Beschreibung

Unglaubliche Gelegenheit zum Kauf einer Farm in Sizilien! Vier Hektar große Zitronenplantage mit Blick auf die Nordküste der Insel, mit zweistöckigem Bauernhaus und sämtlicher landwirtschaftlicher Ausrüstung

Diese Zitronenfarm an der sizilianischen Nordküste hat alles zu bieten – das traditionellste Symbol Siziliens, Meerblick und sogar ein Stück aristokratische Geschichte. Wenn Sie schon immer davon geträumt haben, an die sonnige Mittelmeerküste zu ziehen, um dort in einer völlig anderen Umgebung zu leben und Ihren Lebensunterhalt zu verdienen, könnte dies die Gelegenheit sein, auf die Sie gewartet haben.

Die riesige 40.000 m² große Farm ist vollständig mit Zitronenplantagen bedeckt und umfasst rund fünftausend ausgewachsene, fruchttragende Bäume. Die White Zagara Zitrone, eine lokale Sorte, wird wegen ihres süßen Dufts, aber vor allem wegen ihres hohen Saftgehalts geschätzt. Sie kann bis zu dreimal im Jahr geerntet werden, und in einem guten Jahr kann die Farm einen Umsatz von fast hunderttausend Euro erzielen. Wir werden am Ende dieser Anzeige näher darauf eingehen, aber wir glauben nicht, dass Sie viele bessere Gelegenheiten finden werden, eine Farm in Sizilien zu kaufen.

Das Anwesen gehörte ursprünglich der Baronin von Lascari, deren Besitz sich über einen großen Teil des Landes entlang dieser langen, flachen Küstenstrecke erstreckte. Zitrusfrüchte waren schon immer ein wichtiger Bestandteil der sizilianischen Wirtschaft, und die Adelsfamilie dürfte von dem fruchtbaren Boden und dem sonnigen Klima stark profitiert haben.

Das Bauernhaus ist ein zweistöckiges Gebäude, von dem nur das Erdgeschoss fertiggestellt ist. Es bietet drei Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie ein Wohnzimmer mit Kochnische und ein Esszimmer oder ein Heimbüro, aber Sie könnten das Haus leicht auf fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer mit Arbeitszimmer im Obergeschoss erweitern.

Es liegt weniger als 1500 m vom Meer entfernt, und die Höhe von 100 m über dem Meeresspiegel reicht aus, um einen wunderschönen Blick auf das türkisfarbene Wasser zu bieten, insbesondere vom Obergeschoss aus. Das Gebäude ist in gutem Zustand, und alle in unserer virtuellen Tour und den Fotos gezeigten Möbel sind im Kaufpreis enthalten. Einige dieser Hartholzstücke sind an sich schon von nicht geringem Wert.

Um das Anwesen zu pflegen, umfasst der Verkauf auch ein 55 m² großes Wirtschaftsgebäude und die gesamte landwirtschaftliche Ausrüstung. Dazu gehören ein Goldoni-Traktor sowie eine Motorhacke, eine Motorsense, eine Kettensäge und ein großer Vorrat an Zitronenkisten. Sie kaufen ein Unternehmen, genauso wie ein Zuhause.

Die Immobilie

Jede der beiden Etagen der Villa bietet etwa 105 m² Wohnfläche, und eine tiefe Veranda flankiert das Gebäude an der Nord- und Ostseite. Dadurch wird das Erdgeschoss um 60 m² erweitert und es entsteht ein tiefer Balkon im Obergeschoss. Dahinter befindet sich ein großer Parkplatz im Schatten einer hochgewachsenen Zypresse.

Das Haus ist auf allen vier Seiten von Zitronenhainen umgeben, und jedes einzelne Zimmer bietet einen malerischen Blick auf den Obstgarten, aber dank der Hanglage wird die Sicht auf das Meer nicht beeinträchtigt. Auf der Rückseite des Grundstücks spenden sie Schatten und vermitteln das Gefühl, vollständig in die farbenfrohen Obstbäume eingetaucht zu sein.

Im Erdgeschoss führt die Eingangstür von der Veranda direkt in ein großes Wohnzimmer mit einem Esstisch und einer Küche entlang einer Wand. Diese verfügt über eine Doppelspüle, eine Arbeitsfläche, einen Backofen und Kochplatten. Zwei riesige Kommoden füllen zwei Wände und bieten fast unbegrenzten Stauraum.

Zwei Doppelschlafzimmer sind jeweils mit einem Bett und einem Kleiderschrank ausgestattet. Eine dieser Suiten ist besonders schön, aus dunklem Holz im unglaublich sizilianischen Arte-Povera-Stil. Es gibt ein Esszimmer, das als drittes Schlafzimmer genutzt werden könnte, wenn Sie gerne im vorderen Zimmer oder im Freien essen, und einen kleinen Abstellraum, der sich als kleines Heimbüro eignen würde. Das Badezimmer ist komplett gefliest und mit einer Dusche ausgestattet.

Eine Außentreppe führt Sie auf den Balkon und wieder ins Innere zum ersten Stock. Der Innenraum ist noch nicht unterteilt, sodass Sie diese Etage ganz nach Ihren Wünschen gestalten können. Alle Zimmer an der Vorderseite des Anwesens bieten einen phänomenalen Meerblick.

Neben den Zitronenbäumen gehören zum Anwesen auch 60 Olivenbäume sowie andere Obstbäume, darunter Orangen- und Mandarinenbäume, aber auch Mispeln, Kaki, Feigenkakteen und sogar Bananenstauden! Die Straßen rund um den Hof sind alle asphaltiert und in sehr gutem Zustand. Die Sprinkleranlage ist gut gewartet, und neben dem kommunalen Wasserleitungsnetz kann das Anwesen Wasser aus zwei privaten Brunnen beziehen.

Umgebung

Wenn die Arbeit im Obstgarten erledigt ist, möchten Sie sich sicherlich im unberührten Tyrrhenischen Meer abkühlen, und der nächste Strand ist nur fünf Autominuten entfernt. Sie befinden sich mitten in einem 20 km langen ununterbrochenen Sandstreifen, der sich von Termini Imerese im Westen bis Mazzaforno im Osten erstreckt, sodass Sie keine Probleme haben werden, Ihre Lieblingsplätze abseits der Menschenmassen zu finden.

Die nächste Stadt ist Campofelice di Roccella, zehn Minuten entfernt. Mit etwa fünftausend Einwohnern bietet sie zahlreiche Geschäfte und Annehmlichkeiten, darunter einen Bahnhof. Der malerische Badeort Cefalù ist nur 25 Minuten entfernt. Die stimmungsvollen Kopfsteinpflasterstraßen der Altstadt sind der perfekte Ort, um sich nach einem entspannten Tag am goldenen Sandstrand zu erfrischen. Etwas näher an der Unterkunft liegt die gemütliche kleine Gemeinde Collesano am Fuße des Madonie-Parks. Es ist eine überraschend internationale Stadt mit einem regen gesellschaftlichen Leben.

Die Hauptstadt Siziliens, Palermo, liegt nur 45 Minuten westlich, der Flughafen ist in nur einer Stunde erreichbar.

Potenzial

Die Wohnung im Erdgeschoss muss etwas renoviert werden, ist aber sofort beziehbar. An einigen Wänden sind kleine Feuchtigkeitsspuren zu erkennen, aber es gibt keinen Schimmel, es muss lediglich neu gestrichen werden. Die Aluminiumfenster sollten wirklich erneuert werden, um Energiekosten zu sparen. Dafür sind etwa 15.000 € einzuplanen. Irgendwann in der Zukunft sollten Sie auch etwa 10.000 € investieren, um die elektrische Installation auf den neuesten Stand zu bringen, obwohl alles funktionsfähig ist. Wenn Sie das Budget haben, könnten Sie für etwa 6.000 bis 8.000 € ein perfektes neues Badezimmer einbauen lassen. Es gibt keine Heizung, und wir würden empfehlen, eine Zwei-Wege-Wärmepumpe für etwa 1.000 € pro Einheit einzubauen.

Das Obergeschoss können Sie natürlich ganz nach Ihren Wünschen gestalten. Dank seiner Größe und der großartigen Aussicht ist es eine völlig leere Leinwand mit unbegrenztem Potenzial. Ohne Ihre Bedürfnisse und Ihren Geschmack zu kennen, ist es schwierig, ein Budget zu berechnen, aber wir denken, dass ein erfahrenes Design- und Bauteam mit einem Budget von 60.000 € eine fantastische Arbeit leisten könnte.

Wenn Sie eine andere Lösung für die landwirtschaftlichen Geräte finden, könnte die 55 m² große Scheune renoviert oder sogar umgebaut werden, um ein kleines Häuschen als Nebengebäude oder separate Unterkunft für Gäste zu schaffen.

Denken Sie daran, dass eine der Besonderheiten unserer Agentur darin besteht, dass wir auch über eine Projektmanagementabteilung verfügen. Das bedeutet, dass wir, wenn Sie wissen, dass Sie nach dem Abschluss des Kaufs nicht in der Lage sein werden, alle Bau- und Renovierungsarbeiten zu überwachen, alle Bauarbeiten in Ihrem Namen übernehmen können. So müssen Sie sich keine Sorgen machen, dass Anweisungen in der Übersetzung verloren gehen, Sie haben erfahrene lokale Verhandlungsführer an Ihrer Seite, wenn Sie Angebote aushandeln, und Sie haben Zugang zu unserem umfangreichen Netzwerk von hochqualifizierten lokalen Fachleuten.

Der Hof erzielt einen Jahresumsatz von rund 50.000 €, der jedoch natürlich je nach Marktlage schwanken kann. In einem Rekordjahr wurden fast 90.000 € erzielt. Davon entfallen rund 25.000 € auf Ihre Ausgaben, wobei etwa 10.000 € für den Baumschnitt, jeweils 3.000 € für Wasser und Dünger und 7.000 € für die Ernte anfallen.

Wir haben auch Erfahrung als Immobilienverwalter für einen kleinen landwirtschaftlichen Betrieb nur fünf Kilometer von Tenuta Barbera entfernt, den Casette di Calzata. Dabei handelt es sich um einen Komplex von Ferienhäusern auf einem riesigen Anwesen, auf dem auch Bio-Olivenöl und andere handwerkliche Produkte hergestellt werden. Wir haben mit führenden lokalen Designern und unserer Schwesterfirma Solemar Sicilia zusammengearbeitet, die hochwertige Ferienvermietungen verwaltet, um beide Teile dieses Unternehmens zu einem wachsenden Erfolg zu machen, während die Eigentümer anderweitig beschäftigt sind. Wenn Sie mehr darüber erfahren möchten, wie wir Ihnen auf ähnliche Weise helfen können, wenn Sie den Sprung wagen und einen Bauernhof in Sizilien kaufen, zögern Sie bitte nicht, uns zu fragen!