Beschreibung

Hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis in diesem dreistöckigen Haus im Naturpark Madonie; ein Schlafzimmer, zwei Wohnzimmer und ein sonniger Balkon mit Bergblick

In den stimmungsvollen Kopfsteinpflasterstraßen des auf einem Hügel gelegenen Gratteri, sieben Kilometer von der Nordküste Siziliens entfernt, befindet sich dieses charmante Haus im Naturpark Madonie. Casa Carò ist ein äußerst erschwingliches dreistöckiges Haus. Seit 1800 im Besitz derselben Familie und von Generation zu Generation weitergegeben, ist es ein echtes Stück sizilianischer Geschichte und würde sich wunderbar als Ferienhaus in einer Gegend von außergewöhnlicher natürlicher Schönheit und nur eine halbe Stunde von einigen atemberaubenden Stränden entfernt eignen.

Hier stehen tatsächlich zwei Immobilien zum Verkauf. In der Via Ruggieri 10 befindet sich das Haus, eine Immobilie mit einem Schlafzimmer in gutem Gesamtzustand und einer schönen Aussicht vom obersten Stockwerk. Die Nummer 8 nebenan ist eine 22 m² große Werkstatt mit einem Holzmezanin und einer interessanten Geschichte im Herzen der Esskultur des Dorfes.

Mit seinem unglaublichen Preis ist Casa Carò die perfekte Gelegenheit, ein zweites Zuhause in Sizilien zu erwerben. Lassen Sie uns einen Rundgang machen…

Die Immobilie

Die Eingangstür des Haupthauses im Madonie-Park führt Sie in eine geräumige Eingangshalle. Vor Ihnen befindet sich eine Treppe, die mit sauberen Porzellanfliesen verkleidet ist. Darunter befindet sich ein begehbarer Kleiderschrank, der sich perfekt für Mäntel und Schuhe eignet.

Auf der rechten Seite befindet sich das Badezimmer, das mit schwarz-weißen Fliesen und einer Badewanne ausgestattet ist. Dahinter liegt ein kleiner Hauswirtschaftsraum, der kürzlich renoviert wurde, wobei die alten Steinwände mit einem kleinen Mauerwerk am Sockel und einer Holzdecke erhalten geblieben sind. Es gibt ein großes Waschbecken, Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Warmwasserboiler für das Badezimmer. Da das Haus an ein anderes Grundstück grenzt und die Seitenwand mit dem Abstellraum nebenan geteilt wird, gibt es kein Tageslicht, außer dem, das durch ein Innenfenster aus dem Badezimmer hereinfällt.

Im ersten Stock befinden sich zwei ähnlich große Zimmer, von denen eines sich perfekt als Schlafzimmer eignet und das andere als Ankleidezimmer, Heimbüro oder Gästezimmer. Dank zwei passenden Fenstertüren sind beide Räume gut belüftet und mit Tageslicht durchflutet. Auf dieser Etage gibt es keine Balkone, aber der freie Blick auf die Straße vermittelt ein Gefühl von Weite und die alten Geländer verleihen dem Ganzen einen besonderen Charme. Das Gleiche gilt für die schönen antiken Keramikfliesen, deren farbenfrohe Muster perfekt zum Erbe der Region passen.

Der Boden des größeren Zimmers auf der linken Seite (über dem Badezimmer und dem Hauswirtschaftsraum) ist aus Holz. Er ist etwas uneben, aber es gibt keine Anzeichen von Durchhängen und es scheint nicht notwendig zu sein, ihn zu erneuern. Wenn Sie möchten, dass wir Ihnen einen Techniker vermitteln, der Ihnen eine fachkundigere Meinung geben kann, sind wir gerne bereit, dies zu tun!

Das Dachgeschoss hat eine hohe Decke mit steiler Dachschräge. Selbst an der niedrigsten Stelle ist noch ausreichend Platz, um sich bequem zu bewegen. Das Dach selbst wurde kürzlich erneuert und ist in einem hervorragenden Zustand.

Die Küche ist groß genug für einen kleinen Frühstückstisch oder eine Theke. Die Einbauschränke und die Arbeitsplatte sind gut gepflegt und alles ist definitiv in einem nutzbaren Zustand, aber es ist fair zu sagen, dass Sie vielleicht etwas modernisieren möchten, wenn der richtige Zeitpunkt gekommen ist.

Das Wohnzimmer im obersten Stockwerk ist fantastisch – sehr hell und mit einem tollen Blick nach Süden auf die benachbarte Kirche sowie auf den nahe gelegenen Berghang, wo sich die berühmte Grotta Grattara befindet. Es gibt sogar eine doppelte Ausrichtung mit einem zweiten Fenster nach Osten. Da Gratteri 650 m über dem Meeresspiegel liegt, werden Sie hier nicht oft eine Klimaanlage benötigen, aber die installierte Anlage sorgt im Winter auch für angenehme Wärme. Der Boden ist mit modernen, neutralen Fliesen ausgelegt.

Der angrenzende Abstellraum ist geräumig und verfügt über ein Zwischengeschoss, das die hohe Decke optimal nutzt. An der Seite befindet sich ein Fenster zu einem kleinen Innenhof. Der Raum wurde lange Zeit von einem lokalen Käsehersteller genutzt, und ein ungewöhnliches Detail, das diese Geschichte verrät, ist ein kleines Loch im Boden, durch das das überschüssige Wasser aus den gesalzenen Käselaiben abfließen konnte.

Der Außenputz ist in sehr gutem Zustand und in einem klassischen italienischen Orangeton gestrichen. Alle Anschlüsse für Strom, Wasser und Abwasser sind vorhanden, ebenso ein Gasanschluss. Dieser reicht jedoch nur bis zum Erdgeschoss und ersten Stock, wo sich kleine Heizkörper im „Robur“-Stil befinden. Es wäre kein großes Projekt, diese bis in die Küche und das Wohnzimmer zu verlängern, wenn Sie dies wünschen.

Umgebung

Die Casa Carò liegt mitten in Gratteri, gleich um die Ecke von einer sehr hübschen Dorfkirche. Sie werden erleichtert sein zu erfahren, dass es zwar einen Glockenturm gibt, die Glocke darin jedoch nur zu Festen und anderen besonderen Anlässen läutet.

Sie können nicht direkt vor dem Grundstück parken, aber auf der kleinen Piazza zwei Minuten entfernt gibt es ausreichend Parkplätze.

In Gratteri ist alles sehr gut zu Fuß erreichbar – Sie können die malerische kleine Gemeinde in zehn Minuten durchqueren. Erwarten Sie natürlich keine Kaufhäuser oder Einkaufszentren, aber alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, finden Sie im Dorf. Es gibt einen guten Metzger, eine lokale Bar, eine Pizzeria, eine Post und eine Apotheke.

Die nächsten Supermärkte befinden sich zwanzig Minuten bergab in Lascari, wo Sie auch einen wunderschönen sonnigen Strandabschnitt genießen können. Der beste Strand der Gegend befindet sich zweifellos in der unvergesslichen Stadt Cefalù, die auch eine mystische normannische Altstadt und eine Kathedrale beherbergt, die von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärt wurde.

Gratteri ist ideal für Menschen, die Ruhe, Natur und historischen Charme schätzen. Mehr über die Gemeinde, die wir seit jeher als einen der besten Orte Siziliens für preiswerte Immobilien bezeichnen, erfahren Sie in unserem vollständigen Reiseführer über die Stadt. Entdecken Sie dann mehr über den Madonie-Park in unseren beliebten Artikeln über Collesano und Pollina.

Potenzial

Das Haus ist zwar komplett bewohnbar, aber es gibt sicherlich Möglichkeiten, es zu verschönern und sein charmantes Potenzial voll auszuschöpfen. Die Holzfensterrahmen sind ziemlich alt und sollten idealerweise restauriert oder erneuert werden. Der Austausch aller sechs Fenster, einschließlich der drei Fenstertüren, würde etwa 6.000 € kosten.

Das Badezimmer und die Küche im Erdgeschoss sind beide in einem funktionsfähigen Zustand, könnten aber sicherlich modernisiert werden. Vielleicht möchten Sie eine Dusche oder einen größeren Warmwasserbereiter einbauen.

Die elektrischen Leitungen wurden zuletzt vor dreißig Jahren erneuert. Das ist zwar nicht dringend, aber wenn Sie renovieren, lohnt es sich vielleicht, gleichzeitig einen Elektriker zu Rate zu ziehen, um später Kosten zu sparen.

Bei zwei aneinandergrenzenden Immobilien wäre es natürlich verlockend, das Erdgeschoss des Hauses mit dem Lagerraum nebenan zu verbinden und sich so mehr Wohnraum zu verschaffen. Die Position des Badezimmers wäre ebenso wie die dicken Mauern der alten Häuser ein kleines Problem, aber wenn Sie diese Probleme lösen könnten, hätten Sie am Ende ein großes Gästezimmer oder ein gemütliches Wohnzimmer im Erdgeschoss.

Was auch immer Sie für dieses historische Haus im Madonie-Park vorhaben, unser freundliches mehrsprachiges Team hilft Ihnen gerne weiter. Wenn Sie Hilfe bei der Budgetierung oder Planung der Renovierungsarbeiten benötigen, sprechen Sie uns über die Projektmanagement-Dienstleistungen an, die bei vielen unserer Kunden nach dem Kauf sehr beliebt sind.