Beschreibung

Wunderschöne Wohnung mit Meerblick in Sizilien – komplett möbliert und bezugsfertig.

Appartamento Grace ist eine seltene Fundstück: eine komplett möblierte, kürzlich renovierte Wohnung mit spektakulärem Meerblick im Herzen einer der charmantesten Küstenstädte Siziliens. Ob Sie einen ruhigen Rückzugsort, ein Feriendomizil oder eine schlüsselfertige Mietinvestition suchen, diese Immobilie bietet Komfort, Stil und Funktionalität zu einem unschlagbaren Preis.

Im Inneren nutzt die Wohnung ihre 45–50 Quadratmeter geschickt aus und schafft ein Gleichgewicht zwischen offenen Wohnräumen, Privatsphäre und praktischem Stauraum. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und geht in eine kompakte, aber gut ausgestattete Küche mit Klimaanlage und Pelletofen für ganzjährigen Komfort über. Das neu renovierte Badezimmer ist mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens ausgestattet, aber es ist die Aussicht, ein Panoramablick nach Norden auf das Meer und die Äolischen Inseln, die es wirklich einzigartig macht. Das gemütliche Schlafzimmer hat eine ruhige, sonnige Atmosphäre und einen Südbalkon, der sich perfekt für einen Morgenkaffee oder einen Wein bei Sonnenuntergang eignet.

Wenn Sie vor die Tür treten, sind Sie in fünf Minuten in Gioiosa Marea mit seinen Geschäften, Restaurants und dem Sandstrand. Die Lage ist zentral und dennoch ruhig, zwischen dem historischen Zentrum und der belebten Hauptstraße. Dank des kleinen Bahnhofs und der guten Verkehrsanbindung zu Zielen wie Capo d’Orlando, Cefalù und Tindari sind Tagesausflüge kein Problem. Vom nahe gelegenen Milazzo aus können Sie sogar mit der Fähre zu den Äolischen Inseln übersetzen.

Das Appartamento Grace ist ein bezugsfertiges Zuhause, das keine Arbeiten, keine Möbel und keine Spekulationen erfordert, nur die Schlüssel. Ob Sie selbst darin wohnen oder Mieteinnahmen erzielen möchten, es ist eine unkomplizierte Lösung mit hohem Komfort. Und mit der optionalen Verwaltung durch unsere Schwesterfirma Solemar Sicily können Sie sich auch als Eigentümer, der nicht vor Ort ist, um nichts kümmern. Kurz gesagt, dies ist eine schöne, praktische Immobilie mit echtem Potenzial, bei der alle schwierigen Arbeiten bereits für Sie erledigt wurden.

Die Immobilie

Das Appartamento Grace befindet sich im zweiten Stock und umfasst etwa 45–50 Quadratmeter. Es ist komplett möbliert und kürzlich renoviert worden und somit vom ersten Tag an bezugsfertig als Wohn- oder Feriendomizil.

Am oberen Ende der Treppe betreten Sie ein helles Wohnzimmer, das gemütlich und dennoch übersichtlich ist und mit geschmackvollen modernen Möbeln eingerichtet ist, die den authentischen sizilianischen Charme des Hauses unterstreichen. Warmes Nachmittagslicht durchflutet den Raum und hebt die Terrakottadächer der Altstadt vor dem Fenster hervor.

Das Wohnzimmer geht in eine kompakte, aber gut ausgestattete Küchenzeile über, die über praktischen Stauraum, eine Klimaanlage für den Sommer und einen Pelletofen für den Winter verfügt. Holzfußböden verleihen den Haupträumen Wärme, während der pflegeleichte weiße Linoleumboden und die beigen Fliesen in der Küche einen traditionellen Touch verleihen.

Hinter der Küchenzeile befindet sich das Badezimmer, eine überraschend malerische Ecke des Hauses. Es ist neu renoviert und verfügt über schöne Keramikfliesen, einen Boiler, eine Waschmaschine und ein nach Norden ausgerichtetes Fenster mit Panoramablick auf die Äolischen Inseln, die sich aus dem Meer erheben. Eine kleine Wäscheleine direkt vor der Tür ermöglicht es Ihnen, Ihre Wäsche zu waschen und dabei die Aussicht zu genießen. Bei geöffneter Tür ist dieser Meerblick vom Wohnzimmer und möglicherweise sogar vom Schlafzimmer aus zu sehen.

Direkt neben dem Wohnzimmer befindet sich ein ruhiges Schlafzimmer mit einer eingebauten Abstellnische, die sich perfekt als begehbarer Kleiderschrank oder dringend benötigter Stauraum eignet. Das Zimmer verfügt über ein Westfenster und einen sonnigen Südbalkon, beide mit Moskitonetzen. Ob Sie morgens Ihren Kaffee genießen oder bei Sonnenuntergang einen Drink nehmen, es ist ein privater, sonniger Raum, der jeden Quadratmeter optimal nutzt.

Umgebung

Das Appartamento Grace liegt ideal in Gioiosa Marea, direkt zwischen der Hauptstraße und dem historischen Zentrum. Dank dieser zentralen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Café, Apotheke, Fitnessstudio, Pub und Restaurants in nur fünf Minuten zu Fuß erreichbar.

Zum Schwimmen oder für einen Spaziergang bei Sonnenuntergang ist der Strand Spiaggia Gioiosa Marea nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Alternativ sind Capo Calavà und Spiaggia del Bue ebenfalls nur 5 bis 10 Autominuten entfernt und bieten dramatische Felsküsten und ruhigere Strände.

Gioiosa Marea selbst ist eine kleine Stadt mit etwa 7.000 Einwohnern an der Nordküste Siziliens zwischen dem Tyrrhenischen Meer und sanften Hügeln im Süden. Bekannt für ihren unglaublichen Strand, archäologische Ruinen und ihren entspannten Lebensstil, bietet sie für ihre Größe auch eine seltene Annehmlichkeit: einen Bahnhof, der das autofreie Reisen durch Sizilien völlig möglich macht.

Die Unterkunft liegt etwa zwei Stunden von Palermo und Catania sowie deren Flughäfen entfernt, viele Sehenswürdigkeiten sind jedoch näher gelegen. Nach einer 30-minütigen Fahrt in Richtung Westen erreichen Sie Capo d’Orlando, das für seine Strandclubs, den Yachthafen und sein lebhaftes Sommertreiben bekannt ist. Eine weitere 45-minütige Fahrt in Richtung Westen bringt Sie nach Cefalù, einer wunderschönen, ruhigeren mittelalterlichen Stadt mit einem langen, atemberaubenden Strand und einer Wanderung auf den La Rocca di Cefalù.

Im Osten liegt Tindari nur 20 Minuten entfernt und bietet ein antikes Theater und einen Panoramablick von den Hügeln, und der wunderschöne Nebrodi-Nationalpark ist nur einen Katzensprung entfernt. Schließlich können Sie von der nahe gelegenen Stadt Milazzo (40 Minuten mit dem Auto oder Zug) aus Fähren zu den Äolischen Inseln nehmen, die alles bieten, von Vulkanwanderungen auf dem Stromboli bis zu heißen Quellen auf Vulcano.

Wo auch immer Sie hingehen, in diesem Teil der Insel erwartet Sie unvergessliches Essen. Frisch gefangene Meeresfrüchte, süßes Gebäck und ausgezeichnete lokale Weine sind nie weit entfernt.

Potenzial

Dieses Haus wird komplett möbliert verkauft und wurde kürzlich renoviert, insbesondere das Badezimmer, das hochwertig saniert wurde. Mit frischen Oberflächen im gesamten Haus und einem bereits installierten Pelletofen gibt es wenig bis gar nichts, was verbessert werden müsste. Eine Zentralheizung könnte zwar hinzugefügt werden, aber die derzeitige Ausstattung macht dies eher optional als notwendig.

Einer der größten Vorteile des Kaufs einer möblierten Immobilie ist ihre sofortige Nutzbarkeit. Ganz gleich, ob Sie selbst einziehen oder vermieten möchten, Sie müssen keine Zeit und kein Geld für die Beschaffung von Möbeln, die Beauftragung von Handwerkern oder die Koordination von Lieferungen aus dem Ausland aufwenden. Renovierungskosten können sowohl in Bezug auf das Budget als auch auf den Aufwand erheblich sein, und mit diesem Haus können Sie all das umgehen.

Es ist selten, ein Haus in dieser Preisklasse zu finden, das nicht nur diese Belastungen vermeidet, sondern auch über eine geschmackvolle, neutrale Einrichtung verfügt, deren Schlichtheit einen breiten Geschmack anspricht.

Appartamento Grace könnte Ihr persönlicher Rückzugsort in Sizilien sein oder eine vollständig verwaltete Ferienwohnung, die Ihnen passives Einkommen verschafft. Wenn Sie sich für Letzteres entscheiden, kümmert sich unsere Schwesterfirma Solemar Sicily um alles, von der Inserierung und Buchung bis hin zur Instandhaltung – so wird der Besitz so einfach wie lohnenswert.

Darüber hinaus bringt ein Umzug nach Sizilien verschiedene Vorteile mit sich. Der entspannte Lebensstil der Insel ist nicht nur ideal für Menschen über 65, sondern wird auch für digitale Nomaden und Unternehmer immer attraktiver, da sie im Rahmen der Inpatriate-Steuerregelung von günstigen Steuervergünstigungen profitieren können, die ihre Steuerlast um bis zu 90 % reduzieren können – als Dankeschön dafür, dass sie sich für „la dolce vita” unter der Sonne entschieden haben.

Wenn Sie sich für Appartamento Grace interessieren, aber nicht wissen, wie Sie anfangen sollen, hilft Ihnen unser Team gerne bei jedem Schritt weiter.