Beschreibung

200 m² große Wohnung im klassischen Stil mit Fresken, Panoramaterrasse und Garage, günstig gelegen zum Stadtzentrum von Bagheria und zur Küste von Aspra

Bagheria, eine Stadt mit rund 50.000 Einwohnern vor den Toren der sizilianischen Hauptstadt Palermo, lässt sich nicht so einfach definieren. Es ist eine geschäftige Gemeinde mit einer glamourösen Vergangenheit und einem pulsierenden modernen Leben, ein perfekter Vorort nur 20 Minuten außerhalb der großen Metropole der Insel. Alle städtischen Einrichtungen, einschließlich des internationalen Flughafens, sind leicht zu erreichen, und doch hat die Stadt ihren ganz eigenen Charakter, was sie zu einem wunderbaren Ort für Käufer macht, die einen ständigen Wohnsitz in Sizilien suchen. Wenn Sie stattdessen nach einem Zweitwohnsitz suchen, wird Ihnen die Nähe zur charmanten Strandpromenade von Aspra und zur schicken Küste von Mongerbino sicherlich ebenfalls gefallen.

Casa Baldassarre liegt an einer der wichtigsten Kreuzungen von Bagheria, einer Vorortkreuzung fast am Rande der Stadt, die den Zugang zur Stadt von der Küste aus markiert. Die Staatsstraße SS113 bietet eine hervorragende Anbindung mit dem Auto, und der Bahnhof der Stadt liegt fast direkt gegenüber, was diesen Standort zu einem fantastischen Standort für den öffentlichen Nahverkehr macht. In weniger als zwanzig Minuten sind Sie im Zentrum von Palermo. Es ist ein Traum für den Käufer, der das Beste aus allen Welten möchte: die Praktikabilität des Stadtlebens, die Nähe zur Stadt und die Ruhe am Meer. Was die hervorragende Anbindung ohne die Hektik des Großstadtlebens angeht, wird es Ihnen schwerfallen, irgendwo in Sizilien einen vergleichbaren Ort zu finden.

Das Haus mit drei Schlafzimmern ist groß genug sowohl für das Familienleben als auch für den Empfang von Gästen, und da die spektakulären Buchten und Meeresarme von Mongerbino leicht zu erreichen sind, werden Sie als Gastgeber sehr gefragt sein! Sie werden die weitläufige Terrasse und ihren herrlichen Blick auf die Stadt und die umliegende Landschaft sicher lieben.

Was die allgemeine Wohnqualität und das Preis-Leistungs-Verhältnis angeht, ist Casa Baldassarre unserer Meinung nach der ideale Ausgangspunkt für alle, die den Sprung nach Sizilien wagen und dort dauerhaft leben möchten. Das Haus befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und weist keine offensichtlichen Renovierungsbedürfnisse auf.

Die Immobilie

Das Gebäude, in dessen erstem Stock sich Casa Baldassarre befindet, hinterlässt einen großartigen ersten Eindruck. Die Fassade ist in ausgezeichnetem Zustand und vereint künstlerischen Charakter mit baulicher Solidität. Der Zugang zur Immobilie erfolgt über einen privaten Eingang im Erdgeschoss – ein Detail, das Unabhängigkeit, Ruhe und Privatsphäre vom ersten Moment an garantiert.

Eine helle und gut gepflegte Treppe aus weißem Marmor führt in den ersten Stock und führt die Besucher in eine Wohnfläche von 200 Quadratmetern. Die Räume sind großzügig geschnitten und verfügen über hohe Decken, die jedem Raum ein edles, luftiges Ambiente verleihen. Die Verkäufer sind eine junge berufstätige Familie, und es ist offensichtlich, dass sie mit Stolz und Sorgfalt darauf geachtet haben, ein sauberes und funktionales Zuhause zu erhalten.

Im Inneren präsentiert diese klassische Wohnung mit Fresken eine wunderschön traditionelle Auswahl kostbarer sizilianischer Handwerkskunst. Fast jeder Raum wird von einer auffälligen Decke mit perfekt erhaltenen Originalfresken aus dem 18. Jahrhundert gekrönt. Unter den Füßen liegen makellose Majolika-Fliesen mit geometrischen und floralen Mustern, die Sie in die Geschichte der Insel eintauchen lassen.

Der große Empfangsraum ist das Herzstück des Hauses, durchflutet von Tageslicht und bereichert durch einen modernen Pelletkamin. Diese Wahl verbindet den zeitlosen Charme eines heimischen Herdes mit praktischer, ökologischer und effizienter Nutzung – perfekt, um die großzügigen Räume des Wohnbereichs während der kurzen Wintermonate mühelos zu beheizen.

Zwar ist die Lage hier ein echter Vorteil, doch die Nähe zur Straßen- und Schieneninfrastruktur bringt zwangsläufig einen gewissen Lärm mit sich, insbesondere zu den Hauptverkehrszeiten, und das werden Sie an Tagen bemerken, an denen Sie Ihre Fenster offen lassen. Die Verkäufer haben jedoch erheblich in hochwertige Fenster und Schallisolierung der neuesten Generation investiert. Schließt man diese, ist die Veränderung bemerkenswert: Der Lärm der Außenwelt verschwindet vollständig.

Die Räume sind sehr großzügig geschnitten und geschickt angeordnet. Jeder bietet einen Blick nach draußen durch Balkone, die dem kantigen Profil des Hauses folgen. Die drei großen Doppelzimmer werden von zwei schönen Badezimmern versorgt, eines mit Badewanne und eines mit Dusche. Die Küche ist komplett ausgestattet. Ein eigener Waschraum und ein praktischer, dreieckiger Technikraum bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten, eine Speisekammer einzurichten sowie Vorräte und Brennstoffe zu lagern.

Abgerundet wird die Residenz durch die große, 100 Quadratmeter große Terrasse. Obwohl sie zur Hauptstraße hin liegt, machen ihre imposante Größe und der Blick auf die Villa Cattolica aus dem 18. Jahrhundert, in der sich das Guttuso-Museum befindet, sie zu einem wirklich wertvollen Außenbereich. Bereits mit einem bewohnbaren Vordach und einem Außenküchenbereich mit Holzofen ausgestattet, braucht sie nur noch eine persönliche Note und etwas Grün, um wieder zum Leben zu erwachen und zum Mittelpunkt Ihres Zuhauses zu werden. An lauen Sommerabenden wird es nichts Schöneres geben.

Die private Garage befindet sich direkt unter der Terrasse und verfügt über einen Eingang direkt zur Staatsstraße. Ob Sie sie nun hauptsächlich für Ihr Auto oder als Abstellraum nutzen – dies ist ein enormer Vorteil, der in diesen beengten Vorstadtvierteln nicht zu unterschätzen ist.

Umgebung

Die Lage der Casa Baldassarre ist eine ihrer konkretesten und objektivsten Stärken. In nur zwei Minuten den Bahnsteig des Bahnhofs Bagheria zu erreichen, ohne nach Parkplätzen suchen oder sich um den Verkehr sorgen zu müssen, ist der Stoff, aus dem reibungslose Reiseträume gemacht sind. Das gesamte kulturelle Angebot Palermos, von der Fußgängerzone der Via Maqueda und den beiden Theatern Massimo und Politeama bis hin zur glänzenden neuen Marina und den trendigen Geschäften des angesagten Viertels La Kalsa, lässt sich bequem erreichen, sei es mit dem eigenen Auto oder mit dem Zug.

Für den Alltag ist Bagheria groß genug, dass Sie alles, was Sie brauchen, in Reichweite finden, ohne das Auto benutzen zu müssen. Ein ausgezeichnetes Restaurant befindet sich direkt gegenüber dem Haus, während Fitnessstudios, Supermärkte, Apotheken und alle Boutiquen des Corso Butera nur einen kurzen Spaziergang entfernt sind.

Ein weiterer großer Vorteil ist die Nähe zum Fischerdorf Aspra. Nur ein fünfzehnminütiger Spaziergang oder eine zweiminütige Autofahrt entlang einer langen, geraden Straße bringt Sie zu einer der charmantesten und authentischsten Gemeinden an der Küste rund um Palermo. Es ist ein Ort, an dem das Leben im gleichen sanften Rhythmus verläuft wie die Boote, die im Yachthafen schaukeln. Wir haben festgestellt, dass internationale Käufer die lebhafte Strandpromenade, den Markt für frischen Fisch und das hervorragende handwerklich hergestellte Gelato lieben. Wir glauben, dass es der Kontrast zwischen der urbanen Energie von Bagheria und der Ruhe des Dorfes Aspra ist, der diesen Standort so besonders macht.

Für Naturliebhaber bieten die Klippen von Mongerbino und das kristallklare Wasser des Strandes von Sarello eine atemberaubende Kulisse zum Schwimmen und Schnorcheln. Von diesem Bahnhof aus sind Sie in knapp einer Dreiviertelstunde am goldenen Sandstrand von Cefalù.

Potenzial

Casa Baldassarre eignet sich sehr gut für das Leben das ganze Jahr über. Hier könnten Sie problemlos zwei oder drei Kinder großziehen. Bagheria bietet eine Vielzahl von Schulen, und in Palermo gibt es eine internationale Schule. Wenn Sie sich noch nicht in dieser Lebensphase befinden und planen, allein oder als Paar hierher zu ziehen, haben Sie die Möglichkeit, ein luxuriöses Homeoffice einzurichten und dennoch mehrere Besucher gleichzeitig zu beherbergen. Die beeindruckende Größe und der separate Eingang würden es Ihnen zudem ermöglichen, von zu Hause aus in einer kundenorientierten Position zu arbeiten, wobei die Fresken und Majolika bei Ihren Kunden sicherlich einen theatralischen Eindruck hinterlassen würden.

Wenn Sie den Kauf als Investition in den aufstrebenden Tourismusmarkt Siziliens in Betracht ziehen möchten, machen der Innenraum und das unvergessliche Design der Casa Baldassarre sie zu einem hervorragenden Kandidaten für die Umwandlung in ein Gästehaus oder ein hochwertiges Boutique-B&B.