Beschreibung

Einst Teil eines riesigen Bauernhauses im Madonie-Park, heute ein Doppelhaus mit vier Schlafzimmern und wunderschönem Blick auf die Landschaft

Die südlichen Hügel des Madonie-Naturparks sind eine Oase der Ruhe, fernab von Touristenmassen und ungestört vom Lärm des 21. Jahrhunderts. Zwar haben Sie hier nicht den Meerblick der Nordhänge des Parks, dafür aber Ruhe und Frieden, eine typisch sizilianische Lebensart und einen Immobilienmarkt, der ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis bietet. Dieses Bauernhaus mit vier Schlafzimmern außerhalb von Castellana Sicula ist ein hervorragendes Beispiel dafür.

Was einst ein riesiges rustikales Herrenhaus war, wurde nun in zwei Doppelhaushälften aufgeteilt, die beide im Besitz von Mitgliedern derselben Familie sind. Es gibt sogar Gerüchte, dass die andere Hälfte des Anwesens ebenfalls zum Verkauf steht, was Ihnen die verlockende Möglichkeit bietet, es gemeinsam mit Freunden oder Ihrer Familie zu erwerben oder vielleicht sogar ein kleines touristisches Beherbergungsunternehmen aufzubauen.

Wie man es von einem ehemaligen Bauernhaus im Madonie-Park erwarten kann, ist die umliegende Vegetation üppig und grün, Eukalyptusbäume und alle Arten von kleineren Sträuchern wachsen frei auf dem fruchtbaren Boden. Das nahe gelegene Dorf ist von der Terrasse im ersten Stock dieses dreistöckigen Hauses aus zu sehen, aber man hat dennoch das Gefühl von glückseliger Abgeschiedenheit und Ruhe.

Die Immobilie

Casa Aldo hat zwei Eingänge, einen gewölbten Eingang an der Vorderseite, der ins Erdgeschoss führt, und eine Tür vom Hinterhof, die ins erste Stockwerk führt. Dieses ist über eine Außentreppe erreichbar.

Wenn man das Haus vom Erdgeschoss aus betritt, gelangt man in einen hellen, hohen Flur mit einem Fenster mit Blick auf den Wald und einer Holztreppe, die an einem weiteren kleinen Fenster aus Glasbausteinen vorbeiführt. Auf der linken Seite verbinden zwei Wohnzimmer durch zwei massive Torbögen miteinander. Diese haben hohe Gewölbedecken, was darauf hindeutet, dass es sich ursprünglich um den Stall des Hauses handelte. Heute ist es komplett renoviert und mit Terrakottafliesen, Holzfenstern und -läden sowie verputzten Wänden ausgestattet.

Eine Innentür führt Sie in die Doppelgarage auf der Rückseite, die über einen kleinen Zwischengeschossboden mit praktischem Stauraum verfügt. Zurück im Haus finden Sie ein komplett mit marineblauen Fliesen gefliestes Badezimmer mit einer Duschkabine und ein Schlafzimmer mit Blick auf den Garten.

Über die schöne, offene Holztreppe gelangen Sie in ein weiteres großes Wohnzimmer, diesmal mit einem gemauerten Kamin.

Zwei Fenstertüren führen auf eine große, tiefe Terrasse, die nach Osten ausgerichtet ist und einen Blick über die umliegenden Baumwipfel auf das nahe gelegene Dorf bietet. Es gibt einen Metallrahmen, an dem Sie eine Markise anbringen können, die im Sommer wertvollen Schatten spendet, sowie barocke Geländer aus Schmiedeeisen.

Hinter dem Wohnzimmer befindet sich ein kühles Esszimmer mit eigenen Fenstertüren zu dem kleinen Garten auf der Rückseite. Die Küche verfügt über Holzschränke, einen freistehenden Backofen und einen Balkon. Ein Badezimmer entspricht dem im Erdgeschoss, verfügt jedoch über eine Badewanne anstelle einer Dusche. Schließlich gibt es noch ein mittelgroßes Doppelzimmer mit eigenem Balkon und Blick auf das kleine Wäldchen nördlich des Hauses.

Eine zweite Holztreppe führt zu einem Dachgeschoss unter sanft abfallenden Dachschrägen, die die Stehhöhe nicht einschränken. Ein geräumiger Flur führt zu zwei großen Schlafzimmern und einem Badezimmer, das in einem helleren Blauton gehalten ist. Auf dieser Etage sind die Böden mit Parkett ausgelegt.

Casa Aldo ist an das kommunale Strom- und Wassernetz angeschlossen, und das Bergquellwasser in diesen Hügeln ist von hervorragender Qualität. Es gibt auch einen eigenen Brunnen. Die Zentralheizung wird über Heizkörper gespeist, die von einem Dieselkessel befeuert werden.

Umgebung

Das Haus ist über eine unbefestigte Zufahrtsstraße zu erreichen, die über ein Wegerecht auf einem Nachbargrundstück führt. Es ist eine unverkennbar mediterrane Landschaft, in der Sie im Sommer nur den sanften Gesang der Zikaden hören.

Nur wenige hundert Meter außerhalb des Dorfes Castellana Sicula gelegen, ist Casa Aldo mit dem Auto, dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar. Die Gemeinde hat etwa dreitausend Einwohner und verfügt über zahlreiche kleine Geschäfte, Bars und Restaurants. Es gibt mehrere Minimärkte, Bäckereien, eine Post und Banken. Auf 650 Metern über dem Meeresspiegel genießt man hier vier ausgeprägte Jahreszeiten mit heißen Sommern und Wintern, in denen es gelegentlich sogar leicht schneit. Die Gegend ist ideal zum Wandern und Radfahren, und wenn Sie gerne reiten, gibt es eine Reitschule.

Obwohl Sie sich auf der Südseite der Madonie befinden, gelangen Sie über die bequeme Autobahn A19 in viel kürzerer Zeit an die Nordküste als von einigen Dörfern, die der Luftlinie nach näher liegen. Der nächste Strand in Campofelice di Roccaella ist nur etwas mehr als eine halbe Autostunde entfernt, und das malerische Cefalù ist in einer Stunde erreichbar. Wenn Sie lieber das Landesinnere erkunden möchten, sind die Partnerstädte Enna und Caltanissetta in 50 Minuten und die bemerkenswerten Tempel von Agrigent in 75 Minuten zu erreichen.

Für internationale Reisen stehen Ihnen mehrere Flughäfen zur Auswahl, darunter Palermo Falcone-Borsellino und Catania Vincenzo Bellini, die jeweils etwa 90 Minuten entfernt sind. Für ein so abgelegenes Dorf ist Castellana Sicula tatsächlich recht günstig gelegen. Palermo selbst ist nur etwas mehr als eine Autostunde entfernt.

Potenzial

Obwohl die andere Hälfte des Gebäudes nicht auf unserer Website aufgeführt ist, können wir Ihnen gerne weitere Informationen zukommen lassen, wenn Sie an einem Doppelkauf interessiert sind. Die Tatsache, dass es sich um ein Familienbesitz handelt, macht die Sache nur noch einfacher. Hinzu kommt ein großes Grundstück hinter dem oberen Innenhof, das der Schwester der Verkäuferin von Casa Aldo gehört. Sie ist auch für Angebote dafür offen.

Im Inneren des Gebäudes finden Sie ein Haus, das sofort beziehbar ist, aber einige moderate Renovierungsarbeiten benötigt, um sein volles Potenzial zu entfalten. Die Badezimmer und die Küche müssen renoviert werden, wobei Sie für jeden dieser Räume etwa 5.000 bis 6.000 € einplanen sollten. Es gibt keine Klimaanlage, was in dieser Höhenlage jedoch keine Priorität haben dürfte. Einige Wasserschäden sind an den Wänden und Decken im ersten und zweiten Stock sowie am Holzboden im zweiten Stock zu sehen. Es ist jedoch erkennbar, dass diese Feuchtigkeit von verstopften Dachrinnen stammt, die mit Kiefernnadeln verstopft waren. Das bedeutet, dass Sie das Problem lösen können, indem Sie die betreffenden Bäume zurückschneiden.

Das ehemalige Bauernhaus im Madonie-Park wird leer und ohne Möbel verkauft. Wenn Sie Hilfe bei der Einrichtung oder Ausstattung des Hauses sowie bei der Organisation eines internationalen Umzugs benötigen, fragen Sie uns nach unserem flexiblen Angebot an After-Sales-Services, die neuen Bewohnern Siziliens einen reibungslosen Start ermöglichen sollen.