Beschreibung

VILLA GIUSEPPA PORTICELLO

Villa Giuseppa ist eine herrliche, komplett renovierte Villa im Fischerdorf Porticello, in der Gemeinde Santa Flavia, an der Nordküste Siziliens. Sie liegt nur wenige Meter vom Meer entfernt und bietet auf 3 Seiten einen herrlichen Blick auf das Dorf und das türkisfarbene Meer. Die großen Außenflächen und die Weitläufigkeit des Hauses machen es zu einem perfekten Ort, um glückliche Sommer und milde Winter zu verbringen.

Das Haus befindet sich im Zentrum des Dorfes, nur wenige hundert Meter vom kleinen Hafen und dem kleinen Platz von Porticello entfernt. Porticello ist ein schönes und romantisches Fischerdorf, das nur wenige Minuten von der Stadt Santa Flavia entfernt ist. Hier gibt es immer fangfrischen Fisch, gutes Brot und frisches Obst.

In Porticello sind alle wichtigen Dinge zu Fuß erreichbar. Vom Fischhändler über den Metzger, den Gemüsehändler, den Supermarkt und den Eisenwarenladen. Direkt auf dem Berg befindet sich ein Naturschutzgebiet (Monte Catalfano) und das Meer ist direkt vor der Nase. In weniger als 1 km Entfernung befindet sich der Bahnhof Santa Flavia, der Sie in weniger als 20 Minuten ins Zentrum von Palermo bringt. Palermo ist eine faszinierende Mischung aus Historie und Moderne, aus Ost und West und legendär für seine Streetfood- und Kunstszene.

Mit der Autobahn, die im Osten nach Messina, im Westen ins schöne Trapani und im Süden zu den griechischen Tempeln von Agrigento führt, ist der größte Teil Siziliens innerhalb weniger Autostunden zu erreichen. Der Flughafen von Palermo wird regelmäßig von allen großen europäischen Flughäfen angeflogen und ist in weniger als einer Stunde zu erreichen.

DIE VILLA

Die Villa ist ungefähr 170 Quadratmeter groß. Sie befindet sich in einer der schönsten Straßen von Porticello, wo nur Villen und kleine Gebäude zu finden sind. Sie verfügt über einen Garten von etwa 450 Metern und eine Garage. Die Außenbereiche sind hervorragend ausgestattet und organisiert, um das sizilianische Klima, das es erlaubt, einen Großteil des Jahres im Freien zu verbringen, optimal zu nutzen.

Das Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 75 Quadratmetern und einer Garage von weiteren 16 Metern umfasst einen Wohnbereich, der aus einem großen Raum mit offener Küche und einem Fernsehzimmer besteht. Außerdem gibt es ein Badezimmer, einen Abstellraum und eine Garage mit Zufahrt (derzeit wird die Garage als großer Abstellraum genutzt und ist über eine Zugangstür direkt mit dem Haus verbunden, die direkt ins Wohnzimmer führt).

Das Erdgeschoss hat einen eigenen Zugang. Alles ist neu und perfekt in Ordnung. Über die Holz- und Metalltreppe mit praktischer LED-Beleuchtung, die sich am Ende des Flurs befindet, steigt man in den ersten Stock und gelangt in einen Flur, der möbliert werden kann. In der Diele gibt es auch eine weitere Zugangstür zum Haus, die den ersten Stock unabhängig macht.

Auf der ersten Etage befinden sich drei Schlafzimmer, von denen eines, das Hauptschlafzimmer, über ein Badezimmer und einen begehbaren Kleiderschrank verfügt. Außerdem gibt es ein weiteres Badezimmer. Die anderen beiden Schlafzimmer sind ein Doppel- und ein kleines Schlafzimmer.

Vom Flur aus führt die Treppe weiter in den zweiten Stock, wo sich ein viertes Schlafzimmer befindet. Hier sind die Decken schräg, aber die Dachhöhen lassen noch eine gute Bewohnbarkeit zu.

Im Außenbereich finden wir einen großen Holzschuppen, in dem ein großer Esstisch direkt neben der Außenküche steht. Außerdem gibt es einen Grill, einen Holzofen, ein Außenbad und einen Abstellraum. Alles, was Sie brauchen, um die Tage im Freien mit Freunden und Familie zu genießen.

Zurzeit gibt es keinen Swimmingpool, aber er könnte leicht installiert werden. An Platz mangelt es nicht und Genehmigungen zu erhalten wäre kein großes Problem.

Die Villa ist in perfektem Zustand, es sind keinerlei Renovierungsarbeiten erforderlich. Die Außenfassade und die gesamten Wände sind in einem hervorragenden Zustand. Die Fenster- und Türrahmen sind alle doppelt verglast, Außenfensterläden und Moskitonetze.

Das Haus verfügt über eine autonome Heizungsanlage und ist an das kommunale Gasnetz angeschlossen. Das Wasser kommt auch aus dem Aquädukt. Die Villa ist auch an das städtische Abwassersystem angeschlossen. Alle Zimmer sind mit Klimaanlage ausgestattet.

Die Villa ist vollständig eingezäunt und verfügt über Beleuchtung und Bewässerung für den Außenbereich. Außerdem ist sie mit einer Einbruchmeldeanlage ausgestattet.

Angebotspreis: 630.000 Euro
Größe der Villa: 175 Quadratmeter
Garten: 450 Quadratmeter

Doppelt verglaste Fenster
Gemeinsames Wasser
Kommunales Methan
Kommunale Kanalisation
AC in allen Zimmern
Alarmanlage
Gartenbeleuchtung und Bewässerung

1 Halle
1 Küche
1 TV-Raum
4 Schlafräume
3 Bäder
Abstellraum
Garage
Veranda
2 Balkone
Garten

Virtueller Rundgang