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B&B in Fontane Bianche

€ 350.000
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Beschreibung

Allgemeines

Provinz: Syrakus
Stadt: Syrakus
Vorort: Fontane Bianche
Entfernung zum Strand: 3 min. 1,2km
Entfernung Ort: Cassibile 2,8km
Entfernung Stadt: Syracusa 16,7 km
Entfernung zum Flughafen: 72km Catania
Gegend: Wohngegend in einem gepflegten Seebad

Haus

Zustand: sehr gut
Größe: 80qm im EG + Terrasse; 80qm im 1. Stock
Anzahl Stockwerke: 2
Anzahl Zimmer: 7 + Küche + Waschküche
Anzahl Bäder: 5
Anzahl Schlafzimmer: 6

Versorgungsanlagen Haus

Heizung: Klimaanlagen; Inverter Klasse A
Elektrizität: neuwertig
Zustand der Elektrizität: ok
Wasser/Abwasser: an die städtische Abwasserleitung angeschlossen
Zustand Wasser/Abwasser: ok
Klimaanlagen: ja
Fußböden: Kacheln
Bäder: ok
Badfenster: oben ja, unten nein
Zustand der Bäder: ok
Parkplätze: ja
Öffentliche Wasserleitung: ja
Schwimmbad: ja, Hydromassage

Die Lage im Detail

Grundstück: 700qm
Größe des Gartens: 500qm

Beschreibung

Trotz fabelhafter Bewertungen bei Tripadvisor – es ist das 1. Haus am Platz – haben die Besitzer aus persönlichen Gründen (Alter) entschieden, das B&B zu verkaufen. Wenn Sie die Bewertungen auch von booking.com lesen, wird außer dem Engagement der Besitzer auch die schöne Lage, die großen Zimmer, die Ausstattung und der Garten gelobt. Das Haus hat alle Genehmigungen und wird so verkauft, wie es sich darstellt – inklusive allem. Und so stellt es sich technisch dar:

2-stöckige Villa mit 500qm großem Garten; Erdgeschoss 80qm mit 43qm Veranda. Es gibt hier 4 Doppelzimmer mit eigenem Badezimmer und eigener Veranda. Auch im 1. Stock haben wir 80qm mit 35qm Veranda; Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad. Im Außenbereich gibt es seit kurzem eine Art Jacuzzi.

Die Verkäuferin ruft als Kaufpreis € 350.000,00 als Verhandlungsbasis auf – sicher ist das nicht das letzte Wort. Das Haus ist nicht nur eine Immobilie, sondern auch eine funktionierende Aktivität mit allen Autorisationen, einem Stammpublikum und laufenden Einnahmen. Hier können bis zu 12 Personen übernachten. Die Besitzerin gibt an, in den Monaten Mai bis September einen Umatz von über € 60.000,00 erzielt zu haben. Falls Sie selbst dort eine Aktivität ausüben wollen und vielleicht mit einigen Ideen auch die restlichen Monate des Jahres vermieten können, lohnt sich dieses B&B auf jeden Fall; beim Verkauf werden alle Adressen der Kunden selbstverständlich überlassen.

Zum tatsächlichen Kaufpreis müssen Sie dann noch eine Provision von 2,7% inkl. Mehrwertsteuer einkalkulieren.

Objekt ID: 5680
Preis: € 350.000

Thomas Grüssner

Telefon:+39 091 955561
Email:info@casainsicilia.de

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