Beschreibung

Allgemeines

Provinz: Palermo
Stadt: Trabia
Vorort: San Nicola l’Arena
Entfernung zum Strand: 3km
Entfernung Ort: 3km
Entfernung Stadt: 18km
Entfernung zum Flughafen: 60km
Gegend: Hügel, Villen
Ausblick: Meerblick

Haus

Zustand: sehr gut
Baustil: Landhaus
Größe: 200qm
Anzahl Stockwerke: 2
Anzahl Zimmer: 5
Anzahl Bäder: 2
Anzahl Schlafzimmer: 4

Versorgungsanlagen Haus

Heizung: ja
Zustand der Heizung: gut
Elektrizität: ok
Wasser/Abwasser: ok
Klimaanlagen: ja
Bäder: ok
Badfenster: ja
Keller: ja
Garage: Carport vorhanden
Parkplätze: 3
Kamin: ja
Telefon: möglich

Die Lage im Detail

Erreichbarkeit: Autobahn bis Trabia
Grundstück: ebenerdig
Größe des Grundstücks: ca. 1000qm
Größe des Gartens: 800qm

Beschreibung

Die phantasievoll und abwechslungsreich gezeichnete Villa Romita befindet sich in einer ausgesucht schönen Hügellage im Hinterland von Trabia mit Blick auf rund 40km Küste. Das Haus wurde als Sommerhaus geplant, dann aber von den Besitzern mit allem Notwendigen für eine Ganzjahresbewohnung ausgestattet. So gibt es im Erdgeschoss im riesigen Wohnzimmer einen Kamin und im ganzen Haus Heizkörper der Zentralheizung und Klimaanlagen. Alle 4 Schlafzimmer im Obergeschoss haben einen Balkon und 3 haben sogar einen phantastischen Meerblick. Das Haus liegt in einer Villengegend, in der auch Nachbarn das ganze Jahr über hier wohnen. Von der Autobahn Palermo – Messina sind Sie in 10 Minuten am Haus, in der gleichen Entfernung befindet sich auch der Küstenort San Nicola l’Arena, wo es die wichtigsten Geschäfte zum Einkaufen gibt.

Da momentan der Immobilienmarkt für derartige Villen in Randlage sehr interessant ist, können Sie sich hier Ihren Traum einer echten Landvilla mit Meerblick erfüllen! Das Haus ist in einem gepflegten Zustand, erfordert nur geringe Renovierungsarbeiten. Der rund 800qm grosse Garten rund ums Haus ist in abwechlungsreiche Beet- Rasen und Baumbereiche aufgeteilt. Mit dem herrlichen Meerblick im Hintergrund, den mediterranen Pflanzen und Bäumen im Garten, ergibt sich mit der grünen Umgebung mit Zypressen und Olivenbäumen das Bild einer hügeligen Toskanalandschaft. Ein Carport und ein Abstellraum für Gartengeräte sind ebenfalls vorhanden. Auf dem Grundstück ist zudem ein Gas- und Wassertank für Notfälle, auch wenn ständig eine Wasserleitung in Funktion ist.

Diese Immobilie eignet sich zum gepflegten Ganzjahresbewohnen aber auch zum Vermieten. Bei diesem Preis kann man von einer echten Gelegenheit sprechen, da in der Nachbarschaft gesichtslose Villen für fast das doppelte verkauft werden.

Die Villa wird leer verkauft; die Besitzer lassen aber die Küche mit Spülmaschine und die Waschmaschine im Haus. Das Haus wird seit fast 5 Jahren von seinen deutschen Besitzern kaum genutzt, deshalb wird es auch verkauft. Nach wie vor kommt regelmäßig ein Gärtner, der die wichtigsten Arbeiten macht. Das Haus benötigt leichtere Renovierungsarbeiten, die durchaus auch selbst ausgeführt werden können. Die Struktur ist sehr gut.

Bei dem aufgerufenen Preis von € 265.000,00 gibt es deshalb keinen Verhandlungsspielraum, der Preis ist bereits sehr günstig.