Beschreibung

Villa Adele – Makelloses sizilianisches Landhaus mit Pool, privatem Park und Gästehaus in den Hügeln von Salemi, Westsizilien

Überblick

Villa Adele ist eine Oase zeitloser Eleganz, eingebettet in die sanften Hügel von Salemi, wo das Grün der Weinberge auf das Blau des sizilianischen Himmels trifft. Denken Sie an die Toskana oder die Provence – jedoch ohne die Touristenmassen oder die unhaltbar hohen Preise. Dies ist ein Teil der Insel, in dem die Ruhe nur vom Rascheln jahrhundertealter Pinien und dem Gesang der Vögel unterbrochen wird, die den Park ihr Zuhause nennen.

Dieses sizilianische Landhaus mit Pool, fünf Schlafzimmern, fünf Badezimmern und einem unabhängigen Gästehaus ist eine würdige Ergänzung unserer Prestige-Kollektion luxuriöser Immobilien und erstreckt sich über 8.400 m² makellos gepflegtes Privatgrundstück.

Sie finden es zentral gelegen in der faszinierenden historischen Provinz Trapani, geografisch beinahe exakt 25 Kilometer von der Nord-, West- und Südküste Siziliens entfernt. Nur wenige Kilometer entfernt liegt die mittelalterliche Hügelstadt Salemi, die zu den Borghi più belli d’Italia gehört – einer Vereinigung der schönsten kleinen Städte und Dörfer Italiens. Dies ist authentisches, entschleunigtes Sizilien – eine Landschaft voller alter Traditionen, hervorragender lokaler Küche und eines Lebensrhythmus, der Familienerlebnisse und die Freude an den einfachen Dingen in den Mittelpunkt stellt. Gleichzeitig ist die Autobahn schnell erreichbar, die Städte Trapani und Marsala sind weniger als eine Stunde entfernt und zwei internationale Flughäfen befinden sich in diesem Umkreis.

Ob Sie Villa Adele zu Ihrem dauerhaften Zuhause machen, ihre Größe nutzen möchten, um ein kleines Gästehaus zu betreiben, oder eine exklusive Zweitresidenz suchen – dies ist eine Immobilie, die wir ohne zu zögern empfehlen.

Die Immobilie

Schon bei Ihrer ersten Ankunft in der Villa Adele entfaltet das eindrucksvolle Anwesen einen Hauch von Theatralik. Nachdem Sie die Autobahn E90 verlassen haben, führt eine gepflegte, kurvenreiche Straße durch Salemi hinauf in ein exklusives Viertel historischer Villen. Ein imposantes schmiedeeisernes Tor, eingerahmt von alten Tuffstein-Mauern, öffnet sich zu einer privaten Zufahrt, eingebettet in üppige Vegetation und beschattet von hohen Bäumen. Diese führt schließlich zu einem weitläufigen Innenhof von 300 m², gepflastert mit handgefertigten antiken Cotto-Fliesen. Daneben steht das Haupthaus: eine beeindruckende zweistöckige Villa mit 400 m² Wohnfläche, aus massivem lokalem Stein erbaut und in außergewöhnlichem Zustand erhalten.

Im Erdgeschoss setzt eine großzügige Eingangshalle mit hochwertigem Parkettboden den Ton für dieses elegante Landhaus. Es vermittelt ein Gefühl von exklusivem Clubhaus oder kleinem Herrenhaus – ein Luxus, der zu diesen Preisen anderswo in Europa kaum vorstellbar wäre.

Das Herz des Hauses, wie in vielen sizilianischen Häusern, ist die 50 m² große gemauerte Küche – ein Raum, der die kulinarischen Traditionen der Insel widerspiegelt und gleichzeitig jeden modernen Komfort bietet. Handbemalte Fliesen schmücken den Kochbereich, in dem ein integrierter Holzofen und Grill jeden Hobbykoch begeistern werden.

Von der Küche aus gelangen Sie in das Esszimmer und das elegante Wohnzimmer, ausgestattet mit beeindruckender lokaler Holzarbeit. Die Wände, mit handgefertigten Paneelen und edlen Stoffen verkleidet, rahmen einen großen offenen Kamin ein, der selbst unbeleuchtet ein Blickfang ist. Man kann sich nur vorstellen, wie eindrucksvoll er an einem Winterabend im vollen Feuer wirkt. Dies ist der perfekte Rahmen, um Gäste zu unvergesslichen Abenden zu empfangen.

Zwei Schlafzimmer befinden sich im Erdgeschoss, jedes mit eigenem Bad, um Gästen maximale Privatsphäre zu bieten. Diese Räume sind, wie der Rest des Hauses, mit Materialien höchster Qualität ausgestattet.

Die Treppe ist ein architektonisches Highlight für sich: elegant geschwungen führt sie mit warmem Teppich über Parkettboden und kunstvollen schmiedeeisernen Geländern in den ersten Stock. Das Obergeschoss zeichnet sich durch sichtbare Holzbalkendecken aus, die Wärme und Charakter verleihen. Vom Flur aus führen drei weitere Schlafzimmer ab, jedes mit eigenem Bad aus Marmor oder eleganter Keramik. Zwei dieser Zimmer öffnen sich direkt auf private Terrassen – der ideale Ort, um den Tag mit einem Kaffee zu beginnen und über die sanften Hügel der Provinz Trapani zu blicken.

Im Außenbereich verbindet ein Innenhof die Hauptvilla mit dem Gästehaus, das vollständig unabhängig ist und eine großzügige Fläche von 100 m² umfasst. Es bietet zwei Schlafzimmer, eine offene Küche und einen weiteren charmanten Kamin.

Ein beeindruckender langer Portikus bietet Schatten für eine Fläche von über 250 m², mit sichtbaren Balken und Terrakotta-Dachziegeln. Hier befindet sich auch eine dritte Küche, die das Kochen im Freien ermöglicht – perfekt für sommerliche Bankette oder entspannte Aperitivos.

Ganz in der Nähe liegt der 10 × 6 m große Swimmingpool, zwei Meter tief und von einer eleganten kleinen Mauer umgeben. Die umliegende Solarium-Zone bietet einen Hydromassage-Whirlpool und Daybeds, von denen aus man die Sorgen der Welt meilenweit hinter sich lassen kann.

Der private Park ist ein botanischer Schatz, der mit großer Sorgfalt gepflegt wird. Ein dichter, kühler Pinienhain wechselt sich mit Oliven- und Mandelbäumen ab, deren Blüten jeden März den Frühling ankündigen. Handgefertigte Terrakotta-Wege schlängeln sich zwischen Blumenbeeten, duftender mediterraner Vegetation und Natursteinmauern. Von den großen Terrassen und schattigen Patios schweift der Blick über die idyllische Landschaft und genießt die spektakulären Sonnenuntergänge der Region.

Trotz ihres historischen Charmes macht die Villa dank hervorragender Pflege keinerlei Kompromisse beim modernen Komfort. Jeder Raum sowohl im Haupthaus als auch im Gästehaus ist vollständig klimatisiert. Die Heizung erfolgt über ein LPG-System mit Radiatoren, ergänzt durch elektrische Boiler für konstante Warmwasserversorgung.

Ein besonders wertvoller Vorteil in dieser Region ist die Wasserautonomie: Neben den Anschlüssen an das öffentliche Wasser- und Abwassernetz verfügt die Immobilie über zwei unterirdische Tanks mit einer Gesamtkapazität von 30.000 Litern sowie einen funktionierenden privaten Brunnen – eine unschätzbare Ressource für die Pflege des weitläufigen Parks und des Pools.

Umgebung

Villa Adele befindet sich in privilegierter Lage in der Contrada Fontanabianca, einem Gebiet mit wunderschönen Villen westlich von Salemi. Diese arabisch-mittelalterliche Hügelstadt liegt etwa 450 Meter über dem Meeresspiegel im Belice-Tal und zählt rund 10.000 Einwohner, die sich um die normannisch-staufische Burg gruppieren, aus der die Stadt entstanden ist. Besucher lieben die gepflasterten Gassen, die Handwerkstraditionen und das spektakuläre Fest des Heiligen Josef im März, wenn die Stadt mit kunstvoll gestalteten zeremoniellen Broten geschmückt wird. Trotz dieser traditionellen Atmosphäre sind Supermärkte, Apotheken und Restaurants nur wenige Kilometer entfernt.

Die Autobahn ist etwa zehn Minuten mit dem Auto entfernt und bringt Sie in rund einer halben Stunde in die historischen Hafenstädte Trapani und Marsala sowie zum nächstgelegenen Flughafen Trapani-Birgi. Die lebendige Hauptstadt Siziliens, Palermo, und ihr größerer Flughafen sind in etwa einer Stunde erreichbar.

Die Villa ist ein idealer Ausgangspunkt, um die Schätze Westsiziliens zu entdecken. Innerhalb von 45 Minuten bis einer Stunde erreichen Sie die weißen Sandstrände von San Vito Lo Capo, die antiken Salinen von Trapani, den Fischerhafen und die Keramikhauptstadt Mazara del Vallo oder den riesigen archäologischen Park von Selinunte. Der bemerkenswert gut erhaltene Tempel und das Theater von Segesta liegen etwa eine halbe Stunde entfernt, und die spektakuläre Scala dei Turchi bei Agrigent etwa eine Stunde.

Potenzial

Villa Adele präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand und ist sofort bezugsbereit. Die Kombination aus fünf Schlafzimmern mit Bad im Haupthaus und einem Gästehaus mit zwei Schlafzimmern schafft bereits eine ideale Aufteilung für Gäste, während die Außenbereiche – Pool, Portikus und Park – auf höchstem Niveau gestaltet sind und keinerlei zusätzliche Arbeiten erfordern.

Für Käufer, die mit dem Gedanken spielen, ein luxuriöses B&B zu betreiben, bietet die Größe, der ästhetische Charme und die Aufteilung der Immobilie ideale Voraussetzungen für ein solches kleines Unternehmen. Das Gästehaus kann unabhängig betrieben oder als Erweiterung der Hauptvilla genutzt werden, und die Kombination aus Pool, privatem Grundstück und hochwertigen Innenräumen positioniert die Immobilie klar im Luxussegment.

Vor allem die Verbindung aus diskretem Luxus, technischer Ausstattung und wunderschönen Ausblicken macht dieses sizilianische Landhaus mit Pool zu einer perfekten Wahl für die wachsende internationale Kundschaft, die authentisches Sizilien sucht, ohne auf Komfort oder Stil zu verzichten. Der Ruf Westsiziliens als Ziel für anspruchsvolle Reisende – angezogen von Küche, Wein und vergleichsweise ruhigen Stränden – wächst stetig.

Wenn Sie sich entscheiden, Ihren steuerlichen Wohnsitz nach Sizilien zu verlegen, gibt es finanzielle Anreize, die speziell entwickelt wurden, um vermögende Personen zum Umzug zu ermutigen, was einen Kauf auf diesem Niveau noch attraktiver machen kann. Unser äußerst beliebter Welcome to Sicily Relocation Concierge Service kann sämtliche organisatorischen Schritte Ihres Umzugs übernehmen – besonders wertvoll, wenn Sie nicht fließend Italienisch sprechen.