Beschreibung

Ein möbliertes Juwel mit vier Etagen und Blick auf die Hügel in Caltagirone.

Casa Resy bietet eine seltene Gelegenheit, ein komplett möbliertes, bezugsfertiges Haus im Herzen der Keramikhauptstadt Siziliens zu erwerben. Verteilt auf vier gemütliche, aber clever geschnittene Etagen, verbindet dieses charmante Anwesen rustikalen Charakter, modernen Komfort und einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Hügel, und das alles nur wenige Gehminuten vom historischen Zentrum von Caltagirone entfernt. Ob Sie einen ruhigen Rückzugsort auf dem Land, einen Ort zum Arbeiten im Homeoffice oder ein pflegeleichtes Ferienhaus suchen, Casa Resy bietet Charme und Funktionalität gleichermaßen.

Das Haus hat eine Fläche von ca. 80 Quadratmetern und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Jede Etage hat ihren eigenen Charakter, vom rustikalen Charme des Erdgeschosses mit seinen unverputzten Ziegelwänden bis hin zum kunstvoll eingerichteten Wohnzimmer und der luftigen Küche im Obergeschoss. Zu den Highlights zählen die Heizung im gesamten Haus und ein Balkon mit wunderschönem Blick über die Terrakottadächer und die sanften Hügel Zentral-Siziliens. Trotz der überschaubaren Größe der einzelnen Etagen vermittelt die vertikale Aufteilung ein überraschend großzügiges Raumgefühl.

Die Casa Resy liegt am Rande der Altstadt von Caltagirone, nur 10 Gehminuten von Geschäften, Cafés und Restaurants entfernt, und auch der neuere Teil der Stadt ist leicht zu erreichen. Tagesausflüge nach Ragusa, Siracusa oder zum Strand von Gela sind ebenfalls möglich, und Catania ist nur eine Autostunde entfernt.

Da keine Renovierungs- oder Einrichtungsarbeiten erforderlich sind, können Sie sofort einziehen oder mit der Vermietung beginnen. Das Haus ist ideal für alle, die eine einfache, unkomplizierte Immobilie suchen, und die großzügigen Steuervergünstigungen für Zuzüger in Sizilien machen es besonders attraktiv für Rentner und Remote-Arbeiter.

Die Immobilie

Dieses reizvolle 80 Quadratmeter große Haus erstreckt sich über alle vier Etagen eines rustikalen sizilianischen Wohnhauses und wird komplett möbliert verkauft. Mit einem Schlafzimmer, zwei Badezimmern, Klimaanlage im obersten Stockwerk und Methanheizung im gesamten Gebäude befindet sich die Immobilie in einem ausgezeichneten Zustand und kann sofort bezogen werden.

Der Eingang im Erdgeschoss führt Sie in einen Flur mit einem geräumigen, gefliesten Badezimmer, das mit allen notwendigen Einrichtungen ausgestattet ist, darunter eine neu installierte Waschmaschine. Die freiliegenden Ziegelwände verleihen dem Raum einen warmen, ländlichen Charme, der sofort den Ton für den Rest des Hauses angibt.

Über die Treppe gelangt man in das Wohnzimmer, einen einladenden Raum, in dem sich auch der zweite Eingang zum Haus befindet. Dieser gemütliche Raum verfügt über ein Schlafsofa, einen Sessel, einen Heizkörper und zwei Fenster, die einen schönen Blick auf die umliegende Landschaft bieten. Der Boden ist mit traditionellen sizilianischen Mosaikfliesen akzentuiert, während die Wände eine eklektische Mischung aus kleinen Kunstwerken zeigen, wobei ein bemerkenswertes größeres Stück die Mitte des Raumes schmückt.

Eine Etage höher befindet sich das Schlafzimmer mit einem imposanten Bettgestell aus dunklem Holz und einer großzügigen Doppelmatratze. Wie der Rest des Hauses ist auch dieses Zimmer mit liebevoll ausgewählten Kunstwerken dekoriert, und das Fenster bietet einen weiten Blick auf die sanften Hügel von Caltagirone. Ein kleines Badezimmer mit WC und Waschbecken sorgt für zusätzlichen Komfort und Funktionalität.

Im obersten Stockwerk des Hauses befindet sich die Küche, die den sizilianischen Charakter widerspiegelt. Bunte Mosaikfliesen zieren die Wände, und zwei Esstische bieten Platz für gemeinsame Mahlzeiten oder ruhige Morgenstunden. Die Küche ist komplett mit Gasgeräten ausgestattet, und von hier aus können Sie die Aussicht sowohl von einem Fenster mit Blick auf die Hügel als auch von einem charmanten Balkon genießen, der über die Terrakottadächer und die Landschaft dahinter blickt.

Obwohl jede Etage recht gemütlich ist, vermittelt die vertikale Aufteilung ein überraschendes Gefühl von Raum und Bewegung. Casa Resy bietet eine seltene Balance: ein Zuhause, das sich intim und einladend anfühlt, aber dennoch über vier Etagen verteilt ist und offen und weitläufig wirkt.

Umgebung

Casa Resy liegt im westlichen Teil des historischen Zentrums von Caltagirone, direkt an der Hauptstraße, die durch die Stadt führt. Trotz dieser guten Anbindung ist es ein ruhiger und günstiger Ausgangspunkt, nur 10 Gehminuten vom lebhaften Herzen der Altstadt entfernt, wo Sie Cafés, Bars, Restaurants, Apotheken und Supermärkte finden. Eine kurze Autofahrt oder ein 30-minütiger Spaziergang bringt Sie in den moderneren Teil von Caltagirone, wo Sie weitere Geschäfte, Dienstleistungen und lokale Sehenswürdigkeiten finden.

Caltagirone selbst ist eine Stadt mit rund 35.000 Einwohnern und liegt südwestlich von Catania. Sie ist die zweitgrößte Stadt in Zentralsizilien und berühmt für ihre lange Tradition der Keramik, ein Erbe, das sich in ihrem Namen widerspiegelt, der vom arabischen qalʿat al-jirār stammt und „Burg der Töpfer“ bedeutet. Dieses Erbe ist in der ganzen Stadt sichtbar, von den bunten Ladenfronten bis zur ikonischen, mit Keramikfliesen verzierten Scalinata di Santa Maria del Monte, einer großen Treppe mit 142 Stufen, die alle von lokalen Kunsthandwerkern individuell gefliest wurden.

Dank ihrer zentralen Lage im Südosten Siziliens ist die Casa Resy der ideale Ausgangspunkt, um die Insel zu erkunden. Die Strände von Gela sind nur 35 Autominuten entfernt, während historische Juwelen wie Ragusa und Siracusa nur etwas mehr als eine Autostunde entfernt liegen. Für das Stadtleben ist Catania, die zweitgrößte Stadt Siziliens, ebenfalls nur eine Autostunde entfernt.

Potenzial

Die Casa Resy befindet sich bereits in einem ausgezeichneten Zustand, sodass alle Verbesserungen völlig frei wählbar sind. Jede Etage ist bereits mit einer Methanheizung ausgestattet, was in den überraschend kühlen Wintern Siziliens sehr willkommen ist. Allerdings verfügt derzeit nur das Obergeschoss über eine Klimaanlage, sodass die Installation einer Anlage im Schlafzimmer oder Wohnzimmer eine Überlegung wert sein könnte, insbesondere angesichts der hohen Sommertemperaturen in Zentral- und Südostsizilien.

Einer der größten Vorteile der Casa Resy ist, dass sie komplett möbliert verkauft wird und keine Renovierungs- oder Sanierungsarbeiten erforderlich sind. Für Käufer bedeutet dies keine zeitraubenden Fahrten zu Möbelgeschäften, keine stressigen Verhandlungen mit lokalen Handwerkern und keine versteckten Renovierungskosten. Stattdessen können Sie einziehen, Ihre Koffer auspacken und Ihr neues Zuhause in Sizilien vom ersten Tag an genießen, egal ob Sie sich selbst dort niederlassen oder es sofort vermieten möchten. In einem Markt, in dem viele Immobilien renovierungsbedürftig sind, ist diese Art von bezugsfertiger Einfachheit eine echte Seltenheit, insbesondere zu einem so günstigen Preis.

Darüber hinaus bietet ein Umzug nach Sizilien verschiedene Vorteile. Der entspannte Lebensstil der Insel ist nicht nur ideal für Menschen über 65, sondern wird auch für digitale Nomaden und Unternehmer aufgrund der günstigen Steuervergünstigungen im Rahmen der Inpatriate-Steuerregelung immer attraktiver, die die Steuerpflicht um bis zu 90 % reduzieren können, um Ihnen für die Entscheidung für „la dolce vita” unter der Sonne zu danken.

Wenn Sie sich für Casa Resy interessieren, aber nicht wissen, wie Sie anfangen sollen, hilft Ihnen unser Team gerne bei jedem Schritt und vermittelt Ihnen Kontakte zu den richtigen Fachleuten für Ihr Vorhaben.