Beschreibung

Renovierte Villa mit zwei Schlafzimmern und Meerblick, 30 Kilometer von Palermo entfernt; Potenzial für eine Traum-Dachterrasse und ideale Verkehrsanbindung

Casa Antonella ist eine elegante Villa mit zwei Schlafzimmern auf dem Land zwischen den kleinen Städten Balestrate und Alcamo Marina, 30 Kilometer westlich von Palermo. Sie liegt nur einen Kilometer vom Meer entfernt, im Zentrum des Golfs von Castellammare, einer spektakulären tiefen Bucht, die für ihre langen Sandstrände und ihr klares, warmes Meer bekannt ist.

Sie liegt in der Nähe der Staatsstraße SS187, die Balestrate mit Castellammare del Golfo verbindet, bevor sie weiter nach Westen zur Provinzhauptstadt Trapani führt. Die Lage ist perfekt für ein Sommerhaus, nur eine halbe Stunde vom Flughafen entfernt und mit fantastischen Sehenswürdigkeiten wie dem schönen Yachthafen von Castellammare, der historischen Thunfischfischerei von Scoppello, dem Naturschutzgebiet Lo Zingaro und den antiken Ruinen von Segesta direkt vor der Haustür. Ganz zu schweigen von den traumhaften Stränden gleich um die Ecke.

Das einstöckige Haus bietet fast 100 m² Innenfläche, darunter eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer sowie die Schlafzimmer und einen gepflasterten Garten. Es wurde in den letzten zwei Jahren renoviert, einschließlich der Fassade und aller Innenräume. Es ist sozusagen eine leere Leinwand, und Sie werden wahrscheinlich etwas Geld für etwas mehr Grün und einige persönliche Akzente einplanen wollen, aber es ist absolut bezugsfertig.

Die Immobilie

Ein Metalltor führt Sie auf die Auffahrt, die mit Betonplatten gepflastert ist und zum Mid-Century-Stil des Hauses passt. Es gibt Platz für mehrere Autos, obwohl auch die Parkmöglichkeiten an der Straße nahezu unbegrenzt sind. Die vordere Terrasse verfügt über ein kleines Blumenbeet und eine breite Außentreppe, die zum Dach führt, das größtenteils geneigt ist, aber über einen langen L-förmigen Gang verfügt, von dem aus Sie einen Blick auf das Meer und die umliegende Landschaft haben.

Auf der Nordseite des Hauses führt eine verglaste Eingangstür in ein gepflegtes Wohn-/Esszimmer von 16 m² mit Blick auf den Garten. Der Boden in diesem Raum besteht aus verblassten Terrakottafliesen, die sich auch im Flur fortsetzen, der durch den Rest des Anwesens verläuft. Direkt neben dem Wohnzimmer befindet sich eine Küche, die groß genug ist, um einen kleinen Esstisch unterzubringen, wenn Sie den ersten Raum etwas gemütlicher gestalten möchten. Sie ist mit einer modernen Arbeitsplatte, Schränken und einer Spüle ausgestattet. Der Backofen und der Kühlschrank mit Gefrierfach sind im Verkaufspreis enthalten.

Auf beiden Seiten des Flurs liegen die beiden Schlafzimmer, die nach Süden ausgerichtet sind und viel Sonnenlicht erhalten. Mit einer Größe von 10 m² bzw. 16 m² sind sie jeweils groß genug für Doppel- oder Einzelbetten. Wie in der Küche und im Badezimmer besteht auch hier der Boden aus polierter weißer Keramik.

Das Badezimmer ist L-förmig und geräumig, fast vollständig mit weißen Fliesen ausgelegt und mit einer Badewanne mit Duschvorrichtung ausgestattet. Zwei Abstellräume bieten Ihnen reichlich Platz für Reinigungsgeräte und Dinge, die Sie außerhalb der Saison nicht benötigen. Wenn Sie das Haus an Touristen vermieten möchten, wenn Sie nicht hier sind, könnte der größere Raum für die Aufbewahrung persönlicher Gegenstände von unschätzbarem Wert sein.

Im Außenbereich finden Sie eine umlaufende Terrasse und eine Außendusche, die sich perfekt zum Abkühlen und Reinigen auf dem Heimweg vom Strand eignet. Es gibt zwei schöne Olivenbäume, einen Orangenbaum und eine junge Zwergkiefer. Eines der beiden kleinen Nebengebäude wird vor dem Verkauf abgerissen, um den Bauvorschriften zu entsprechen, das andere bleibt jedoch erhalten.

Das Grundstück ist nicht an das kommunale Wassernetz angeschlossen, daher wird das Wasser aus einer großen Zisterne bezogen, die gelegentlich mit einem Tankwagen aufgefüllt werden muss. Die Entwässerung erfolgt über eine Imhoff-Klärgrube, die allen geltenden Vorschriften entspricht.

Umgebung

Mit dem Auto sind es nur fünf Minuten bis zum Strand, und wenn Sie nichts dagegen haben, eine kurze Strecke zu fahren, haben Sie die Wahl zwischen vielen schönen Stränden. Der nächste Strand ist zu Fuß erreichbar, aber die ersten hundert Meter der Strecke verlaufen leider entlang einer Staatsstraße ohne Gehweg. Es wäre ein großartiger Ort, um ein Fahrrad oder einen Motorroller zu besitzen und zu nutzen, wenn Sie sich unter die Einheimischen mischen möchten.

Balestrate liegt nur vier Kilometer östlich an der Küste, und in dieser kleinen Stadt mit etwa 5.000 Einwohnern finden Sie die nächsten Supermärkte, ganzjährig geöffnete Bars und so weiter. Alcamo Marina ist etwas näher, erwacht aber erst im Sommer zum Leben. Alcamo selbst ist eine viel größere Stadt mit etwa 40.000 Einwohnern, Einkaufszentren, einem kleinen Krankenhaus und einem aktiven kulturellen Leben, das sich um die dicht bebaute Altstadt und das Castello dei Conti di Modica aus dem 14. Jahrhundert dreht.

In zehn Minuten erreichen Sie die Sehenswürdigkeiten und das pulsierende Leben von Castellammare del Golfo, einer wunderschönen Hafenstadt, die auf drei Seiten von steilen Hügeln umgeben ist. Dahinter liegen Scoppello und Lo Zingaro, die Sie zu Fuß oder mit dem Boot erkunden können. Der Tempel, das antike Theater und die heißen Quellen von Segesta sind in zwanzig Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Trapani ist 45 Minuten entfernt, ebenso wie Castelvetrano im Süden. Die mittelalterliche Festungsstadt Erice ist in einer Stunde zu erreichen, ebenso wie der karibisch anmutende Strand von San Vito Lo Capo und die Weinberge von Marsala. In die entgegengesetzte Richtung gelangen Sie in einer Dreiviertelstunde ins aufregende und sich ständig weiterentwickelnde Palermo.

Dies ist so ziemlich der beste Ort in Sizilien für internationale Reisen, da der Flughafen von Palermo nur 30 Minuten entfernt ist und ein zweiter Flughafen in Trapani nur 45 Minuten.

Potenzial

Obwohl die Renovierung sehr geschickt durchgeführt wurde, möchten Sie wahrscheinlich der Einrichtung, die innen und außen komplett in Weiß gehalten ist, etwas mehr Charakter verleihen. Ein farbenfroherer Boden wäre hilfreich, ebenso wie mehr Grün im Garten – obwohl der Betonhof leicht zu pflegen ist, wenn Sie nicht vorhaben, Casa Antonella zu Ihrem Hauptwohnsitz zu machen.

Es gibt weder eine Heizung noch eine Klimaanlage, und wir würden drei Zweiwege-Klimaanlagen installieren, die beide Probleme auf einen Schlag lösen könnten, im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern. Die Fenster und die Eingangstür könnten ebenfalls modernisiert werden, um die Temperaturen unter Kontrolle zu halten.

Ein ehrgeizigeres Projekt wäre es, das Dach neu zu bauen, um es vollständig flach und nutzbar zu machen, anstatt nur den schmalen Gang rund um den Umfang. Dies würde Ihnen auch Platz für die Installation von Photovoltaik-Modulen bieten, um Ihnen Energieunabhängigkeit zu verschaffen. Wenn Sie Hilfe bei den Bauarbeiten benötigen, umfasst unser unschlagbares Angebot an Kundendienstleistungen alles von der Beratung bis zum Projektmanagement.

Wenn Sie Casa Antonella als Zweitwohnsitz kaufen, wäre sie aufgrund ihres Meerblicks, ihrer günstigen Lage und ihrer gepflegten Ausstattung eine gute Wahl, um Ihre Kosten zu decken und noch mehr. Fragen Sie uns, wie unser Schwesterunternehmen Solemar Sicilia Hand in Hand mit Property in Sicily arbeitet, um Ihnen die bestmögliche Hilfe in diesem Bereich zu bieten.