Beschreibung

Erschwingliches Ferienhaus mit einem Schlafzimmer in Cefalù, direkt im Herzen der malerischsten Kleinstadt Siziliens

Dieses geschmackvoll renovierte Reihenhaus im ältesten Teil des malerischen Cefalù ist ein perfektes kleines Ferienhaus.

Nur wenige Meter von der Kathedrale der Stadt, einem UNESCO-Weltkulturerbe, und der zeitlosen Piazza davor entfernt, die als unvergesslicher Treffpunkt für Einheimische und Touristen dient, liegt es mitten in einer Gemeinde, die den Eindruck vermittelt, als wäre sie schon immer da gewesen und würde immer da sein.

Versteckt in einer schmalen Gasse, die zum Fußweg „Sotto Rocca” und zum Aussichtspunkt führt, bietet es einige der besten Dachterrassen mit Blick auf die normannische Altstadt. Wenn Sie in die andere Richtung durch die alten Kopfsteinpflasterstraßen schlendern, stehen Sie in nur fünf Minuten mit den Füßen im kristallklaren Wasser des Tyrrhenischen Meeres. Es ist ein absolut herrlicher Ort, an dem sich jeder Tag wie in einem Film aus der Goldenen Ära anfühlt.

Casa Morreale ist ein Haus mit einem Schlafzimmer und zwei Badezimmern, das bei Bedarf Platz für vier Personen bietet. Es wird komplett möbliert verkauft, genau wie auf unseren Fotos zu sehen, und garantiert Ihnen eine solide Einnahmequelle, wenn Sie es nicht selbst nutzen können. Im Winter ist es groß genug, um einen komfortablen Ausgangspunkt für längere Aufenthalte zu bieten, mit der Möglichkeit, nach Sizilien zu ziehen, um dort remote zu arbeiten, Sprachurlaube zu machen oder einfach nur die mildesten Winter Europas zu genießen.

Die Immobilie

Das Haus hat eine Gesamtfläche von 65 m² und verfügt über zwei Etagen sowie einen kleinen Keller, der groß genug für eine Waschküche mit Waschmaschine ist.

Das Erdgeschoss wird von einem Wohnzimmer mit Küchenzeile dominiert, das etwa 16 m² groß und frisch renoviert ist. Die Böden sehen aus wie Holz, sind aber in Wirklichkeit Steinzeugfliesen, die viel leichter zu reinigen und zu pflegen sind. Die Fenster sind doppelt verglast und die Beleuchtung ist sanft und diffus.

Eine Küchenzeile unter dem Hauptfenster bietet zwei elektrische Kochplatten, eine Arbeitsfläche und eine Spüle, darunter einen kleinen Kühlschrank und eine Mikrowelle. An einer Seitenwand befindet sich ein großer moderner Fernseher, gegenüber davon ein tiefes, bequemes Sofa, das sich zu einem Bett für zwei Gäste ausklappen lässt. Die Gäste können das Badezimmer im Erdgeschoss mit einer begehbaren Dusche und einer eleganten weißen Keramikausstattung nutzen.

Die Marmortreppe führt Sie an einem weiteren Badezimmer vorbei, das ähnlich groß ist und über eine Sitzbank in der geräumigen Duschkabine verfügt, die das Duschen erleichtert. Dahinter befindet sich das Schlafzimmer, das ähnlich groß wie das Wohnzimmer im Erdgeschoss und ebenso schön eingerichtet ist. Das Bett ist neu und äußerst bequem, ein Boxsofa in einer Ecke sorgt für zusätzlichen Komfort und ein weiterer großer Fernseher wurde geschickt in eine Nische eingebaut. Ein Balkon bietet einen verlockenden Blick auf das Meer über den Dächern des Hügels.

Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer verfügen über Klimaanlagen, die sowohl warme als auch kühle Luft produzieren können, obwohl Sie angesichts der fast einen halben Meter dicken alten Steinmauern auch von der natürlichen Isolierung des Raumes beeindruckt sein werden. Warmwasser wird durch einen kleinen Elektroboiler bereitgestellt. Die Tür verfügt über eine Gegensprechanlage und ein Schlüsselschalter-System, das sich perfekt für die Verwaltung einer Ferienimmobilie eignet. Alle notwendigen Unterlagen (einschließlich des wichtigen certificato di agibilità) sind in Ordnung.

Umgebung

Wir haben Cefalù in unserem Artikel von 2022 ausführlich vorgestellt, und es ist keine Übertreibung zu sagen, dass es seitdem immer beliebter geworden ist. Durch die Verwendung als Kulisse für die erfolgreiche HBO-Miniserie „The White Lotus“, den fünften Film der Indiana-Jones-Saga und mehrere andere nationale und internationale Produktionen ist die kleine Gemeinde an der Nordküste Siziliens mehr denn je im Blickpunkt der Öffentlichkeit.

Der zwei Kilometer lange Strand ist immer ein großer Anziehungspunkt, aber es ist der Blick auf die Altstadt von der Küste aus, der den Ort wirklich einzigartig macht. Die riesigen Türme der Kathedrale aus dem 12. Jahrhundert und die sich über allem erhebende Silhouette der Rocca hinterlassen einen unvergesslichen Eindruck, und die grünen Hügel, die steil aus dem Meer emporragen, bilden eine atemberaubende Kulisse für das türkisfarbene Wasser, den gelben Sand und den tiefblauen Himmel.

Etwas mehr als zehntausend Menschen nennen Cefalù ihr Zuhause, obwohl die Einwohnerzahl in der Hochsaison erheblich ansteigt. Das reicht aus, um ein wichtiges örtliches Krankenhaus, zwei Kinos und ein vielfältiges Angebot an Freilichtveranstaltungen zu unterhalten, die das ganze Jahr über stattfinden, von den Feierlichkeiten zu Weihnachten und Silvester auf der Piazza Duomo bis hin zu einem Sommer voller Live-Musik auf dem Lungomare.

Mit der Bahn und dem Auto erreichen Sie die sizilianische Hauptstadt Palermo in knapp einer Stunde, und im Sommer gibt es direkte Zugverbindungen zum Flughafen. Wenn Sie das Glück haben,

Potenzial

Es liegt auf der Hand, dass Casa Morreale ein perfektes Ferienhaus ist, und vergleichbare Immobilien im Zentrum von Cefalù kosten im Juli und August etwa 1.400 € pro Woche. Dies würde natürlich dazu beitragen, Ihre Investition in kurzer Zeit wieder hereinzuholen, wenn Sie nicht vorhaben, das kleine Juwel als ganzjährigen Wohnsitz zu nutzen.

Wir wären sogar in der einzigartigen Lage, Ihnen durch zwei unserer Schwesterunternehmen, Solemar Sicilia und Solemar Academy, praktische Unterstützung bei diesem Projekt anzubieten. Erstere ist ein vertrauenswürdiger Verwalter von Ferienwohnungen und letztere eine der am besten bewerteten italienischen Destinationen für Sprachreisen. Das bedeutet, dass unser Team Ihnen nicht nur bei der Vermarktung und Logistik behilflich sein kann, sondern Ihnen auch eine nicht unerhebliche Anzahl von Besuchern vermitteln kann, selbst in den Wintermonaten, wenn der Markt eher ruhig ist. Wenn Sie Fragen dazu haben, wenden Sie sich bitte an unser freundliches internationales Team.