Beschreibung

Große freistehende Villa mit drei Schlafzimmern in der Nähe von Agrigent, 500 m von der Küste entfernt und von Grün umgeben

Nur 500 m vom Meer entfernt an der Südküste Siziliens liegt Casa Carmelo, eine freistehende Villa mit drei Schlafzimmern in der Nähe von Agrigent. Das zweistöckige Haus verfügt über einen Balkon im Obergeschoss mit seitlichem Meerblick und einer herrlichen Aussicht auf die ruhige und grüne Landschaft. Es ist ein wunderbarer Ort, um sich in die Natur zurückzuziehen und den einzigartigen Lebensstil Siziliens zu genießen.

Sie befindet sich in einem Stadtteil namens Zingarello am Rande des antiken Territoriums von Agrigent, das für das Tal der Tempel bekannt ist, die wohl beeindruckendste Sammlung hellenistischer Architektur außerhalb des modernen Griechenlands. Der nächste Strand ist nur einen Kilometer entfernt und bietet einen spektakulären Sandstrand in Südwestlage mit herrlichem Blick auf die einzigartigen Sonnenuntergänge der Insel.

Die Casa Carmelo ist in sehr gutem Zustand und erfordert nach Abschluss des Kaufs keine Arbeiten oder weiteren Investitionen. Mit 138 m² Wohnfläche, die großzügig auf zwei Etagen verteilt sind, sowie einem baumbestandenen Vorgarten und zwei schattigen Terrassen bietet sie ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis.

Die beiden Etagen können dank der beiden Küchen, der Badezimmer im Obergeschoss und im Erdgeschoss, einer Außentreppe an der Nordseite des Gebäudes und einer Tür am oberen Ende der Innentreppe völlig unabhängig voneinander genutzt werden.

Das Anwesen

Weiße schmiedeeiserne Tore führen Sie in den Vorgarten mit gepflegten Blumenbeeten zu beiden Seiten einer gepflasterten Auffahrt, die zu einer Einzelgarage führt. Bei Bedarf können Sie problemlos bis zu drei Autos abstellen. Ein Fußweg führt um das freistehende Anwesen herum, dessen Gesamtgrundstück etwa 600 m² groß ist. An heißen Sommertagen können Sie sich unter der Außendusche abkühlen.

An der Vorderseite befindet sich eine schattige Veranda unter dem Balkon im Obergeschoss und einem Teil des Hauptschlafzimmers. Von hier aus gelangen Sie durch die Eingangstür direkt in ein riesiges, tiefes Wohnzimmer im Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 50 m². Sobald Sie das Haus betreten, fällt Ihr Blick sofort auf diesen beeindruckenden Raum, der sich bis zur leicht theatralisch anmutenden, geschwungenen Treppe zum Obergeschoss erstreckt. Der Boden ist mit pflegeleichten Fliesen ausgelegt, die Decken sind hoch und der riesige Raum wird durch Fenster an drei Seiten gut beleuchtet. An der Vorderseite befindet sich ein Wohnzimmer mit Klimaanlage, während im hinteren Bereich unter der Treppe ein Schlafbereich eingerichtet wurde, ideal, wenn Sie das Erdgeschoss als unabhängiges Studio nutzen möchten.

Die Küche befindet sich auf der rechten Seite und ist schlicht in Weiß gehalten, mit viel Stauraum und einem Fenster mit Blick auf den Garten. Das Badezimmer ist ebenfalls in hellen weißen Fliesen gehalten und verfügt über eine Duschkabine und Anschlüsse für eine Waschmaschine. Am oberen Ende der polierten Treppe befinden sich drei Doppelzimmer auf der Südseite des Hauses, die jeweils etwa 20 m² Platz bieten. Alle sind mit einer Klimaanlage ausgestattet. Das Hauptschlafzimmer an der Vorderseite verfügt über Fenstertüren zum Ostbalkon, sodass Sie auf Wunsch mit den warmen Strahlen der Morgensonne aufwachen können.

Der riesige Balkon bietet Ihnen einen herrlichen Blick auf das Meer im Süden und verläuft dann um die Nordseite des Grundstücks herum, wo er in die Außentreppe mündet. Hier finden Sie eine überdachte Terrasse, die viel Platz zum Sitzen und Genießen der grünen Aussicht auf die umliegenden Gärten bietet. Der Zugang erfolgt vom Wohnzimmer im Obergeschoss, wo eine moderne graue Küchenzeile eingebaut wurde.

Das Familienbadezimmer ist sehr geräumig und verfügt über eine große Badewanne. Dank einer ausziehbaren Trennwand können Sie diese auch problemlos als Dusche nutzen.

Die Fenster sind durchgehend neu und mit Fensterläden und Moskitonetzen ausgestattet. Das Haus ist an die kommunale Wasserversorgung und natürlich an das Stromnetz angeschlossen. Dank zweier Zisternen mit einem Fassungsvermögen von 3.000 bzw. 5.000 Litern ist Ihre Wasserversorgung auch bei längeren Trockenperioden gewährleistet.

Umgebung

Casa Carmelo liegt an einer öffentlichen Straße, aber da es sich um eine Sackgasse handelt, gibt es praktisch keinen Verkehr. In der Straße gibt es etwa zwölf Häuser, die meisten werden jedoch nur im Sommer genutzt. Die Vegetation, die von Ihrem eigenen Vorgarten und den Vorgärten vieler Nachbarn ausgeht, ist üppig und tropisch. Dies ist eine der landwirtschaftlichsten Regionen Siziliens, und ein Großteil der Fläche ist mit Olivenhainen, Mandel- und Zitrusplantagen sowie Gewächshäusern für den Anbau von Obst und Gemüse aller Art bedeckt.

Zingarello ist ein Wohngebiet ohne viele Geschäfte oder Dienstleistungen, sodass Sie ein Auto benötigen, um das Leben hier in vollen Zügen genießen zu können. Die Agglomeration, die die historische Stadt Agrigent mit dem Meer verbindet, beginnt jedoch nur fünf Autominuten entfernt. Qui, nella zona conosciuta come Villaggio Mosè, troverete supermercati, farmacie e negozi di ogni genere dove acquistare generi alimentari, abbigliamento e articoli per la casa. I migliori ristoranti si trovano in città, a venti minuti di auto in direzione nord-ovest, o ancora più vicino, lungo il porto turistico della vicina San Leone.

Le principali attrazioni turistiche della regione sono facilmente raggiungibili. La Valle dei Templi è a soli 15 minuti di auto, mentre le splendide scogliere bianche conosciute come la Scala dei Turchi sono raggiungibili in 30 minuti.

Grazie alla popolarità dei suoi templi, Agrigento è ben collegata con i mezzi pubblici, con collegamenti ferroviari e autobus per tutte le principali città della Sicilia. Gli aeroporti più vicini sono quelli di Catania e Palermo, entrambi a circa 2 ore di distanza, con Catania leggermente più vicina. Lungo la costa, a breve distanza in auto, si trovano anche incantevoli città meridionali come Menfi, Sciacca, Gela e Licata.

Potenzial

Das Nachbargrundstück ist ca. 2000 m² groß und sehr gepflegt. Es ist nicht möglich, hier zu bauen, aber das Grundstück könnte gekauft werden, um den Garten der Casa Carmelo erheblich zu vergrößern, und wäre perfekt, wenn Sie daran interessiert sind, einen Swimmingpool anzulegen. Dieser kann für etwa 30.000 € installiert werden. Der bestehende Garten wäre groß genug, um einen kleineren Pool unterzubringen, wenn Sie eine einfachere Lösung bevorzugen. Wir beraten Sie gerne und helfen Ihnen bei der Suche nach vertrauenswürdigen lokalen Fachleuten, die alle Arbeiten dieser Art übernehmen.

Wenn Sie Hilfe bei Ihrem Umzug nach Sizilien benötigen, einschließlich Beratung zur Nutzung der günstigen Steuerbedingungen für internationale Zuzügler in dieser Region, oder wenn Sie weitere Fragen zu dieser schönen freistehenden Villa in der Nähe von Agrigent haben, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.