Nur Beratung und Begleitung bei einer selbst gefundenen Immobilie

Immobilie selbst gefunden - Sie könnten jetzt Hilfe gebrauchen?

Immer mehr Ratsuchende wenden sich an uns, da sie zwar im Web ihre Traumimmobilie gefunden haben, aber gerne bei der Verhandlung, der Begutachtung der Dokumente und beim Kauf selbst von einer deutschsprachigen Person begleitet und beraten werden wollen. Da wir auf diesem Gebiet nicht nur Erfahrungen sondern auch ein Netzwerk an kompetenten Fachleuten auf ganz Sizilien haben, helfen wir Ihnen da gerne.

Wenn Sie uns vor Beginn der Preisverhandlungen "ins Boot holen", können wir Ihnen diesen Service wahrscheinlich fast kostenlos anbieten, da wir im Verhandeln mit den Verkäufern oder Agenturen Erfahrung haben und sich so der Kaufpreis oder die Kaufkonditionen zu Ihrem Vorteil verändern. Es ist auch vorgekommen, dass wir Kaufinteressenten vom Kauf abgeraten haben, da die Dokumente nicht so waren, wie der Verkäufer oder auch Agenturen es darstellten. 

Ganz wichtig sind dabei die Figuren eines erfahrenen Architekten und eines ehrlichen Notars. Nicht selten kommt es vor, dass Kaufinteressenten unnötig viel Zeit mit Objekten verlieren, die am Ede nicht gekauft werden können, da es technische oder legale Probleme gibt. 

Wie sieht so eine Begutachtung einer Immobilie aus? Was kostet der Service?

Sie haben die Vorstellung, eine bestimmte Immobilie nach Ihren Kriterien zu erwerben. Das Web ist voller Anzeigen; die Aussagefähigkeit und auch die Google-Übersetzung sind immer relativ; viele Informationen werden aus bestimmten Gründen nicht genannt oder wurden vergessen oder sind für Einheimische nicht von Bedeutung. Aufgrund der Entfernung, der Reisekosten und evtl. Sprachbarrieren können Sie selbst nicht jede Immobilie inspizieren. Wenn ich von Ihnen eine genaue Aufstellung Ihrer Wünsche und Kriterien erhalte, kann ich mir die Immobilie mit "Ihren Augen" anschauen und Ihnen Kosten ersparen. Momentan besteht meine Arbeit tatsächlich zu 40% aus solchen Fällen. Kunden, die mich eigentlich gar nicht kennen, aber darauf vertrauen, dass ich in ihrer Angelegenheit ihre Interessen vertrete. Wie gehe ich vor? Erst einmal informiere ich mich genau bei dem Verkäufer/Makler über die formalen Voraussetzungen bei der Immobilie, vor allem, ob es evtl. illegale An- oder Umbauten gibt. Bei renomierten Maklern wird das nicht der Fall sein, bei Privatanbietern ist es leider die Regel!. Dann schaue ich mir das Objekt an, mache viele Fotos - auch der Umgebung - und recherchiere Informationen (Wasser-, Gas-, Internet- und Stromanschluss; Lärmquellen, Geruchsbelästigung durch Küchen von Restaurants, Parkmöglichkeiten etc. Diese sammle ich und gebe sie in schriftlicher Form an Sie weiter. Durch meine reichliche Erfahrung - auch beim Restaurieren von Altbauten -  kann ich Ihnen auch einen Rat geben, ob sich der Erwerb lohnt. Wie Sie vielleicht gelesen haben, vermieten wir seit über 34 Jahren auf Sizilien Ferienwohnungen und Villen, haben selbst etliche restauriert und sind auch als Makler bei der Handelskammer Palermo zugelassen. Für dieses Gutachten berechne ich Ihnen € 250,00. Wenn Sie dann das Objekt kaufen wollen, begleite ich Sie bis zum Atto (Kaufvertrag) in deutscher Sprache und berechne dafür dann € 2.000 , die aber nicht anfallen, wenn sich der Makler auf eine Kollaboration einlässt. Wenn Sie mehrere Objekte in der gleichen Stadt begutachtet haben wollen, erhöht sich der Preis nur wenig.

Wichtig zu wissen ist, dass Sie es sind, der den Notar, den Architekten oder die Baufirma auswählen soll. Wenn Sie hier niemanden kennen, kann es u.U. riskant sein, sich nur vom Verkäufer oder einheimischen Makler beraten zu lassen. 

Für ein individuelles Angebot stehen wir gerne zur Verfügung.



Solemar Sicilia italienisch Sprachkurse in Sizilien
Italienisch lernen auf Sizilien seit 30 Jahren