Beschreibung

VILLA MARIA- CINISI

500 Meter vor dem bekannten Strand von Magaggiari, direkt auf einem Hügel mit Blick auf den Strand, bieten wir eine besondere Villa im Kolonialstil auf zwei Ebenen mit Schwimmbad zum Verkauf an. Das vor 1939 erbaute Haus steht auf einem ca. 1.100 Quadratmeter großen Grundstück.

3 km von der Stadt Cinisi, 15 km vom Flughafen Palermo und 500 m vom Meer entfernt, befindet sich diese Villa in gutem Zustand.

Es ist von Grundstücken und Innenhöfen umgeben, die das Anwesen sehr attraktiv machen. Eingerahmt wird dieser schöne „wilde“ Garten von einem Swimmingpool, der zwar nicht sehr groß ist, aber seine Funktion perfekt erfüllt.

DIE VILLA

Die Villa liegt mitten im Grünen und erinnert in ihrer inneren und äußeren Struktur an eine Mischung aus Kolonial- und Jugendstil der frühen 1900er Jahre. Sie besteht hauptsächlich aus dem Erdgeschoss, an das im Laufe der Zeit ein Nebengebäude mit einem unabhängigen Eingang aus jüngster Zeit angebaut wurde.

Der Zugang zum Nebengebäude erfolgt über den ersten Eingang, der sich auf der Hauptseite des Hauses befindet. Sie werden von einem sehr großen, sehr hellen Wohnzimmer mit offener Küche empfangen, das aufgrund seiner Größe auch Platz für zwei Sofas bietet, die vor einem schönen, gemauerten Kamin stehen.

Der jetzige Besitzer hat bei der Renovierung beschlossen, eine Tuffsteinwand beizubehalten, die den ganzen Raum sehr charakteristisch macht.

Angesichts der sehr hohen Dächer wurde ein gemauerter Dachraum geschaffen, der über eine Innentreppe im Wohnzimmer zugänglich ist. Hier gibt es neben einem Schlafzimmer auch ein Bad mit Flur.

Der Zustand des Nebengebäudes ist sehr gut. Fußböden aus Harz, Holzfenster mit Gittern, sehr hohe Dächer, breite Treppe und Badezimmer in gutem Zustand.

Der Zugang zum Haupthaus erfolgt über einen unabhängigen Eingang, der sich ebenfalls an der Hauptfassade der Villa befindet.

Eine große Halle mit Kamin und Sofa bietet Zugang zu den anderen Räumen des Hauses. Auf der rechten Seite befindet sich ein Flur, der zum Badezimmer und dann zum ersten Schlafzimmer führt. Wenn man in den Flur zurückkehrt, befindet sich links die Wohnküche. Das hat den großen Vorteil, dass es durch eine Fenstertür Zugang zur Außenseite des Hauses hat. Eine weitere Annehmlichkeit ist der originale Backsteinofen, der direkt neben dem Herd steht.

In der Küche gibt es auch einen Vorratsraum mit einer Tür, wo man die verschiedenen Konserven aufbewahren kann.
Wenn man in den Flur zurückkehrt, kommt man links an der Innentreppe in ein zweites großes Schlafzimmer, das eine Flügeltür hat, die auf die Hauptterrasse führt, was die Situation… wow Dieses Zimmer hat auch ein kleines, aber sehr komfortables Badezimmer.

Wenn man die Treppe hinaufgeht, gelangt man in einen großen Flur. Das erste Zimmer ist sehr hell, mit Blick auf die dichte Vegetation und einen Blick auf das Meer von Palermo.

Es folgt ein weiteres Schlafzimmer und schließlich…die Terrasse. Groß, geräumig, etwa 40 Quadratmeter, die die gesamte Struktur umschreibt und gibt Ihnen einen atemberaubenden Blick! Vom üppigen Tal der Pflanzen und Blumen bis zum wunderschönen blauen Meer!

Die Villa ist von außen von einer Steinmauer umgeben, sehr typisch und charakteristisch. Der Außenbereich ist üppig begrünt, Olivenbäume, Zierpflanzen und Obstbäume schmücken den gesamten Garten.

Alles ist sehr privat, geschützt vor den Blicken der Nachbarn und inmitten der Stille. Im Garten, wie oben beschrieben, gibt es auch einen Swimmingpool, der nur wenige Schritte vom Haus entfernt ist.

Der Pool ist in Gebrauch und bietet trotz der Nähe zum Meer großen Komfort. Die Außenfassade des Hauses könnte vielleicht ein wenig retuschiert werden, aber in der Realität, in der es sich befindet, ist dieser „Vintage“-Effekt sehr ansprechend.

Im Inneren ist das Haus in einem sehr guten Zustand. Die sehr großen Fenster sind aus maßgefertigtem Holz gefertigt. Das Haus ist auch mit Außengittern ausgestattet.

Eine Klimaanlage ist in allen Schlafzimmern vorhanden, ansonsten ist die Villa aufgrund der besonderen Lage belüftet, kühl und sehr hell.

Die Fliesen in einigen Zimmern sind originale Majolika, die Wände sind noch sauber, mit Ausnahme des Kinderzimmers, das neu gestrichen werden sollte. Auch die Bäder sind funktionell und in gutem Zustand.

Einer der Höhepunkte des Hauses ist sicherlich die Terrasse, die bisher von den jetzigen Eigentümern nicht genutzt wurde, die aber mit einer kleinen finanziellen Investition zum echten Highlight des Hauses werden könnte.

Mit einem Zelt, einem Wohnzimmer im Freien und einem Grill kann man die Landschaft und das milde Klima Siziliens mit Blick auf das glitzernde Meer von Cinisi in vollen Zügen genießen.

Besondere Merkmale

Preis: 450.000 Euro
– Villa
– 264 m² gewerblich, 248 m² Geschossfläche
– Parzelle 1.100 m² Land
– 1 Wohnzimmer
– 1 Küche
– 4 Schlafzimmer
– 3 Bäder
– 1 Abstellraum
– Terasse
– Veranda
– Schwimmbad

– Abstellraum
– 1 Wohnzimmer mit Kochnische
– 1 Schlafzimmer
– Badezimmer

Virtueller Rundgang