Beschreibung

Charaktervolle Strandwohnung außerhalb von Palermo im historischen Solanto, mit privatem Zugang zu einem nur wenige Meter entfernten Strand

Versteckt auf einer zerklüfteten Halbinsel, an einem kleinen Platz im Herzen eines der geschichtsträchtigsten Dörfer Siziliens, bietet die Casa Davide jede Menge Charme in perfekter Lage an der Küste. Dies ist die Gelegenheit, ein Zuhause zu erwerben, wo sich einst die Phönizier auf der Insel niederließen, eine normannische Burg seit dem 12. Jahrhundert über das Meer wacht und die Bourbonen einst eine Sommerresidenz unterhielten. Der Borgo di Solanto an der Ostküste der Halbinsel Capo Zafferano blickt auf eine jahrtausendealte Geschichte zurück, und seine Reihe strahlend weißer Villen strahlt noch immer den unverkennbaren Charme der alten sizilianischen Aristokratie aus.

Dies ist das traditionelle Sizilien von seiner schönsten Seite. Das Fischerdorf ist klein, freundlich und – trotz seiner großartigen Geschichte – vom Massentourismus unberührt. Dennoch ist das Zentrum von Palermo mit dem Auto oder dem Zug kaum zwanzig Minuten entfernt, und die nahegelegenen Orte Santa Flavia und Bagheria bieten eine Fülle an Restaurants, Supermärkten und Dienstleistungen. Für alle, die eine Strandwohnung außerhalb von Palermo mit echtem Charakter suchen, ist dies eine Überlegung wert, und die Tatsache, dass sie direkten Zugang zum Meer bietet, ist das Tüpfelchen auf dem i.

Das Haus mit zwei Schlafzimmern ist groß genug für einen dauerhaften Umzug nach Sizilien, doch die Lage und die gute Erreichbarkeit vom Flughafen Palermo aus lassen ein enormes Potenzial als Zweitwohnsitz erkennen. Kaum eine Stunde nach der Landung Ihres Flugzeugs am Flughafen Falcone-Borsellino könnten Sie bereits durch die Haustür treten. Das Gleiche gilt für Ihre Gäste, falls Sie daran interessiert sind, einen Teil Ihrer Investition über den Markt für Kurzzeitvermietungen wieder hereinzuholen. Da eines unserer Büros nur wenige Kilometer entfernt liegt, sind wir bestens aufgestellt, um Sie bei Ihrem Umzug zu beraten sowie Haushütungs- oder Vermietungsmanagement-Dienstleistungen anzubieten, die sich um jedes Detail kümmern, falls Sie sich für diesen Weg entscheiden.

Die Immobilie

Casa Davide befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses, das aus nur drei Wohnungen auf zwei Etagen besteht. Direkt am Dorfplatz des Borgo di Solanto gelegen, ist es nur 50 Meter vom Meeresufer entfernt, und durch die offenen Fenster kann man das Salzwasser hören und riechen.

Die Wohnung verfügt über einen doppelten Eingang. Der vordere ist völlig unabhängig: über ein paar Stufen, durch einen kleinen Vorgarten und dann direkt ins Wohnzimmer der Wohnung. Der hintere Eingang ist gemeinsam genutzt und führt über einen weiteren kleinen, umzäunten Innenhof mit einigen Zierpflanzen. Der stufenlose Zugang macht diesen Ort sehr praktisch für die Unterbringung von Fahrrädern oder einem Roller.

Das Wohnzimmer ist groß und hell, mit makellos weißen Wänden und hohen Decken, die das durch die verglasten Eingangstüren einfallende Licht verstärken. Es ist ein sehr großzügiger und vielseitiger Raum, in dem zehn Personen bequem an einem Tisch Platz finden. Historische Fliesenböden und geschwungene Stuckverzierungen verleihen der Wohnung den Charakter eines Hauses, das seit weit über einem Jahrhundert bewohnt und geliebt wird. Vom Wohnzimmer an der Vorderseite des Hauses geht eine separate Küche im Galeriestil ab, die kompakt, aber funktional ist. Das Fenster bietet einen wunderschönen Blick auf den Stadtplatz, den man beim Kochen genießen kann. Wie die Eingangstür ist auch dieses nach Osten ausgerichtet, wodurch es morgens besonders warm und sonnig ist.

Der Schlafbereich ist über einen Flur zu erreichen. Das erste Schlafzimmer öffnet sich fast unmittelbar links davon, mit einem kleinen, erhöhten Fenster zum Lichtschacht und einem zweiten, nach innen gerichteten Fenster zum Gästezimmer. Dieses ist besonders interessant gestaltet, mit einem gewölbten Torbogen, der sich über dem Bett erhebt. Ein Fenster hier blickt auf den hinteren Innenhof. Das Fenster hier ist nach Westen auf den hinteren Innenhof ausgerichtet. Ein weiteres ungewöhnliches Merkmal ist ein Durchgang, der auf Mezzanine-Ebene durch den Raum führt und zur Hintertür gelangt. Es ist eine ungezwungene und familiäre Anordnung, aber wir finden, dass sie diesem charmanten kleinen Häuschen noch mehr Charakter verleiht.

Ebenfalls auf dieser Mezzanine-Ebene befindet sich das Badezimmer, das kürzlich mit eleganten grauen Fliesen renoviert wurde. Es verfügt über eine sehr große begehbare Dusche, und alles hier ist in erstklassigem Zustand. Der obere Treppenabsatz führt Sie direkt zur Hintertür.

Das Highlight dieser Immobilie ist das exklusive Wegerecht, das direkt hinunter zum privaten Strandbad führt. In einer Region, in der der Zugang zum Strand oft geteilt, umstritten oder aufgrund privater Eigentümer unzugänglich ist, ist dies ein fantastisches Verkaufsargument. Sie gelangen in wenigen Sekunden von Ihrer Haustür direkt ans Wasser, und gegen eine geringe jährliche Mitgliedsgebühr beim Betreiber des Strandbads können Sie einen voll ausgestatteten Badebereich mit Erfrischungen, Duschen und allen anderen Dienstleistungen, die Sie benötigen könnten, unbegrenzt nutzen. Diese Annehmlichkeit macht aus einem guten Ferienhaus einen wirklich besonderen Ort.

Die Immobilie ist vollständig an die kommunale Wasser-, Abwasser- und Stromversorgung angeschlossen. Unter dem Eingangshof befindet sich eine 18.000-Liter-Tiefbrunnenzisterne, die den drei Wohneinheiten des Gebäudes in Zeiten knapper Versorgung eine solide Reserve bietet. Jede Wohnung wird von einer eigenen Pumpe versorgt, was eine konstante Wasserversorgung gewährleistet, wobei Sie nur für den tatsächlichen Verbrauch bezahlen.

Die Lage direkt am Meer sorgt für eine natürliche Brise, doch eine Klimaanlage im Wohnzimmer bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Klimaregulierung. Die massiven Holzfensterrahmen sind gut gepflegt.

Umgebung

Das Borgo di Solanto liegt an der Ostflanke der Landzunge von Capo Zafferano und überblickt die lange, sanfte Kurve des Golfs von Termini Imerese. Die Burg wurde in der normannischen Zeit zur Verteidigung der angrenzenden Thunfischfischerei erbaut und wurde später zu einem beliebten Rückzugsort sizilianischer Adelsfamilien und des Bourbonenkönigs Ferdinand IV. Unterhalb der Burg bewahrt der Weiler eine ruhige, zeitlose Atmosphäre.

Innerhalb von zwei Kilometern erreichen Sie sowohl Santa Flavia als auch Casteldaccia, wo Sie Supermärkte, Apotheken, medizinische Versorgung und alles finden, was Sie für den Alltag benötigen. Der Bahnhof von Santa Flavia ist weniger als zwei Kilometer entfernt und bringt Sie in zwanzig Minuten ins Zentrum von Palermo. Doch hier draußen auf dieser Seite der Landzunge, mit Blick über den Golf auf die Berge, fühlt man sich meilenweit entfernt von Italiens fünftgrößter Stadt.

Fahren Sie entlang der Küste nach Osten, und in etwa vierzig Minuten erreichen Sie die mittelalterliche Strandstadt Cefalù, eines der beliebtesten Reiseziele der Insel. Der internationale Flughafen von Palermo ist etwa 45 Autominuten entfernt. Die Küstenstraße SS113 und die Autobahn A19 sind beide leicht erreichbar und verbinden Sie in nur wenigen Stunden mit fast jedem Ort auf der Insel.

Potenzial

Obwohl das Gebäude über hundert Jahre alt ist, ist die Casa Davide voll bewohnbar und baulich in einem soliden Zustand. Wie Sie gesehen haben, wurde das Badezimmer bereits modernisiert, und die Wohnung bewahrt den Charme eines historischen Hauses. Dennoch könnte eine kosmetische Neugestaltung ihr noch mehr Glanz verleihen. Ein frischer Anstrich, moderne Beleuchtung und vielleicht neue Kücheneinrichtungen würden viel bewirken. Eine leichte Renovierung in diesem Umfang könnte mit einem Budget von 10.000–15.000 € bewältigt werden, je nach Umfang der Arbeiten und der gewählten Ausstattung, würde aber einen wirklich beeindruckenden Effekt erzielen und Ihnen das Gefühl geben, in eine Immobilie zu ziehen, die in Bestform ist.

Als charmante Strandwohnung mit zwei Schlafzimmern außerhalb von Palermo, privatem Zugang zum Meer und Blick auf den Golf ist die Immobilie zudem ein hervorragender Kandidat für den Markt für Kurzzeitvermietungen. Wenn Sie diese Möglichkeit in Betracht ziehen, bietet unsere Schwesterfirma Solemar Sicilia einen kompletten Verwaltungsservice für Ferienvermietungen an, der alles von der Vermarktung und Gästekommunikation bis hin zur Reinigung und Instandhaltung abdeckt, sodass Sie eine Rendite auf Ihre Investition erzielen können, ohne sich um den täglichen Betrieb kümmern zu müssen.

Für Käufer, die erwägen, ihren steuerlichen Wohnsitz in Sizilien zu begründen, könnten die derzeit verfügbaren finanziellen Anreize diesen ohnehin schon wettbewerbsfähigen Angebotspreis noch attraktiver machen. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um die Optionen zu besprechen.