Beschreibung

Sizilianisches Landhaus mit Seeblick und Meerblick zum Renovieren, mit einem wunderschönen Grundstück und einem verlockenden Preis

Mit einem fantastischen Blick auf den Caccamo-See und das Meer ist Casa Riccardo ein Projektkauf, der perfekt für Naturliebhaber ist, die die Herausforderung und das Potenzial eines sizilianischen Landhauses zum Renovieren schätzen.

Zum Verkauf steht ein Grundstück von ca. 1.200 m² und ein Landhaus von 70 m² mit einer überdachten Veranda und einer 80 m² großen Dachterrasse. Von hier aus haben Sie einen perfekten Ausblick auf die wunderschöne Landschaft, den See und das Tyrrhenische Meer. Das kleine Haus liegt 430 m über dem Meeresspiegel und ist kühl und ruhig, aber die nächsten Städte sind nur eine kurze Autofahrt entfernt.

Es ist in einem guten baulichen Zustand, ohne Risse oder Feuchtigkeitsprobleme. Allerdings muss es komplett renoviert und die Ausstattung modernisiert werden. Die Investition lohnt sich jedoch, denn Sie erhalten dafür einen Außenbereich, der keine Wünsche offen lässt, und einen charmanten Rückzugsort in einer wunderschönen Gegend Siziliens.

Es wird inklusive aller Einrichtungsgegenstände angeboten, wie in unserer virtuellen Tour und den Fotos zu sehen ist, aber alle Möbel, die der Käufer nicht möchte, können vor dem Verkauf auch entfernt werden.

Die Immobilie

Das Cottage liegt in östlicher Richtung, direkt unterhalb des Hügels in Richtung See, und ist ein einfaches Gebäude im Stil der Mitte des Jahrhunderts, der für diese Region sehr typisch ist. Es verfügt über ein Wohnzimmer mit einer großartigen Aussicht, eine zentrale Wohnküche, die mit allen anderen Räumen verbunden ist, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum und ein Badezimmer. Der Abstellraum eignet sich gut als Stauraum, könnte aber auch ein Einzelbett oder ein Etagenbett aufnehmen. Ein weiterer Stauraum unter der Außentreppe macht dies sicherlich etwas praktikabler.

Die Terrasse ist fast vollständig offen, abgesehen von einem Wellblechdach, das die Treppe überdeckt. Sie ist nur von einer niedrigen Mauer umgeben und obwohl sie nicht gepflastert ist, befindet sie sich in gutem Zustand und weist keine Anzeichen von Undichtigkeiten auf.

Von hier aus hat man einen perfekten Blick auf das Anwesen, das sich über fast ein Drittel eines Hektars den sanften Hang hinunter erstreckt. Das Grundstück ist mit etwa 30 Olivenbäumen und einigen Obstbäumen bepflanzt. Am Boden ist es größtenteils grasbewachsen, mit vereinzelten Sträuchern, darunter Wildkräuter und einige mediterrane Sukkulenten.

Das Haus ist nicht an das öffentliche Wassernetz angeschlossen, verfügt jedoch über eine große Zisterne, die die früheren Bewohner mit einem Wasserwagen füllten.

Umgebung

Die wilde Schönheit dieser hügeligen Gegend erstreckt sich in alle Richtungen. Eine Landschaft aus Wiesen, Olivenhainen und Zitrusplantagen erstreckt sich entlang der gut gepflegten Landstraße, die an Ihrer Haustür vorbeiführt – eine malerische Fahrt, egal ob Sie in die höheren Hügel im Süden oder nach Norden hinunter zum Meer fahren. Im Westen liegt das Naturschutzgebiet Pizzo Cane, über dem die Sonnenuntergänge oft fantastisch sind.

Nur wenige Bauernhäuser und Cottages prägen die Landschaft, was diesen Ort zu einem wunderbaren Ort macht, um sich wieder mit der Natur und Ihren Lieben zu verbinden und den Stress des Alltags hinter sich zu lassen.

Die Immobilie befindet sich technisch gesehen in der Gemeinde Caccamo, aber in Wahrheit ist dies ein wenig irreführend. Aufgrund der Lage des Sees würde die Fahrt zu dem kleinen Bergdorf über eine halbe Stunde dauern, und die Strecke führt sowohl durch Trabia (mit 10.000 Einwohnern) als auch durch Termini Imerese (mit über 20.000 Einwohnern), bevor man nach Caccamo kommt, das kleiner ist als beide. Realistisch gesehen werden Sie also nur gelegentlich dorthin fahren müssen, um Behördengänge zu erledigen, vor allem wenn Sie einziehen.

Alles, was Sie regelmäßig benötigen, finden Sie in diesen Küstenstädten, und da Trabia nur fünfzehn Autominuten entfernt ist, werden Sie sich trotz der ländlichen Lage nicht abgeschnitten fühlen. Eine 45-minütige Autofahrt bringt Sie nach Palermo, Siziliens kulturelles und wirtschaftliches Zentrum, und der Flughafen dort ist in etwa einer Stunde zu erreichen. Die Hauptverkehrsstraße E90, die entlang der Nordküste Siziliens verläuft, bringt Sie auch schnell zum sandigen Strand von Cefalù, zu den barocken Villen von Bagheria und nach Messina, dem Tor zum italienischen Festland. Die nächste Autobahnauffahrt ist nur zehn Minuten entfernt.

Potenzial

Natürlich muss noch viel getan werden, um Casa Riccardo zu dem charmanten kleinen Landhaus zu machen, das es verdient. Die Erneuerung der Elektro- und Sanitärinfrastruktur wird eine Priorität sein, gefolgt von neuen Verputzarbeiten.

Wir würden uns freuen, wenn die Küche mit dunklem Holz ausgestattet würde, das zur ländlichen Lage passt, und vielleicht mit einem Ofen zum Heizen, damit es im Winter gemütlich ist und das Haus das ganze Jahr über bewohnt werden kann.

Die Tatsache, dass wir uns einige hundert Meter über dem Meeresspiegel befinden, hilft zwar bei der Hitze und Feuchtigkeit während des langen sizilianischen Sommers, aber wir würden dennoch empfehlen, in einige Klimaanlagen zu investieren, die selbst am oberen Ende des Marktes für weniger als 1.000 € pro Stück gekauft und installiert werden können.

Sie werden diese klimatisierte Luft mit neuen Fenstern und Türen und vielleicht einer zusätzlichen Isolierung im Haus halten wollen.

Das Fehlen einer Wasserleitung lässt sich leicht beheben, da die Rohre entlang der Hauptstraße verlaufen. Der Anschluss daran würde keine großen Investitionen erfordern und wäre viel einfacher als der Einsatz von Tankwagen. Da die Versorgung dieser Region nicht konstant ist, sondern nur jeden zweiten Tag für eine gewisse Zeit eingeschaltet wird, müssten Sie in eine gute Pumpe investieren, um die Zisterne zu füllen, wenn Wasser fließt. Sie müssen eine Art Klärgrube einrichten, um das Abwasser zu entsorgen.

Positiv ist, dass die Stromversorgung kein Problem darstellt. Sie müssten lediglich den Versorger anrufen und den Anschluss wieder aktivieren lassen.

Sie werden die Dachterrasse sicherlich häufiger nutzen wollen, weshalb es sinnvoll wäre, sie mit Fliesen und vielleicht auch Handläufen auszustatten. Fliesen sind nicht unbedingt notwendig, aber es wäre ratsam, eine Schicht aus wasserdichtem Material aufzutragen, um sie vor eindringendem Wasser zu schützen.

Wenn Sie sich diese Arbeit ersparen möchten, bieten wir Ihnen genau die Art von mittelgroßen Renovierungsprojekten an, die wir bereits für viele Kunden durchgeführt haben. Wir sind die einzige Agentur in Sizilien, die allen unseren Käufern Projektmanagement-Dienstleistungen anbietet, und wir sind sehr stolz auf unsere Erfolgsbilanz in diesem Bereich. Ob Sie nur ein informelles Gespräch über die anstehenden Arbeiten oder einen detaillierten Kostenvoranschlag wünschen, zögern Sie bitte nicht, dies mit unseren freundlichen mehrsprachigen Mitarbeitern zu besprechen, wenn Sie sich über dieses hübsche kleine sizilianische Landhaus zur Renovierung erkundigen.