Ende der Auffahrt, gibt es Parkplätze für drei Fahrzeuge, obwohl die Auffahrt selbst problemlos Platz für so viele Fahrzeuge bietet, wie Sie für eine Dinnerparty oder eine andere Veranstaltung benötigen.

Zu guter Letzt kommen wir zu dem beeindruckenden, breiten Pool, dessen 120.000 Liter türkisfarbenes Wasser einen wunderschönen Kontrast zu den hellen Cremetönen der umgebenden Steine bilden. Zwei Pergolen daneben bieten schattige Plätze, um dem entspannenden Plätschern des Wassers am Beckenrand zu lauschen. Eine ist mit einem großen Esstisch ausgestattet, die andere mit Sonnenliegen. Ein Poolhaus in der hinteren Ecke des Gartens enthält alle notwendigen Geräte, um das Wasser zu steuern und alles in Schuss zu halten.

Die grüne Energie stammt aus einer 16-kW-Photovoltaikanlage mit einer 10-kW-Speicherbatterie, die Ihnen bei Bedarf Strom liefert. Der Brunnen speist eine riesige 100.000-Liter-Zisterne, die selbst die intensivsten Dürreperioden übersteht. Das Abwasser wird in eine Klärgrube abgeleitet. Das gesamte Haus wird mit einer hochmodernen Wärmepumpe beheizt und gekühlt.

Umgebung

Die Villa liegt in einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Kilometer von Partinico entfernt. Es ist eine recht ruhige, typisch sizilianische Stadt mit allen Annehmlichkeiten, die Sie benötigen. Dennoch ist sie nur 20 Minuten von der atemberaubenden Küstenstadt Castellammare del Golfo und den Sandstränden von Balestrate entfernt. Der nächste Strand ist sogar nur zehn Autominuten entfernt.

Einer unserer Lieblingsabschnitte der Küste Siziliens liegt gleich hinter Castellammare, dem malerischen Dorf Scopello und dahinter das Naturschutzgebiet Riserva dello Zingaro.

Die größere Stadt Alcamo, die um eine berühmte mittelalterliche Burg erbaut wurde und ein lebhaftes Nachtleben bietet, liegt 15 Minuten westlich.

25 Minuten entfernt liegt der monumentale archäologische Park von Segesta mit einem fantastisch restaurierten dorischen Tempel und einem antiken Amphitheater auf einem Hügel, wo Sie im Sommer eine Reihe von Live-Aufführungen in einer unvergesslichen Kulisse erleben können.

In weniger als einer Stunde erreichen Sie drei der großartigsten Städte Siziliens – Palermo im Osten mit seinem weltberühmten Opernhaus und internationalen Boutiquen; Trapani und Marsala im Westen mit ihren Salinen und Weingütern.

Der Flughafen von Palermo ist nur 20 Minuten entfernt, sodass Ihre Luxusvilla mit Pool das ganze Jahr über bequem zu erreichen ist. Trapani ist eine weitere gute Option, die Sie in 45 Minuten erreichen können.

Potenzial

Es ist ehrlich gesagt schwer vorstellbar, wie man eine so schöne und komplette Luxusvilla mit Pool noch verbessern könnte. Ihr Potenzial besteht im Wesentlichen darin, ein einladendes und luxuriöses Familienhaus und/oder Homeoffice zu werden. Sie müssten sie wirklich nur mit Ihren persönlichen Gegenständen und dann mit Erinnerungen füllen.

Der Umzug nach Italien und die Erledigung aller notwendigen Formalitäten, um Ihr neues Zuhause bezugsfertig zu machen, kann sehr mühsam sein. Wenn Sie es schätzen würden, dass wir uns um alles kümmern, von der Umschreibung der Versorgungsleistungen auf Ihren Namen bis zur Meldung Ihres Umzugs bei der Gemeinde, wäre unser After-Sales-Paket „Willkommen in Sizilien“ die perfekte Lösung für Sie.