Beschreibung

Renommiertes, kürzlich renoviertes Projekt – Letzte Wohnung zu verkaufen – im historischen Zentrum von Palermo

Im lebhaften und farbenfrohen Herzen von Palermo, direkt hinter der Hauptfußgängerzone der Stadt, bieten die neuen Torre Maqueda-Wohnungen in Palermo Komfort, Stil und eine unschlagbare Lage im Herzen einer der aufregendsten Städte Europas.

Entlang der belebten Via Maqueda, von der fabelhaften Symphoniehalle des Teatro Politeama und den trendigen Boutiquen im Norden bis zum majestätischen Hauptbahnhof der Stadt im Süden, sind die Sehenswürdigkeiten und Gerüche der Restaurants, Bars und farbenfrohen Schaufenster eine Freude für die Sinne. An Sommerabenden scheint es, als versammle sich die ganze Stadt hier zu ihrem rituellen Spaziergang. Wenn Sie eine Wohnung in einem der großen kulturellen Schmelztiegel Siziliens kaufen möchten, ist dies die perfekte Gelegenheit.

Der Torre Maqueda-Komplex wird sich mitten in diesem Viertel befinden, nur 200 Meter vom Teatro Massimo entfernt, das als das Opernhaus mit der besten Akustik Europas gilt, und 300 Meter von der berühmten Kreuzung Quattro Canti, wo die vier Stadtteile des historischen Stadtzentrums aufeinandertreffen.

Das ist Palermo von seiner besten Seite, im Wachstum begriffen und sich rasch modernisierend: sozial, spontan, künstlerisch. Und in Torre Maqueda haben Sie die seltene Gelegenheit, eine Einzimmerwohnung zu erwerben, ohne die Schwierigkeiten, die mit der Renovierung alter Immobilien verbunden sind.

Die verfügbare Einheit: eine Einzimmerwohnung im siebten Stock. Es wäre eine perfekte Investition. Sie können sie kaufen, damit beträchtliche Mieteinnahmen erzielen und natürlich dort wohnen, wann immer Sie das Zentrum von Palermo besuchen möchten.

Die Arbeiten sind fast abgeschlossen, die Fertigstellung ist für Oktober 2025 geplant.

Die Immobilie

Der siebte Stock des Gebäudes liegt über den umliegenden Dächern und bietet einen wirklich unglaublichen Panoramablick auf das historische Zentrum von Palermo und die umliegenden Berge.

Die Wohnung ist lang und schmal, etwa 16 m x 3 m, hat jedoch eine interessantere Form als ein perfektes Rechteck. Die ca. 50 m² große Fläche wird zwischen Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer und zwei Badezimmern aufgeteilt. Letzteres ist besonders vorteilhaft für die Vermietung, da so vier Erwachsene gleichzeitig untergebracht werden können, wenn das Schlafsofa im Wohnzimmer genutzt wird.

Die Fenster sind raumhoch und mit Verdunkelungsvorhängen ausgestattet. Helles Naturholz und gedeckte Farbtöne betonen die glatt verputzten Wände, den Parkettboden und das Schlafzimmer in einem luxuriösen tiefen Violett. Die Badezimmer werden komfortabel sein, mit großen, barrierefreien begehbaren Duschen und Sanitärkeramik.

Die Möbel werden vom Palermo-Geschäft des hochwertigen Einrichtungsherstellers Longho geliefert. Ein besonderes Highlight ist das innovative und abwechslungsreiche Lichtdesign, bei dem Strahler, Uplights und Balkenleuchten eingesetzt werden, um die Aufmerksamkeit subtil zu lenken und eine gleichmäßige und konsistente Ausleuchtung zu gewährleisten.

Die Wohnungen werden der Energieklasse A entsprechen und mit einem eigenen unabhängigen Heizsystem, energieeffizienten Fenstern und einem modernen Heizkessel ausgestattet sein. Im Außenbereich wird ein privater Innenhof eingerichtet, der ausschließlich den Bewohnern zur Verfügung steht. Und noch zum Thema Außenbereiche: Die Wohnung im obersten Stockwerk verfügt über ein echtes Juwel: eine großzügige Terrasse mit Dachgarten, die einen atemberaubenden Blick auf das Zentrum von Palermo und die umliegenden Berge bietet.

Umgebung

Die Lage von Torre Maqueda könnte nicht zentraler und günstiger sein. Der Komplex hat seinen Namen von der berühmten Via Maqueda, die nur wenige Meter von seiner Eingangstür entfernt liegt. Hier finden Sie alle Arten von Geschäften, fabelhafte Restaurants, köstliches Street Food, trendige Bars, großartige Musik, Kunst, Unterhaltung und Familienleben: kurz gesagt, das Beste, was Sizilien zu bieten hat.

In der Vergangenheit war dieses Gebäude eine Fabrik, in der Kleidung und Stoffe hergestellt wurden. Das Gebiet war in der Tat eine Art Handelszentrum, und entlang der Via Sant’Agostino gibt es noch immer einige kleine Geschäfte, die hochwertige Stoffe zu guten Preisen an lokale Schneider und Schneiderinnen verkaufen.

Die Düfte und Farben des Capo-Marktes werden buchstäblich und metaphorisch nur ein paar Straßen vom Apartment entfernt lebendig. Die beiden anderen Mitglieder des berühmten Trios der soukähnlichen Einkaufsviertel, Vucciria und Ballarò, sind ebenfalls nicht weit entfernt.

Die von der UNESCO geschützte Architektur der einzigartigen arabisch-normannischen Kathedrale ist nur 700 Meter entfernt, zehn Minuten zu Fuß. Der schöne neue Yachthafen mit tanzenden Springbrunnen und ausgezeichneten Restaurants ist nur fünfzehn Minuten zu Fuß entfernt. Das Gleiche gilt für die exklusiven Geschäfte in der Via Libertà, darunter Dolce & Gabbana, Prada und Gucci.

Der schöne Bahnhof Palermo Centrale aus der Zeit um die Jahrhundertwende ist ähnlich weit entfernt. Von dort fahren regelmäßig Züge nach Messina, Catania und Cefalù sowie in die wichtigsten Städte der italienischen Halbinsel: Neapel, Rom und Mailand. Vom Hafen der Stadt aus ist es auch möglich, mit dem Boot das Tyrrhenische Meer zu überqueren. Der internationale Flughafen Falcone-Borsellino ist mit Bus, Bahn oder Auto in 40 Minuten leicht zu erreichen.

Aufgrund ihrer Lage gehören diese Wohnungen sicherlich zu den besten zum Verkauf stehenden Wohnungen in Palermo.

Potenzial

Da Torre Maqueda derzeit einer umfassenden, kostspieligen Renovierung unterzogen wird, sind natürlich keine Investitionen zur Renovierung Ihrer neuen Wohnung erforderlich. Denken Sie daran, dass sie auch möbliert verkauft wird.

Palermo ist ein wachsender Tourismusmarkt und entwickelt sich auch zu einem Hotspot für digitale Nomaden. Wenn Sie daran interessiert sind, diese Einheit als reine Investition zu erwerben, ist unsere Schwesterfirma Solemar Sicilia eine florierende Agentur mit jahrzehntelanger Erfahrung in der Vermittlung von Luxuswohnungen in Sizilien an anspruchsvolle Reisende. Sie geht davon aus, dass eine Immobilie dieses Kalibers bis zu 30.000 € pro Jahr einbringen kann.

Sie kümmern sich nicht nur um alle praktischen Aspekte der Verwaltung von Mietobjekten (Organisation von Check-in und Check-out, Beauftragung von Reinigungskräften, Übernahme der Verantwortung für Instandhaltung und Papierkram), sondern beantragen auch ohne zusätzliche Kosten eine Ferienvermietungslizenz für jeden Käufer, der diesen Service wünscht.

Wenn Sie nach dem Kauf der Immobilie Ihren Steuerwohnsitz nach Sizilien verlegen können, befinden Sie sich in einer äußerst vorteilhaften steuerlichen Position. Bitte zögern Sie nicht, weitere Details zu den finanziellen Möglichkeiten oder andere Informationen zu diesen spannenden neuen Wohnungen im historischen Zentrum von Palermo anzufordern.