Beschreibung

Moderne Dreizimmerwohnung mit Balkonen in Bagheria zu verkaufen

Eine Dreizimmerwohnung in Bagheria, in der obersten Etage eines modernen vierstöckigen Wohnhauses mit Aufzug. Die Wohnung ist nach Osten zur Stadt hin ausgerichtet. Durch die Ostlage ist der Balkon ein schöner Ort, um morgens in der Sonne zu frühstücken. Die Wohnung ist etwas moderner, mit Klimaanlage und neueren Fliesen. Beide haben Meerblick vom kleineren Balkon auf der Nordseite, der vom Hauptschlafzimmer abseitet.

Als letztes Angebot bietet der Verkäufer auch einen Dachbodenraum direkt über den Wohnungen mit eigenem Bad an und erwartet Angebote in Höhe von 30.000 €.

Diese Immobilie eignet sich hervorragend als ganzjähriges Zuhause, wenn Sie planen, dauerhaft nach Sizilien zu ziehen, oder als geräumiges Ferienhaus für die ganze Familie. Sie befindet sich in gutem Zustand und es sind keine Renovierungsarbeiten erforderlich.

Die Immobilie

Die Grundfläche beträgt ca. 100 m². Der Eingang führt direkt in ein großes offenes Wohn-Esszimmer mit über 25 m² Wohnfläche und viel Tageslicht durch die Fenster zur Balkonseite, die jeweils direkten Zugang nach draußen bieten. Von hier aus gelangt man auf der Südseite in die Küche, die fast bis zur Decke gefliest ist. In jedem Fall muss der Käufer diese neu einbauen.

Am nördlichen Ende der Immobilie befinden sich drei Schlafzimmer. Die Hauptschlafzimmer sind ca. 15 m² groß und verfügen über einen eigenen Balkon mit Meerblick. Die zweiten Schlafzimmer sind ebenfalls Doppelzimmer mit einer Fläche von jeweils ca. 12 m² und Fenstern nach Norden. Der kleinste Raum ist ein 9 m² großer Abstellraum, der dank seines Zugangs zum Balkon hell bleibt und sich gut als Arbeitszimmer eignet, wenn Sie von zu Hause aus arbeiten möchten.

Es gibt zwei Badezimmer, eines mit Badewanne und eines mit Dusche.

Die modernen Bodenfliesen und glatt verputzten Innenwände sind in einem neutralen Weiß gehalten. Die Wohnung ist in sehr gutem Zustand, gut gepflegt und baulich in einem einwandfreien Zustand. Sie ist mit neuen, doppelt verglasten Fenstern aus PVC mit schwarzen Aluminium-Rollläden ausgestattet.

Das Appartement Silvia verfügt über moderne Fliesen in der Küche und eine Duschkabine im kleineren Badezimmer. Die Heizung erfolgt über zwei Klimaanlagen, eine im Wohnzimmer und eine im Hauptschlafzimmer. Der große Balkon bietet einen Blick auf die Außenbezirke von Bagheria.

Umgebung

Die Wohngegend, in der sich das Wohnhaus befindet, ist vorstädtisch, aber angenehm grün und bietet einen farbenfrohen Blick über die Halbinsel Capo Zafferano, insbesondere nach Norden und Westen.

Obwohl wir etwas außerhalb des Zentrums liegen, hat dies große Vorteile in Form von guten Parkmöglichkeiten, weniger Verkehr und ruhigeren Abenden. Auch die Altstadt ist nicht weit entfernt – in nur fünfzehn Minuten erreichen Sie fast alles zu Fuß. Der Bahnhof ist ähnlich weit entfernt, und wenn Sie die Züge richtig timen, gelangen Sie von Ihrer Haustür in knapp einer halben Stunde ins Zentrum von Palermo.

Die Lage ist ein echter Pluspunkt dieser zum Verkauf stehenden Wohnungen. In Bagheria mangelt es nie an gutem Essen und Trinken, und einer unserer Top-Tipps befindet sich direkt am Bahnhof – Binario 450 serviert hervorragende Pizza in einem tollen Ambiente. Näher an Ihrem Zuhause liegt Don Gino’s, eine Institution in Bagheria, gleich um die Ecke. In dieser Bar und Pasticceria ist immer viel los, und wenn Sie hier regelmäßig Ihren morgendlichen Cappuccino trinken, werden Sie immer herzlich empfangen. Die frisch zubereiteten Cannoli sind ein Muss.

Wenn Sie mehr über Bagheria und die umliegende Landschaft erfahren möchten, lesen Sie unseren vollständigen Reiseführer zur Region.

Potenzial

Die Wohnung ist in sehr gutem Zustand, der einzige Wartungsbedarf besteht darin, dass die Geländer der Balkone einen neuen Anstrich mit Rostschutzfarbe vertragen könnten – die Meeresluft ist natürlich eine Herausforderung für jeden Anstrich. Dies ist jedoch nur ein sehr kleines Detail.

Sie müssen natürlich eine Küche einbauen, wobei die Kosten je nach Geschmack und Bedarf variieren. Wenn Sie zusätzliche Klimaanlagen installieren möchten, können Sie vor Ort hochwertige Geräte für unter tausend Euro kaufen und einbauen lassen.

Die einzige weitere Frage ist die Dekoration. Vielleicht könnte der Anstrich aufgefrischt werden, aber Fenster, Verputz, Decken und Böden sind alle in gutem Zustand.