Beschreibung

Stadthaus in den Madonie mit Blick auf den Ätna

Dieser teilweise renovierte Palazzo erstreckt sich über vier Stockwerke und bietet insgesamt 166 m² Wohnfläche. Er befindet sich im Herzen des Bergdorfs Pollina in den grünen Madonie-Hügeln Siziliens. Nur wenige Kilometer vom Meer entfernt und mit Blick auf den fernen Gipfel des Ätna im Osten ist dies ein hervorragender Standort, um ein Haus in Sizilien zu renovieren, ein neues Leben in der Sonne zu beginnen oder sogar ein kleines Gästehaus zu errichten.

Während die Geschichte des Palazzo San Giuliano etwa hundert Jahre zurückreicht, befindet sich das Grundgerüst des Hauses – Wände, Böden, Fundamente und Dach – in ausgezeichnetem Zustand, da es vor nur zwanzig Jahren auf hohem Niveau erneuert wurde. Der Eigentümer nutzte öffentliche Mittel, die nach einem Erdbeben, das Sizilien 2002 erschütterte, für die Erdbebensicherung alter Gebäude bereitgestellt wurden.

Wir hören viel über die „Ein-Euro-Häuser in Sizilien“-Aktionen, die von Städten wie Mussomeli und Castiglione durchgeführt werden, aber in Wahrheit macht diese öffentliche Förderung dieses Objekt zu einem besseren Angebot als jedes andere. Selbst wenn man marktübliche Preise zahlen würde (ganz zu schweigen von den überhöhten Preisen, die mit den 1-Euro-Haus-Angeboten einhergehen können), wäre es unmöglich, diese Art von umfassenden Sanierungsarbeiten für den geforderten Preis von 40.000 € durchführen zu lassen. Wie immer liegt der wahre Wert jenseits der auffälligen Angebote und der Schlagzeilen machenden Programme.

Das Haus

Wie die Fotos oben zeigen, ist das Haus derzeit halbfertig und erfordert viel Arbeit. Da die baulichen Herausforderungen jedoch bereits bewältigt sind, können Sie in Ihrem eigenen Tempo vorgehen, und die reizvolle Aussicht sowie die traditionellen Elemente bieten Ihrem Designteam eine fantastische Grundlage. Werden Sie einige Deckenbalken oder Teile des Mauerwerks für einen rustikalen Touch sichtbar lassen, oder bevorzugen Sie die klaren Linien einer nordeuropäischen Ausführung? Besonders kreativ können Sie beim spektakulären Kellerraum mit seiner hohen Gewölbedecke werden.

Lesen Sie unseren Leitfaden zur Renovierung eines Hauses in Sizilien für jede Menge toller Tipps und Ratschläge.

Im Obergeschoss befinden sich zwei oder drei Zimmer pro Etage. Jede Etage verfügt über einen Balkon, und es gibt einen doppelten Zugang von zwei Seiten. Die großen Fenster bieten eine herrliche Aussicht und viel Tageslicht. Das Haus ist nach Süden und Osten ausgerichtet, sodass es morgens viel Sonne einfängt und den ganzen Nachmittag über hell bleibt. Es gibt sogar eine kleine Terrasse mit einer Fläche von 8 m².

Umgebung

Pollina ist eine eng verbundene und freundliche Gemeinde, die zu unseren Top-Tipps für Investitionen in Sizilien zählt. Auf einem der alten Hügel des Naturparks Madonie gelegen, ist sie von einer wunderschönen Landschaft umgeben, die zum Wandern, Trekking und sogar (im Winter) zum Skifahren einlädt! Mit ihren seltenen Pflanzen-, Baum- und Tierarten ist sie ein Paradies für Naturliebhaber.

Wenn man den Hügel hinunterfährt, gelangt man schnell zu einem unerschlossenen Küstenabschnitt mit verschiedenen kleinen Stränden. Wenn Sie die Gelaterias und Postkartenstände eines etablierteren Badeortes bevorzugen, sollten Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen lassen, das nahegelegene Cefalù zu erkunden, eines der schönsten Städtchen im gesamten Mittelmeerraum.

Property in Sicily hat bereits mehreren Käufern aus dem Ausland dabei geholfen, sich an diesem traditionsreichen Ort niederzulassen, und Sie werden eine freundliche Nachbarschaft vorfinden. Der Palazzo San Giuliano liegt mitten im Geschehen, gleich um die Ecke vom Hauptplatz und dem beeindruckenden Freilichttheater. Es ist erwähnenswert, dass es an zwei der breiteren Straßen der Stadt keine Zugangsprobleme gibt, die das Bauprojekt erschweren könnten.

Die Inselhauptstadt Palermo ist mit dem Auto leicht zu erreichen. Palermo, das nicht mehr von den alten Klischees von Kriminalität und Unterinvestition geplagt wird, war 2018 Italiens Kulturhauptstadt und durchläuft derzeit eine milliardenschwere Neugestaltung mit enormen Investitionen in öffentliche Räume und Verkehrsanbindungen.

Potenzial

Es gibt hier zweifellos noch viel zu tun, und die endgültige Investitionssumme hängt von Ihrem Geschmack, Ihrem Budget und dem Umfang der Arbeiten ab, die Sie selbst übernehmen möchten. Wir stellen uns den fertigen Palazzo als drei unabhängige Wohnungen vor, sei es für verschiedene Generationen derselben Familie, zur Ferienvermietung oder sogar zum Weiterverkauf.

Das Verhältnis von Preis zu Arbeitsaufwand macht dieses Projekt für jemanden, der zum ersten Mal in Italien investieren möchte, äußerst interessant. Millionen Menschen haben davon geträumt, ein Haus in Sizilien zu renovieren, und als Lebensentscheidung kann dies ein äußerst lohnendes Projekt sein. Für den kostenbewussten Investor gibt es eine riesige Auswahl an Fördermitteln und Steuervergünstigungen – wenn man weiß, wo man suchen muss.

Wir sind äußerst erfahrene Projektmanager, falls Sie sich während dieses Prozesses zurücklehnen möchten. Unser Netzwerk aus Fachleuten steht bereit, um Ihnen bei der Planung, Umsetzung und den rechtlichen Aspekten der Arbeiten zu helfen. Schauen Sie sich einfach diese Kundenstimmen von früheren Kunden an, denen wir dabei geholfen haben, ihr Traumhaus in Sizilien zu verwirklichen.