Beschreibung

Palazzo Fabian – Renovierte, moderne Apartments mit einem oder zwei Schlafzimmern in Siziliens wunderschönem Golf von Palermo, nur wenige Minuten vom Strand entfernt im malerischen Fischerdorf Aspra

Dreihundert Meter von der Küste des kleinen Fischerdorfes Aspra entfernt, am Golf von Palermo und nur zwanzig Minuten vom Zentrum der größten und interessantesten Stadt Siziliens, bietet das Sanierungsprojekt Palazzo Fabian eine wunderbare Gelegenheit, eine dieser komplett renovierten und modernen Wohnungen in Sizilien zu erwerben.

Die Renovierungsarbeiten sind bereits im Gange, und es können bereits Wohnungen mit einer Größe von 54 bis 100 Quadratmetern auf jeder der vier bewohnbaren Etagen dieses fünfstöckigen Wohngebäudes vorab erworben werden. Die Fertigstellung ist für Dezember 2025 geplant, sodass die Möglichkeit, Ihren Kauf individuell zu gestalten, schnell schwindet. Wenn Sie jedoch schnell auf dieses Angebot reagieren, können Sie alles von der Raumaufteilung bis hin zu den dekorativen Ausstattungsdetails individuell gestalten.

Die drei obersten Etagen bieten Meerblick von der Flachdachterrasse und den umlaufenden Balkonen, die von vielen Zimmern jeder Wohnung aus zugänglich sind. Mit den Lichtern von Palermo am Horizont, umrahmt von den dramatischen Bergen, die die Stadt umgeben, und dem glitzernden blauen Wasser des Tyrrhenischen Meeres, können Sie Tag und Nacht ein sensationelles Panorama genießen. Darüber hinaus sind die Sonnenuntergänge in dieser Region legendär, die Sie dank der Südwestlage des Gebäudes aus dem perfekten Blickwinkel genießen können.

Die Immobilie

Die vorgeschlagene Aufteilung der Fläche umfasst eine Reihe von Ein- und Zweizimmerwohnungen mit einer entsprechenden Anzahl von Badezimmern. Bei den Zweizimmerwohnungen ist eines der Badezimmer en-suite zum Hauptschlafzimmer, während das andere gemeinsam genutzt wird und sich neben einem kleinen Eingangsbereich oder Flur befindet.

Jede Einheit verfügt über einen eigenen Balkon mit einer Größe von 5 m² bis 27 m². Keiner der vorgeschlagenen Entwürfe sieht eine separate Küche vor, da vielseitigere Wohnräume bevorzugt werden, um den verfügbaren Platz optimal zu nutzen und den Wohnungen ein fließendes, familiäres Gefühl zu verleihen. In jedem Entwurf hat das Wohnzimmer direkten Zugang zum Balkon durch Fenstertüren. In den Wohnungen mit zwei Schlafzimmern verfügt jedes der Schlafzimmer ebenfalls über einen Balkon.

Die Innenausstattung besteht aus neutralem weißem Putz und Holzböden, die Fenster und Außenjalousien sind darauf abgestimmt.

Der Palazzo selbst ist ein Entwurf aus dem späten 20. Jahrhundert mit einer rustikalen grauen Putzfassade und den charakteristischen abgerundeten Eckbalkonen, die durch dekorative Eisenbalustraden in den abgesenkten Abschnitten der Brüstung einen etwas unerwarteten Hauch von Raffinesse erhalten.

Die Wohnungen werden unmöbliert übergeben, jedoch mit hochwertiger Ausstattung, darunter doppelt verglaste Fenster und Klimaanlage in allen Räumen. Die Energieklasse ist A1, und alle Etagen sind über einen Gemeinschaftsaufzug sowie ein geräumiges, helles Treppenhaus erreichbar.

Der Preis beträgt 2000 € pro Quadratmeter, mit der Möglichkeit, eine private Garage oder einen Abstellraum im Erdgeschoss des Gebäudes zu erwerben.

Umgebung

Aspra liegt an einem wunderschönen Küstenabschnitt, der sich von der kosmopolitischen Strandpromenade von Palermo mit ihren grünen Parks und dem makellosen neuen Yachthafen über die Sandstrandviertel Settecannoli und Ficarazzi bis hin zur felsigen Landzunge von Mongerbino, Monte Catalfano und Capo Zafferano erstreckt. Wir haben einen umfassenden Reiseführer für die Region verfasst, der Ihnen einen vollständigen Überblick verschafft.

Das Fischerdorf Aspra, das vor vielen Jahrhunderten von den Arabern gegründet wurde, die Sizilien einst so viel von seiner unverwechselbaren Kultur gaben, ist das ganze Jahr über eine lebendige Gemeinde. Ein Großteil der Immobilien in der Umgebung besteht aus Ferienhäusern für wohlhabende Einwohner Palermos, die in den Sommermonaten der Hitze der Stadt entfliehen, aber Aspra selbst ist ein sehr typisches, aktives und eng verbundenes kleines Städtchen.

Bars, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und vieles mehr finden Sie direkt um die Ecke. Und die nur zwei Minuten entfernte Küste ist wunderschön. Es gibt einen Sandstrand und eine lange Promenade, wo sich die Menschen gerne versammeln, um einen Drink oder ein Eis zu genießen. In der Hochsaison finden hier Musikveranstaltungen und andere Events statt.

Palermo ist eine endlos faszinierende, sich ständig weiterentwickelnde Stadt mit einer tiefen, komplexen Geschichte. Hier finden Sie ein Opernhaus von Weltklasse, einen makellosen neuen Yachthafen und eine leidenschaftlich unterstützte Fußballmannschaft sowie eine legendäre Streetfood-Kultur und ein vielfältiges Nachtleben. Unsere Einführung in Palermo wird Sie begeistern!

Der nächste Bahnhof liegt nur 2 km entfernt in Bagheria, von wo aus Sie in weniger als einer halben Stunde ins Zentrum von Palermo gelangen. Der Flughafen ist 45 Autominuten entfernt, oder Sie nehmen den Zug mit einmal Umsteigen in der Stadt.

Potenzial

Es ist schwer, in Aspra ein Schnäppchen zu finden, da die größeren Villen nicht oft den Besitzer wechseln und die Preise für renovierungsbedürftige Immobilien im Dorf aufgrund der Lage überhöht sein können. Diese neu renovierten, modernen Apartments in Sizilien sind hingegen sowohl unkompliziert als auch erschwinglich.

Wenn Sie schnell handeln, können Sie fast jeden Aspekt Ihrer Wunschwohnung individuell gestalten. Die gezeigten Pläne entsprechen dem aktuellen Projekt, aber wenn Sie eine separate Küche einrichten, das Wohnzimmer vergrößern, ein Heimbüro hinzufügen oder einfach nur die Einrichtung im Badezimmer oder den Bodenbelag ändern möchten, brauchen Sie nur zu fragen. Diese Möglichkeit wird natürlich nicht ewig bestehen bleiben, also kontaktieren Sie noch heute unser freundliches, mehrsprachiges Team.

Wenn Sie nach dem Kauf bereit sind, Ihren Wohnsitz nach Sizilien zu verlegen, werden Sie feststellen, dass die Insel Neuzugängern aus dem Ausland äußerst günstige Steuerbedingungen bietet. Unabhängig davon, ob Sie freiberuflich tätig oder angestellt sind, können Sie bei Vorliegen einer entsprechenden Ausbildung oder beruflichen Qualifikation in den ersten fünf Jahren nur 50 % Ihres Einkommens versteuern. Und wenn Sie sich einen Ruhestand in der Sonne vorstellen, werden Ihre Renten nur mit 7 % besteuert!