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Villa Peri – Collesano

€ 175.000
Collesano, Palermo, Italien, ,
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Beschreibung

Haus mit Meerblick in Sizilien – Ihr Zufluchtsort in den Madonien

Mit einer Grundfläche von 112 m2 ist die Villa Peri ein großzügig bemessener, freistehender Bungalow, der Ruhe und Abgeschiedenheit am Ende einer ruhigen Straße in den malerischen Hügeln des Madonie-Nationalparks bietet.

Sie liegt oberhalb des Ortes Collesano und bietet vom ganzen Haus aus einem herrlichen Blick auf das Meer. Obwohl es außerhalb der Stadt liegt, profitiert es dennoch von einigen städtischen Annehmlichkeiten, einschließlich der Müllabfuhr von Tür zu Tür und der Infrastruktur für Wasser- und Gasleitungen.

Mit ihrem charakteristischen Stil, der traditionelle Materialien und ein einfaches Layout im Innen- und Außenbereich aufweist, bietet diese Villa ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis und ist ein attraktiver Vorschlag für eine Anlageimmobilie oder ein Feriendomizil auf dieser wunderschönen, unendlich faszinierenden Insel.

Die Immobilie

Der größte Bereich des Hauses ist ein langes Wohnzimmer, das man durch eine verschnörkelte Holztür betritt, mit einem Essbereich am anderen Ende. Ein riesiger offener Kamin spendet Wärme und viel Charakter, während die freiliegenden Hartholzbalken an der Decke hoch genug sind, um das Raumgefühl nicht zu beeinträchtigen. Zwei dekorative Lichtinstallationen im gleichen Mahagoni-Ton lassen den Raum hell erscheinen und tragen zum Ambiente bei.

Auf der rechten Seite befindet sich das Hauptschlafzimmer mit einem Fenster mit Meerblick zur Vorderseite des Hauses. Auf der anderen Seite des Wohnzimmers befindet sich ein kleineres Gästezimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und eine kleine Garderobe. Im hinteren Teil des Hauses befindet sich eine wunderschöne Küche, die mit vor Ort hergestellten Majolikafliesen in leuchtenden Farben ausgestattet ist. Die Besonderheit hier ist ein klassischer alter Holzofen mit Heizkessel, der in die Küche eingebaut ist und dem neuen Käufer erhalten bleibt. Der gleiche Beleuchtungsstil und die freiliegende Decke sorgen dafür, dass das gesamte Haus wie aus einem Guss wirkt – ein Design, das jeden, der es betritt, verzaubert.

Draußen gibt es 1500qm Garten und Land – nicht mühsam zu pflegen, aber groß genug, um Ihnen und Ihrer Familie Platz zu geben, um die natürliche Schönheit der Gegend und das herrliche Mittelmeerpanorama zu genießen. Die gepflasterte Auffahrt ist in einem hervorragenden Zustand und eine große Terrasse wird durch ein stabiles, gefliestes Vordach vor direkter Sonneneinstrahlung geschützt, dessen freiliegende Balken dem Raum einen wunderbar rustikalen Charme verleihen. Eine wunderschöne Außenküche mit festem Grill und Abstellraum ist der perfekte Ort für Familienmahlzeiten im Freien. Sie werden es kaum erwarten können, eine Gästeliste mit neidischen Besuchern zu erstellen und Ihr neues Haus mit Meerblick in Sizilien in vollen Zügen zu genießen!

Die Versorgungslage ist ein wenig ungewöhnlich. Wie bereits erwähnt, ist das Haus zwar an die städtische Wasserleitung angeschlossen, aber der jetzige Eigentümer nutzt diese nicht. Es gibt eine kleine natürliche Quelle, die auf dem Grundstück entspringt, und einen Tank zur Speicherung. Da dieses Wasser direkt aus den Bergen kommt und von ausgezeichneter Qualität ist, zieht er es vor, sich darauf zu verlassen. Wenn Sie den Wasseranschluss reaktivieren möchten, ist das natürlich kein Problem – ein einfacher Verwaltungsvorgang, bei dem wir Ihnen gerne behilflich sind.

Inzwischen gibt es eine Gasleitung, die bis zur Straße reicht. Diese ist bisher noch nicht an die Villa Peri angeschlossen, so dass hier etwas mehr Arbeit nötig wäre. Es handelt sich jedoch nur um eine kleine Erweiterungsleitung und einige interne Apparate, und auch hier würden wir uns freuen, Sie mit allen in Kontakt zu bringen, die Sie brauchen, um diese Arbeit auf hohem Niveau und zu einem niedrigen Preis zu erledigen.

Alle Unterlagen für den Bau und die Instandhaltung haben wir geprüft. Leider wurden in der Vergangenheit viele Immobilie oftmals nicht gemäß der Baugenehmigungen realisiert, dass man nicht mehr davon ausgehen kann, dass eine neu gebaute Immobilie in Sizilien vollständig ‘in regola’ ist, wie die Einheimischen sagen (eine lockere Übersetzung wäre ‘in Ordnung’). Die Villa Peri wurde jedoch perfekt überwacht und wird keine rechtlichen Probleme aufwerfen.

Umgebung

Collesano ist eine kleine Stadt mit etwa fünftausend Einwohnern, die am westlichen Rand des beeindruckenden Madonie-Nationalparks liegt. Seit den 1980er Jahren steht dieses bergige Gebiet unter staatlichem Schutz und ist ein Refugium für unzählige seltene und schöne Tier-, Pflanzen- und Baumarten. Neue Erschließungen sind stark eingeschränkt, und die Natur, der Charakter und die Traditionen dieses wunderbaren Gebiets werden mit Sicherheit auch im 21. Die Hauptstraße, die von Collesano nach Scillato führt, ist nur wenige hundert Meter von der Haustür der Villa Peri entfernt.

Der Ort selbst liegt an einem nach Westen ausgerichteten Hang in ca. 460 Metern über n.N., von dem aus man einen herrlichen Blick auf das Meer und besonders schöne Sonnenuntergänge hat. Dank der vielen Generationen von Einheimischen, die hier leben, hat der Ort eine ganz eigene Atmosphäre. Die Nähe zu Palermo, Cefalù und dem Strand sowie der Aufschwung von Smart-Working haben jedoch dazu geführt, dass eine internationale Dimension Einzug gehalten hat: Mehrere Immobilien in der Gegend wurden kürzlich von Familien und Rentnern aus Deutschland, Skandinavien und anderen nordeuropäischen Ländern gekauft.

Hier gibt es Supermärkte, Apotheken, Bars und alles, was man sonst so erwartet. An traditionellen Lebensmitteln wird es Ihnen nicht mangeln, denn der örtliche Gemüsehändler geht morgens von Tür zu Tür, und Filippo und seine Familie heißen Sie in der ausgezeichneten Trattoria Carricaturi herzlich willkommen. Es gibt gute Metzger, Fischhändler und Bäcker. Die Stadt erlebt eine Renaissance des traditionellen Keramikhandwerks, und alles, von symbolischen Ornamenten bis zu farbenfrohen Majolikafliesen, wird täglich hergestellt. Die meisten Beschäftigten arbeiten hier in der Landwirtschaft. Nur einmal im Jahr wird es richtig laut: Dann findet hier das klassische Autorennen „Targa Florio“ statt. Oldtimer-Fans aus der ganzen Welt pilgern dann hierhin, um die klassischen Maserati, Ferrari, Porsche und Alfa Romeo an den kurvigen Landstraßen und den Sonderprüfungen im Dorf zu bewundern.

Zu den nahegelegenen Attraktionen gehört das von der UNESCO geschützte mittelalterliche Strandstädtchen Cefalù, das im Sommer ein Magnet für Touristen ist. Der zwei Kilometer lange, unberührte Sandstrand wird von einem dramatischen Felsvorsprung überragt, der als “Rocca” bekannt ist und der faszinierenden Stadt eine unverwechselbare Silhouette verleiht. Weiter oben in den Madonien befindet sich das malerische Städtchen Castelbuono mit einer spektakulären Festung aus dem 14. Jahrhundert. Die pulsierende Metropole Palermo, eines der am schnellsten wachsenden Kunstzentren Italiens und eines der besten kulinarischen Zentren, ist nur eine Stunde entfernt, und alle wichtigen Sehenswürdigkeiten Siziliens, von den Tempeln von Agrigent bis zur vulkanischen Majestät des Ätna und dem Äolischen Archipel, sind in wenigen Stunden zu erreichen.

Möglichkeiten

Es sind fast keine Arbeiten erforderlich, um aus der Villa Peri das perfekte Sommerhaus zu machen. Ein wenig Farbe könnte an den Innenwänden angebracht werden, und das kleine Schlafzimmer hat einen Hauch von Feuchtigkeit abbekommen, aber ansonsten ist das Haus absolut bezugsfertig.

Wenn Sie nach Sizilien umziehen und diese Immobilie als Ganzjahreshaus betrachten, könnte ein wenig mehr Vorsorge für den (zugegebenermaßen kurzen) sizilianischen Winter angebracht sein. Das Dach wurde zwar vor kurzem erneuert, ist aber nicht isoliert, was zu einem gewissen vermeidbaren Wärmeverlust führt. Denken Sie aber daran, dass nachhaltige Sanierungen bis 2022 mit bis zu 110 % bezuschusst werden können! Und dank der robusten Steinbauweise und der modernen Verglasung müssen Sie sich über Wärmeverluste im Erdgeschoss keine Sorgen machen.

Eine Möglichkeit, sowohl den ökologischen Fußabdruck der Immobilie als auch Ihre Energierechnungen zu verbessern, besteht darin, das geneigte Dach (und die sorgfältig ausgefüllten Unterlagen) zu nutzen und eine Solaranlage zu installieren. Auch hierfür gibt es enorme öffentliche Zuschüsse – wenn Sie mehr darüber erfahren möchten, wie Sie mit dem Ecobonus-Programm sparen können, nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf. Unser freundliches, mehrsprachiges Team freut sich auf Ihren Anruf.

Gerne stellen wir Ihnen auch unsere langjährige Erfahrung im Projektmanagement zur Verfügung, wenn Sie Renovierungsarbeiten in irgendeinem Umfang planen. Wie viele unserer zufriedenen Kunden und neuen Freunde bestätigen können, kann eine Brücke zwischen internationalen Neuankömmlingen und der lokalen Sprache und Denkweise den Prozess unendlich reibungsloser – und billiger – machen.

Wenn Ihnen die Gegend gefällt, aber dieses schöne Haus mit Meerblick in Sizilien nicht ganz das ist, was Sie suchen, sehen Sie sich unser Verzeichnis sorgfältig ausgewählter Angebote an, um eine Reihe anderer Immobilien zu entdecken, die jetzt in Collesano verfügbar sind.

Virtueller Rundgang

Adresse: Collesano, Palermo, Italien
Provinz:
PLZ: 90016
Land: Italien
Objekt ID: 8617
Preis: € 175.000
Immobiliengröße: 112 m2
Grundstücksgröße:: 1.500 m2
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
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