Beschreibung

Skifahren in Sizilien? Mit diesem idyllischen Bergchalet im Madonie-Park ist das möglich

Casa Marilena ist ein perfektes kleines Ski-Chalet in der höchsten Region des Madonie-Parks. Auf einer Höhe von 1600 Metern liegt es nur einen Steinwurf unterhalb der höchsten Gipfel des Parks, mit einer Skipiste und einem Lift direkt vor der Haustür.

Auch wenn Wintersport vielleicht nicht das Erste ist, was Ihnen in den Sinn kommt, wenn Sie daran denken, ein Haus auf unserer sonnigen kleinen Insel im Mittelmeer zu kaufen, ist der Ort bei Einheimischen sehr beliebt und sowohl in den schneereichen Wintermonaten als auch in der sonnigen restlichen Jahreszeit ein wunderschöner Ort. In unserem umfangreichen Immobilienangebot ist es auf jeden Fall einzigartig. Aufgrund der bergigen Landschaft wurden in Piano Battaglia nur sehr wenige Häuser gebaut, von denen nur eine Handvoll in Gehweite zu den Pisten und Liften liegen.

Das freistehende Cottage wird genau so verkauft, wie es auf unseren Fotos und in der virtuellen Tour zu sehen ist, abgesehen von einigen persönlichen Gegenständen. Sie müssen sich also keine Gedanken über den Kauf oder Transport von Möbeln machen. Es befindet sich auf einem ca. 200 m² großen Grundstück und bietet 48 m² Wohnfläche, ideal, um es sich an einem Wintertag gemütlich zu machen oder als Ausgangspunkt für Sommerausflüge zum Wandern, Radfahren oder Bergsteigen zu nutzen.

Die Immobilie

Das Haus ist im klassischen Berghausstil mit einem langen, sanft abfallenden Dach und einer soliden Außenfassade gebaut. Der mit Kiefern bewachsene Garten ist von einem Lattenzaun umgeben. Er ist nicht so groß, dass er viel Pflege erfordert, umgibt aber das gesamte freistehende Haus und bietet genug Platz für Kinder, um im Sommer herumzutollen oder im Winter einen Schneemann zu bauen. Die Fenster sind mit massiven Holzläden und Fliegengittern versehen.

An der Vorderseite des Gebäudes befindet sich eine erhöhte Veranda in Südostlage, die von einem Holzzaun umgeben ist. Hier können Sie in der frischen Bergluft essen oder einfach nur die Sonne genießen, die durch die Bäume scheint.

Auch wenn Sie wissen, dass Sie sich in einem Chalet im Madonie-Park befinden, könnten Sie sich im Inneren wie in Österreich oder sogar Skandinavien fühlen. Die Einrichtung besteht vollständig aus roter Holzverkleidung – auf den Böden, Wänden, Decken und sogar den Fensterrahmen. Sie passt perfekt zur rauen Umgebung. Dies ist vielleicht nicht das größte Objekt, das wir zum Verkauf anbieten, aber es ist eines der gemütlichsten. Der gesamte Innenraum kann über den offenen Kamin beheizt werden, Wandheizungen bieten jedoch eine einfachere Alternative.

Das Wohnzimmer ist dank eines großen Fensters mit Blick nach Süden über die Veranda und der ebenfalls verglasten Eingangstür sehr hell. An einem Ende befindet sich eine kleine Essecke mit einem schönen massiven Holztisch und vier passenden Stühlen, während unter dem Fenster ein Zweisitzer-Sofa steht. Ein paar farbenfrohe Kommoden runden das Bild ab.

Das Schlafzimmer im hinteren Bereich ist kompakt, aber gemütlich und mit zwei Einzelbetten ausgestattet. Überhängende Schränke bieten viel Stauraum, und ein über eine Leiter erreichbarer Dachboden wurde geschickt zu einem zweiten Schlafzimmer mit Doppelbett umgebaut, sodass eine vierköpfige Familie das Chalet bequem nutzen kann. In unserem Video ist es nicht im Detail zu sehen, aber auf den Fotos der Immobilie können Sie es erkennen. Zurück im Erdgeschoss befindet sich ein komplett gefliestes und helles Badezimmer mit Dusche und Toplader-Waschmaschine.

Die Küche greift die orangefarbenen Akzente des Holzes im Haus mit einem Fliesenfries in dieser Farbe auf. Ein freistehender Herd mit vier Kochplatten wird mit einer Gasflasche betrieben. Außerdem gibt es einen Kühlschrank mit Gefrierfach, einen Schrank, eine Spüle und eine Arbeitsfläche.

Die Badezimmer und die Elektrik sind in funktionsfähigem Zustand, und eine im Garten vergrabene Flüssiggasflasche versorgt die Konvektionsheizungen. Das Wasser wird aus der kommunalen Versorgung bezogen und steht im Gegensatz zu einigen der tiefer gelegenen Dörfer im Madonie-Park an sieben Tagen in der Woche zur Verfügung. Ein elektrischer Boiler versorgt sowohl das Spülbecken in der Küche als auch das Badezimmer. Unter der Terrasse sammelt eine große Zisterne Regenwasser und Schneeschmelze, das dann zur Bewässerung verwendet wird. Das Abwasser fließt in eine Imhof-Grube – eine Art Klärgrube, die es vor Ort aufbereitet.

Alle Unterlagen der Casa Marilena sind in Ordnung, einschließlich der wichtigen Bewohnbarkeitsbescheinigung.

Umgebung

Obwohl Sie von der Schönheit des Madonie-Parks umgeben sind, befindet sich das Chalet in einer sehr schönen kleinen Anlage mit mehreren Cottages, sodass Sie sich hier nie völlig isoliert fühlen werden. Eine Skihütte gleich um die Ecke verfügt sogar über ein Restaurant, das aufgrund der Beliebtheit der Bergregion bei Radfahrern das ganze Jahr über geöffnet ist. Außerdem gibt es ein Bildungszentrum für nachhaltigen Tourismus.

Es gibt nicht viele Geschäfte in der Umgebung, aber am einfachsten ist es, sich in der hübschen Stadt Collesano einzudecken, die 40 Minuten entfernt auf dem Weg vom Meer hinauf in die Berge liegt. Alternativ sind die Zwillingsdörfer Petralia Sottana und Petralia Soprana nur zwanzig Minuten südlich entfernt.

Der nächste Strand ist 50 Minuten entfernt in Campofelice di Roccella, oder die bekanntere Sandstrand von Cefalù ist nur eine etwas längere Fahrt entfernt. Die Flughäfen von Palermo und Catania sind ungefähr gleich weit entfernt, eine zweistündige Fahrt vom schönen Chalet im Madonie-Park.

Potenzial

Casa Marilena ist komplett funktionsfähig und es sind keine größeren Arbeiten erforderlich. Im Laufe der Zeit werden Sie Ihre eigenen Akzente setzen, aber Sie müssen dafür keinerlei Kosten einplanen.

Die abgelegene Lage und die kompakte Größe bedeuten, dass es wahrscheinlich nicht als Basis für einen dauerhaften Umzug nach Sizilien geeignet ist, aber die wunderschöne Landschaft und die Nähe zur Skipiste bedeuten, dass Sie mit einem so schönen Chalet im Madonie-Park sicherlich Mieteinnahmen erzielen könnten. Wenn Sie interessiert sind, würden wir Sie gerne mit unserer Schwesterfirma Solemar Sicilia in Verbindung setzen, die Touristenimmobilien verwaltet und Ihnen bestens beraten kann, wie Sie Ihre Investition maximieren können.