Beschreibung

Villa mit drei Schlafzimmern und Meerblick in der Nähe von Palermo, mit Panoramaterrassen und perfekter Lage für einen privaten Pool

Nur 15 Kilometer östlich von Palermo, aber umgeben von grüner Landschaft, liegt die kürzlich renovierte Villa Valentina, ein modernes Anwesen in makellosem Zustand. Mit herrlichem Blick auf das Tyrrhenische Meer, kaum fünf Autominuten nördlich, den man von einigen großartigen Panoramafenstern und einer Reihe von Balkonen und Terrassen aus genießen kann, ist es ein perfektes Strandhaus für eine kleine Familie

Das freistehende Haus mit drei Schlafzimmern wurde in den 1980er Jahren erbaut und in den letzten zwei Jahren komplett renoviert. Die stilvolle, offene Architektur und die fließenden Wohnräume werden durch eine fantastische Dekoration besonders hervorgehoben. Auch die Außenbereiche lassen in puncto Schönheit und Nutzbarkeit nichts zu wünschen übrig: Auf über 1350 m² Garten- und Terrassenfläche befindet sich eine schöne überdachte Veranda mit einer Außenküche und einem Bereich, der derzeit für einen Whirlpool genutzt wird.

Eingebettet in die unverkennbar sizilianische Natur, ist Ihr erster Eindruck beim Besuch der schönen Villa mit Meerblick in der Nähe von Palermo der einer echten Stille und Ruhe. Mit diesem herrlichen Meerblick und der stilvollen, hochwertigen Renovierung ist dies eine Immobilie, in die Sie sich auf den ersten Blick verlieben werden.

Die Immobilie

Die Villa Valentina ist auf zwei Etagen gebaut, von denen nur die obere von der Straße aus sichtbar ist. Vor dem Haus befindet sich eine elegante und geräumige Veranda von fast 20 m². Das Erdgeschoss erreichen Sie, indem Sie der Auffahrt an der Seite des Grundstücks bis zur Rückseite des Hauses folgen, wo Sie den charakteristischen Raum finden, eine riesige, tiefe Veranda unter einem festen Holzdach. Diese ist groß genug für Mahlzeiten im Freien, zum Entspannen und sogar für den derzeit installierten großen Whirlpool.

Der vielseitige Außenbereich setzt sich jedoch mit einer offenen Terrasse fort, die einen ungestörten Meerblick nach Norden in Richtung der Landzunge von Capo Zafferano bietet, umrahmt von Palmen und Kakteen. Das Tüpfelchen auf dem i ist eine unglaubliche Außenküche mit einem modernen Elektroofen und einem traditionellen Holzgrill zum Pizzabacken. Dazu kommen eine Doppelspüle und viel Stauraum sowie Arbeitsflächen für die Zubereitung von Speisen. Es ist der perfekte Ort, um ein Abendessen im Freien zu veranstalten, sei es ein informelles Essen für Ihre Liebsten oder eine größere Party mit Ihren Freunden aus der Umgebung. Niemand wird die Kombination aus der Aussicht und der friedlichen Stille eines warmen Sommerabends vergessen.

Der größte Teil des Innenraums auf dieser Ebene ist eine offene Küche mit Wohnzimmer, aber zuerst durchqueren Sie einen Wintergarten (in den Plänen als Veranda gekennzeichnet), der Ihnen bei jedem Wetter natürliches Licht und eine schöne Aussicht garantiert. Die Wand, die ihn von der Küche trennt, ist vollständig verglast, sodass dieser Raum ebenfalls wunderbar hell und luftig ist.

Die zwei Jahre alte Küche ist makellos, groß und einladend. Sie fügt sich nahtlos in den Rest des Raumes ein. Wenn Sie nicht draußen essen möchten, gibt es hier reichlich Platz dafür. Die maßgeschneiderte Küche verfügt über sehr hochwertige Materialien, moderne Geräte und viel Stauraum – und wir freuen uns sehr, Ihnen mitteilen zu können, dass sie im Verkaufspreis enthalten ist.

Ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, ein geräumiges Badezimmer mit schöner Dekoration und einer barrierefreien begehbaren Dusche, ein Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum vervollständigen das Erdgeschoss. Die Böden sind mit leicht zu reinigenden Marmorfliesen ausgelegt und die Beleuchtung ist hervorragend gestaltet.

Die Treppe, die zu den Schlafzimmern führt, wurde mit einem auffälligen Metallgeländer in asymmetrischem, zeitgenössischem Design versehen. Diese führt Sie zu einem Treppenabsatz, der wie der Rest des Obergeschosses mit einem eleganten Parkettboden ausgestattet ist. An einem Ende befindet sich die Eingangstür, die von der Straße aus sichtbar ist.

Jedes der Gästezimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank, eines davon öffnet sich zu einem tiefen Balkon, während das Hauptschlafzimmer einen direkten Zugang zu einem Heimbüro bietet. Dieser warme und helle Raum ist auf zwei Seiten vollständig verglast und bietet einen freien Blick auf das Meer. Es gibt ein kleines Wohnzimmer mit Blick auf die Küste und ein zweites Badezimmer, das dem im Erdgeschoss sehr ähnlich ist, jedoch mit einer Duschkabine ausgestattet ist.

Im Außenbereich gibt es einen privaten Parkplatz für mehrere Fahrzeuge. Im großzügigen Garten, der in 6 Ebenen unterteilt ist, befinden sich zwei Gartenhäuser, von denen eines derzeit als Hühnerstall dient. Das malerische Gelände ist mit Oliven- und Obstbäumen, Weinreben und Aloe-Vera-Pflanzen sowie vielen Blumenarten wie Oleander, Rosen und Popeline bepflanzt.

Die 179 m² große Villa entspricht vollständig den Bauvorschriften und verfügt über alle erforderlichen Unterlagen. Sie verfügt über drei Klimaanlagenanschlüsse, deren Leistung durch die Isolierung des Hauses sowohl von außen als auch von innen noch effizienter wird. Die Versorgung aus dem kommunalen Netz wird durch eine Solaranlage mit Speicherbatterie, einen externen Gastank und eine 45.000-Liter-Wasserzisterne ergänzt, was hier in Sizilien ein großer Vorteil ist.

Umgebung

Die Villa befindet sich im ländlichen Teil von Casteldaccia, in der Nähe der charakteristischen alten Marktstadt Bagheria und der schönen Küste von Santa Flavia. Das Stadtzentrum ist nur wenige Minuten entfernt, und alle Arten von Geschäften, Restaurants und Stränden sind leicht zu erreichen. Allein Bagheria verfügt über nicht nur ein, sondern zwei mit Michelin-Sternen ausgezeichnete Restaurants.

Die zwanzigminütige Fahrt nach Palermo macht diesen Ort zu einem idealen Ziel für Liebhaber der Großstadtkultur und der ländlichen Abgeschiedenheit gleichermaßen. Die größte Stadt Siziliens beherbergt ein beeindruckendes Opernhaus aus der Jahrhundertwende und einige fabelhafte Designer-Boutiquen, aber auch eine lebendige Street-Art-Szene, zahlreiche Sportvereine und Profimannschaften sowie einige der besten Restaurants Italiens.

In der anderen Richtung, in Richtung Messina, Catania und dem dramatischen Naturpark des Ätna im Osten der Insel, können Sie von Ihrer komfortablen Villa mit Meerblick in der Nähe von Palermo aus in einer halben Stunde die ebenso schöne, ikonische Strandstadt Cefalù erreichen.

Die berühmten Keller des Weinguts Duca di Salaparuta befinden sich gleich um die Ecke.

Potenzial

Nach den Renovierungsarbeiten wurde das Haus wunderschön gepflegt, und es muss nur noch eingerichtet werden, um sich hier rundum wohlzufühlen.

Wenn Sie die Lage auf einem Hügel und den Panoramablick wirklich nutzen möchten, wäre der Teil des Gartens direkt neben der Veranda und der Außenküche ein idealer Ort für einen Infinity-Pool.

Das Haus ist natürlich ohne weitere Umbauten für das ganze Jahr bewohnbar. Wenn Sie erwägen, ganz nach Sizilien zu ziehen oder einfach nur die meiste Zeit hier zu verbringen, gibt es einige attraktive Steuervergünstigungen und -gutschriften, die Ihre Immobilieninvestition leicht ausgleichen. Sprechen Sie noch heute mit unserem freundlichen Team, um weitere Informationen zum Umzug auf die Insel oder zu anderen Themen im Zusammenhang mit dieser Villa mit Meerblick in der Nähe von Palermo zu erhalten.