Beschreibung

Renommiertes, kürzlich renoviertes Projekt – Letzte Wohnung zum Verkauf – im historischen Zentrum von Palermo

Im lebendigen und farbenfrohen Herzen von Palermo, nur wenige Schritte hinter der Hauptfußgängerzone der Stadt, bieten die neuen Torre-Maqueda-Apartments Komfort, Stil und eine unschlagbare Lage im Zentrum einer der faszinierendsten Städte Europas.

Entlang der lebhaften Via Maqueda – von der fabelhaften Konzerthalle des Teatro Politeama und ihren trendigen Boutiquen im Norden bis zum majestätischen Hauptbahnhof im Süden – sind die Eindrücke, Geräusche und Düfte der Restaurants, Bars und farbenfrohen Schaufenster ein wahres Fest für die Sinne. An warmen Sommerabenden scheint sich die ganze Stadt hier zu ihrem traditionellen Spaziergang zu versammeln. Wenn Sie darüber nachdenken, eine Wohnung in einem der großen kulturellen Knotenpunkte Siziliens zu kaufen, ist dies eine seltene Gelegenheit.

Der Torre-Maqueda-Komplex erhebt sich im Herzen dieses Viertels, nur 200 Meter vom Teatro Massimo entfernt – bekannt für die beste Akustik Europas – und 300 Meter von der berühmten Kreuzung Quattro Canti, an der die vier historischen Stadtteile aufeinandertreffen.

Dies ist Palermo von seiner besten Seite: dynamisch, sich schnell modernisierend, gesellig, spontan und künstlerisch. Und Torre Maqueda bietet Ihnen die Möglichkeit, eine wunderschöne neue Wohnung zu erwerben, ohne die typischen Herausforderungen bei der Renovierung älterer Immobilien.

Die Immobilie – Fünfter Stock, Zwei-Zimmer-Wohnung

Die letzte verfügbare Einheit ist ein 50 m² großes Zwei-Zimmer-Apartment (Trilocale) im fünften Stock, gelegen über den umliegenden Dächern und mit hellen, offenen Ausblicken auf das historische Zentrum von Palermo.

Die Wohnung befindet sich bereits in einem fortgeschrittenen Fertigstellungsstadium, sodass keine Änderungen am Grundriss, an den Installationen oder an der Einrichtung mehr möglich sind. Sie wird jedoch in Kürze mit hochwertigen Oberflächen sowie erstklassigen Möbeln übergeben, sodass ein sofort bezugsfertiges Zuhause von außergewöhnlicher Qualität gewährleistet ist.

Die Innenräume wurden mit einer modernen und raffinierten Ästhetik gestaltet: glatte verputzte Wände, geschmackvolle Farbtöne, elegante Bodenbeläge und sorgfältig ausgewählte Materialien. Große Fenster sorgen für reichlich Tageslicht, während die Badezimmer mit moderner Sanitärkeramik und großzügigen begehbaren Duschen ausgestattet werden. Das Möbelpaket, ausgewählt im Palermo-Showroom des hochwertigen Einrichtungshauses Longho, verleiht zusätzliche Eleganz.

Die Wohnungen im Gebäude entsprechen der Energieklasse A und sind mit modernen Heizsystemen, energieeffizienten Fenstern und zeitgemäßen Heizkesseln ausgestattet. Außerdem wird ein privater Innenhof geschaffen, der ausschließlich den Bewohnern vorbehalten ist.

Die Umgebung

Torre Maqueda könnte nicht zentraler gelegen sein. Nur wenige Meter vom Eingang entfernt befindet sich die Via Maqueda, eine der ikonischsten Fußgängerzonen Palermos. Hier finden Sie eine außergewöhnliche Mischung aus Geschäften, hervorragenden Restaurants, köstlichem Street Food, trendigen Bars, Live-Musik, Kunst, Unterhaltung und authentischem Alltagsleben – die beste Ausdrucksform der sizilianischen Kultur.

Historisch gesehen beherbergte das Gebäude einst eine Textilfabrik, ein Spiegelbild der gewerblichen Vergangenheit des Viertels. Entlang der Via Sant’Agostino finden sich noch heute kleine familiengeführte Geschäfte, die hochwertige Stoffe an lokale Schneider verkaufen.

Nur wenige Straßen weiter erwacht der Capo-Markt mit seinen Farben und Düften zum Leben. Die beiden anderen Mitglieder des berühmten Trios der soukähnlichen Märkte Palermos, Vucciria und Ballarò, sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.

Die von der UNESCO geschützte arabisch-normannische Kathedrale liegt nur 700 Meter entfernt. Die neu gestaltete Marina der Stadt – mit tanzenden Springbrunnen und ausgezeichneten Restaurants – ist einen angenehmen 15-minütigen Spaziergang entfernt. Ebenso nah ist die Via Libertà, Palermos Luxus-Einkaufsstraße mit Boutiquen wie Dolce & Gabbana, Prada und Gucci.

Der Bahnhof Palermo Centrale, ein elegantes Gebäude aus der Jahrhundertwende, bietet regelmäßige Verbindungen nach Messina, Catania, Cefalù und zu wichtigen Städten auf dem italienischen Festland wie Neapel, Rom und Mailand. Vom Hafen der Stadt aus bestehen zudem Schiffsverbindungen über das Tyrrhenische Meer, und der internationale Flughafen Falcone-Borsellino ist mit Bus, Bahn oder Auto in etwa 40 Minuten erreichbar.

Dank dieser außergewöhnlichen Lage zählt Torre Maqueda zu den attraktivsten Wohnmöglichkeiten, die derzeit in Palermo zum Verkauf stehen.

Potenzial

Da das gesamte Gebäude einer umfassenden hochwertigen Renovierung unterzogen wird, sind keine Investitionen für die Sanierung Ihrer neuen Wohnung erforderlich. Sämtliche Fertigstellungsarbeiten, Installationen und Möbel sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Palermo ist ein schnell wachsender Tourismusmarkt und entwickelt sich zunehmend zu einem Zentrum für digitale Nomaden. Wenn Sie die Wohnung rein als Investition nutzen möchten, ist unsere Schwesterfirma Solemar Sicilia eine etablierte Agentur mit jahrzehntelanger Erfahrung in der Betreuung hochwertiger Ferienunterkünfte für internationale Gäste. Sie schätzt, dass eine Wohnung dieser Qualität bis zu 30.000 € pro Jahr einbringen könnte.

Die Agentur kümmert sich um alle praktischen Aspekte der Immobilienverwaltung – Check-ins und Check-outs, Reinigung, Wartung und sämtliche administrative Aufgaben. Zudem beantragt sie ohne zusätzliche Kosten die erforderliche Lizenz für die touristische Vermietung.

Wenn Sie nach dem Kauf der Immobilie Ihren steuerlichen Wohnsitz nach Sizilien verlegen, könnten Sie außerdem von äußerst vorteilhaften Steuerregelungen profitieren. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu den finanziellen Möglichkeiten oder zu diesem spannenden neuen Projekt im historischen Zentrum von Palermo zur Verfügung.