Beschreibung

Zwei Schlafzimmer und eine gepflegte Terrasse: Fantastisches Preis-Leistungs-Verhältnis in Siziliens charmantem Val di Noto, umgeben von Geschichte und traditioneller Kultur

In einem der stimmungsvollsten, traditionell sizilianischen kleinen Dörfer, die man sich nur wünschen kann, 35 Minuten von der Südküste Siziliens in der Provinz Catania entfernt, befindet sich das hübsche kleine Casa Giusi. Auf drei Etagen mit zwei Schlafzimmern und zweieinhalb Badezimmern bietet es über 80 m² Wohnfläche und eine Terrasse mit Blick auf eine ruhige Seitenstraße.

Das Dorf San Michele di Ganzaria ist eine charmante Gemeinde mit etwa dreitausend Einwohnern, 470 m über dem Meeresspiegel und nur zwanzig Minuten westlich der alten Marktstadt Caltagirone. Es hat eine lange und faszinierende Geschichte, da es im 9. Jahrhundert von den Byzantinern besiedelt wurde. In der Folgezeit durchlief es, wie so vieles auf unserer komplexen Insel, die Herrschaft vieler Königreiche und Imperien – im späten Mittelalter wurde im Dorf sogar einige Jahrhunderte lang Albanisch gesprochen.

Casa Giusi ist also eine wunderbare Gelegenheit, abseits der Touristenpfade zu wandeln und sich ein Zuhause in einer authentischen, traditionellen Umgebung zu kaufen. Eine wirklich preiswerte Immobilie in Sizilien!

Die Immobilie

Das Anwesen liegt in westlicher Richtung in einer ruhigen, gepflasterten Straße, die direkt von der Via dei Greci, einer der Hauptstraßen des Dorfes, abzweigt. Wie viele andere Immobilien in der Altstadt hat es nur eine Ausrichtung, aber dank der einfachen Raumaufteilung mit einem großen Raum pro Etage ist es immer lichtdurchflutet. Die drei Meter hohen Decken, die hellen Keramikfliesen und die glatten verputzten Wände sorgen dafür, dass es nie beengt wirkt.

Die Immobilie hat keine reguläre rechteckige oder quadratische Form, sondern ist etwa sechs Meter breit und an der längsten Stelle im Erdgeschoss unterhalb der Terrasse im ersten Stock acht Meter tief.

Diese Etage verfügt über zwei Eingänge, von denen einer etwas zurückgesetzt von der Straße über eine kleine offene Terrasse liegt, die zur Immobilie gehört. Der Innenraum ist in eine Wohnküche, ein Badezimmer mit Duschkabine unter der Treppe und einen kleinen Abstellraum aufgeteilt. Eine Besonderheit ist eine kleine Kommode, die direkt in eine Nische in der Wand eingebaut ist. Die gepflegte Treppe mit Eisenbalustrade und Holzhandlauf führt entlang der Rückwand hinauf in den ersten Stock.

Das Hauptschlafzimmer im ersten Stock ist über 20 m² groß und verfügt über ein kleines eigenes WC. Das Beste ist die Öffnung durch doppelte Fenstertüren auf die Terrasse. Umrahmt von schmiedeeisernen Geländern ist dies ein schöner Ort, um am Ende der Straße das Treiben zu beobachten, und groß genug, um einen Frühstückstisch aufzustellen, wenn Sie möchten. Der Raum wird durch einen Heizkörper beheizt.

Im zweiten Stock, dem höchsten des Gebäudes, befindet sich das Gästezimmer, das nur etwas kleiner ist, da es ein wenig Platz an eine geschwungene Treppe und ein größeres Badezimmer verloren hat. Hier gibt es nicht nur ein WC, sondern auch eine Mini-Badewanne mit Duschvorrichtung. Eine weitere Doppelflügeltür führt auf den Balkon, der nachmittags direkt von der Sonne beschienen wird.

Obwohl keine Klimaanlage installiert ist, ist das Haus durch seine dicken Steinmauern gut isoliert, und die Höhenlage macht sich bemerkbar, da eine frische Brise durch die Straßen des kleinen Dorfes weht. Die Heizung erfolgt über Heizkörper, die von einem relativ neuen, voll funktionsfähigen Heizkessel gespeist werden. Die Aluminiumfensterrahmen sind ebenfalls neu und mit außenliegenden Rollläden versehen.

Umgebung

San Michele di Ganzaria bietet so ziemlich alles, was man im Alltag braucht: Restaurants, Bars, eine Pizzeria, eine Apotheke, Banken und ein Postamt. Der Ort ist etwas hügelig, aber dennoch sehr gut zu Fuß zu erkunden.

20 Minuten die Straße hinauf liegt Caltagirone, ein Labyrinth aus Straßen, Treppen, Gassen und Innenhöfen. Es wurde zusammen mit einer Reihe anderer Barockstädte in der Region Val di Noto von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärt. Die übrigen Städte, darunter Ragusa, Modica und natürlich Noto selbst, sind innerhalb eines Tagesausflugs erreichbar.

Im Süden, nur etwas mehr als eine halbe Autostunde entfernt, liegt die Küstenstadt Gela mit einer Reihe schöner Strände. Innerhalb einer Stunde sind Sie in Catania, der zweitgrößten Stadt Siziliens, wo sich auch der nächstgelegene Flughafen befindet. Ein kleinerer Flughafen in Comiso ist etwa eine Stunde entfernt.

Potenzial

Casa Giusi ist sofort bezugsfertig und alles funktioniert. Zu gegebener Zeit möchten Sie vielleicht die elektrischen Leitungen erneuern, um das Haus etwas moderner zu gestalten, und die Fassade könnte eine Auffrischung vertragen, aber das sind freiwillige Ausgaben, die nicht dringend erforderlich sind.

Das Badezimmer im zweiten Stock ist etwas veraltet, und vielleicht möchten Sie eine Duschkabine einbauen, um die Miniaturbadewanne zu ersetzen. Dies könnte mit einem sehr überschaubaren Budget realisiert werden, sodass die Immobilie auf dem attraktiven Markt Siziliens nach wie vor ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis bietet.

Dank der charakteristischen Lage besteht jederzeit die Möglichkeit, Casa Giusi als touristische Unterkunft zu vermieten, wenn Sie nicht vorhaben, vollständig hierher zu ziehen. Ihre Gäste werden die Tradition lieben, die jeden Winkel des Dorfes durchdringt, die wunderschöne Aussicht auf die Hügel der Region und natürlich die komplexe Geschichte. Es schadet sicherlich nicht, dass Sie über zwei Doppelzimmer verfügen und problemlos vier Gäste beherbergen können, ohne auf Schlafsofas zurückgreifen zu müssen. Wenn Sie Beratung zum Einstieg in diesen Markt wünschen, vermitteln wir Ihnen gerne einen unserer kompetenten Partner, Solemar Sicilia, der seit vielen Jahren Ferienvermietungen auf der Insel betreut.