Immobilienerwerb und Leben auf Sizilien

Mein Name ist Thomas Grüßner. Meine Frau Maria Carnevale und ich leben mit unserer Familie nun seit 30 Jahren auf Sizilien und betreiben hier seitdem zwei Italienisch-Sprachschulen, einige Kindergärten und eine Ferienhausvermittlung. Aufgrund der langjährigen Erfahrung auch mit der Renovierung eigener Immobilien, wurden wir immer öfter gefragt, ob wir nicht auch unseren ausländischen Gästen, die nun selbst auf Sizilien Immobilien erwerben wollten, helfen könnten, dies umzusetzen. So wurde die Idee geboren, "Casa in Sicilia" zu gründen. Um es gleich zu sagen, wir verstehen uns weniger als Makler, sondern eher als Betreuer und Berater.

Sie spielen mit dem Gedanken, eventuell für immer oder zumindest zeitweise auf Sizilien zu leben? Sie träumen von einer eigenen Immobilie auf Sizilien? Vielleicht sogar in der Nähe des türkisfarbenen Mittelmeers? Sie möchten vielleicht auf Sizilien eine Aktivität eröffnen? Immer mehr Mittel- und Nordeuropäer kaufen Immobilien in der südlichsten Region Italiens. Das hat natürlich vorteilhafte Gründe. Die meisten, die sich an uns wenden, haben Sizilien normalerweise schon oft bereist und möchten hier ein Heim für die Ferien und/oder den Ruhestand erwerben oder er oder sie möchte Geld investieren. Momentan sind die Preise deutlich günstiger, bewegen sich aber je nach Lage auf sehr unterschiedlichem Niveau; entscheidend ist natürlich die Lage.

Teilen Sie uns doch erst einmal mit, was Sie in etwa suchen und legen einige, für Sie wichtige Kriterien wie Haustyp, Lage, Sicht, Preis etc. fest. Wir werden dann gezielt nach entsprechenden Angeboten für Sie suchen und Sie dann kontaktieren, um Ihnen unverbindlich ein paar Angebote zu unterbreiten!

Auf der Seite "Immobilienangebote" - > "aktuelle Angebote" können Sie dann unter verschiedenen Kriterien Ihre Wunschimmobilie herausfiltern. Dies sind aber nur ein paar beispielhafte Angebote aus unserem Portfolio. Am besten Sie schreiben uns, was Sie suchen und wir werden Ihnen dann Angebote machen.

Wir sind hier schon viele Jahre zu Hause und unsere Dienstleistungen gehen weit über die Vermittlung einer Immobilie hinaus:

  • Informationen über Land, Umgebung, Verkehrsanbindung, Preisentwicklung etc.
  • Vermittlung einer möblierten Mietimmobilie, um erst einmal in das Leben in Sizilien "hineinzuschnuppern"
  • Suche nach einer geeigneten und günstigen Immobilie
  • Verhandlung über möglichst günstigen Kaufpreis - allein hier macht sich unsere Beratung von selbst bezahlt
  • Überprüfen der Besitzverhältnisse und der Rechtmäßigkeit des Objekts
  • Begleitung und Übersetzung bei Besichtigungsterminen
  • Beibringung und Zusendung aller Unterlagen
  • Kontakt zum lokalen Bauamt und Abklärung der später zu beabsichtigenden Renovierungsarbeiten
  • Hilfe bei Kontakten zu Banken, deutsch- oder englisch sprechendem Rechtsanwalt, Steuerberater und Notar
  • Vermittlung von kompetenten Übersetzern des Vor- und dann des Kaufvertrags, falls nötig.
  • Beratung durch italienisch sprechendem Rechtsanwalt in Deutschland, der mit Ihnen den Entwurf des Kaufvertrags - den mir der Notar VOR dem Termin übermittelt hat - durchspricht und ggf. Änderungen einbringt.
  • Hilfe bei der Suche nach günstigen und verlässlichen Handwerkern zur evtl. Renovierung der Immobilie oder Pflege des Gartens
  • Begleitung und Überprüfung der Handwerkerarbeiten
  • Hilfe bei Einrichtung und ggf. Umzug in die Wohnung
  • Vermittlung einer günstigen Spedition nach Sizilien
  • Hilfe bei Behördengängen wie Finanzamt, Gemeinde etc.
  • Hilfe bei evtl. Ummeldung des Fahrzeugs, Aufenthaltsgenehmigung, Wohnsitz
  • Evtl. Hilfe bei der Vermietung - auch nur wochenweise als Ferienwohnung - Ihrer Immobilie vorzugsweise an Gäste von Solemar-Sicilia
  • Hilfe und Vermittlung kompetenter professioneller Berater, die Ihnen bei der Realisation einer Geschäftsidee zu Fördermitteln aus EU-Töpfen speziell für Sizilien verhelfen können

Natürlich werden für Sie bei der Vermittlung eines Kauf- oder Mietvertrages erst dann Kosten durch uns berechnet, wenn es zum Abschluss eines Kaufvertrags bei einem Notar oder eines Mietvertrages kommt. Der Vorvertrag ist in Italien allerdings von hoher Bedeutung und regelt die Verbindlichkeit des Kaufs- und Verkaufsversprechens. Die für unsere Tätigkeit anfallenden Kosten für die Vermittlung orientieren sich an den auch in Deutschland üblichen Kosten für die Vermittlung eines Kauf- oder Mietvertrages. Damit sind unsere typischen Tätigkeiten bei der Vermittlung des Kauf- oder Mietvertrages abgegolten. Diese Tätigkeiten und das Honorar sind also mit der Tätigkeit und dem Honorar eines Maklers vergleichbar. Für darüber hinausgehende Tätigkeiten, die eben keine typischen Maklertätigkeiten sind, berechnen wir ebenfalls Honorar. Dieses ist ein Honorar, das unseren konkreten Zeitaufwand abgilt. Die Höhe werden wir in jedem Einzelfall mit Ihnen besprechen.

Gerne übermitteln wir Ihnen auch Referenzadressen.

Wir bieten unseren Kunden Informationen, Beratung und Hilfe zu allen Fragen des Lebens in Italien, zu Familie, Beruf, Existenzgründung, Sprache, Kultur, Immobilien und zu Alltagspraktischem. So ersparen Sie es sich, erst mühselig Erfahrungen zu sammeln, die andere bereits gemacht haben und Sie können von unserem Service profitieren. Gerne machen wir Ihnen individuelle Beratungs- und Betreuungsangebote, selbst wenn Sie Ihre Traumimmobilie selbst gefunden haben. Profitieren auch Sie von unserem Netzwerk. Wichtig ist vielleicht auch eine kürzlich erschienene Notiz, die ich auf einer englischsprachigen Onlinezeitung fand, in der besonders die Anlage in Immobilien auf Sizilien empfohlen wird, der zukünftigen "Toskana", was die Entwicklung der Immobilienpreise betrifft.

Interessant könnte für Sie auch folgendes Angebot sein, was wir als ein erstes "Eintauchen in den sizilianischen Alltag" bezeichnen würden:

Dieses 8-wöchige Programm sieht folgendes vor:

  • 8-wöchige Unterkunft in einer Wohnung in der Stadt im Raum Cefalù, Santa Flavia und Aspra.
  • 4-wöchiger Italienisch-Sprachkurs mit zusätzlichem Einzelunterricht
  • 4-wöchiges Praktikum in einem sizilianischen Betrieb
  • Betreuung
  • Preis € 1200,00 ohne Unterkunft

Der genaue Preis hängt von der gewählten Unterkunft ab, die Art des Praktikums kann nach Interesse ausgewählt werden.

Solemar Sicilia italienisch Sprachkurse in Sizilien
Italienisch lernen auf Sizilien seit 30 Jahren