Beschreibung

Villa Cicladi

Das Projekt für große Gestalter – ein Schloß am Meer

Die Villa Cicladi ist eine einmalige Chance für alle, die nicht nur Spaß an der Gestaltung eines großen Wohnhauses haben, sondern auch mit Experimentierfreude ein riesiges Grundstück in eine Naturoase verwandeln möchten. Hier bieten sich viele Möglichkeiten – vom imposanten Familiensitz, über Ferienapartments bis hin zum gemeinschaftlichen Wohnen im Alter am Rande von Santa Flavia.

Allgemeines

Provinz: Palermo
Stadt: Santa Flavia
Vorort: Porticello
Entfernung zum Strand: 150 m
Entfernung Ort: 1 km Santa Flavia
Entfernung Stadt: 10 km Palermo
Entfernung zum Flughafen: 50 km Palermo
Gegend: Küste
Ausblick: Meer

Haus

Zustand: bewohnbar, braucht Renovierungsarbeiten
Größe: jede Etage hat ca 400 qm
Anzahl Stockwerke: 3
Anzahl Zimmer: 14
Anzahl Bäder: 4
Anzahl Schlafzimmer: 6

Versorgungsanlagen Haus

Keller: ja rund 400 qm
Schwimmbad: möglich

Die Lage im Detail

Lage: Nahe der SS113
Größe des Grundstücks: ca 3000 qm
Größe des Gartens: ca. 2000 qm

Beschreibung

Die Villa Cicladi befindet sich in einem Zitronenhain in Santa Flavia auf Sizilien, der zusammen mit einigen Strandhäusern der Nachbarn an einen kleinen Sandstrand grenzt, der einst vielleicht der Hafen des antiken Solunto war, wie aus den Überresten hervorgeht auf dem Riff „la Formica“. (die Ameise) vermutet.

Ausstattung

Es handelt sich hier um eine sehr große Ville mit zwei unabhängigen Wohnetagen mit je ca. 400 qm Wohnfläche, Kellergewölben und Terrassen. Jede Etage ist sehr klassisch aufgebaut. Vom weitläufigen Treppenhaus – es wäre auch durchaus der Platz vorhanden, um einen Aufzug zu installieren – betreten Sie den Flur, von dem dann die Zimmer abgehen, die aber wiederum auch miteinander verbunden sind. Obwohl dieses Anwesen aus den 40er Jahren des vorigen Jahrhunderts in den Sommermonaten immer noch von der Eigentümerfamilie bewohnt wird, bedarf es noch einer umfassenden Renovierung, was meiner Erfahrung nach eher von Vorteil ist, da Sie für die Renovierung nicht doppelt bezahlen müssen. Das dazugehörige Grundstück ist ca. 3000 qm groß, das Haus ist auf einer Nutzfläche von knapp 400 qm je Etage gebaut, wobei fast der größte Teil vom riesigen Treppenhaus eingenommen wird. Es gibt einen Keller, eine erste und eine zweite Etage und ein Dachgeschoss mit der Terrasse auf dem Turm. Das gesamte Anwesen verfügt über mehr als 10 Zimmer, von denen einige mit wunderschönen Fliesen und hölzernen Fensterrahmen ausgestattet sind. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss befinden sich je 2 Badezimmer.

Umgebung

Von der Villa aus haben Sie einen herrlichen Blick auf die ca. 30 Seemeilen vorgelagerten Äolischen Inseln, den Hafen von Porticello, den antiken Ort Solunto auf dem Monte Catalfano und die Burg von Solanto. Das Dorf „Santa Flavia“ ist ca. 1 km entfernt. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und zahlreiche Unterhaltungsmöglichkeiten (Freiluftkino, Pizzerien, Restaurants, Eisdielen, Crêpes und Diskotheken). Yachten können auch im nahe gelegenen Fischerhafen Porticello anlegen und gemietet werden. In weniger als 3 km erreichen Sie die Autobahn in „Casteldaccia“, von wo aus Sie bequem alle wichtigen Touristenziele in Sizilien erreichen können: Palermo 20 km, Cefalù 50 km, Agrigento 120 km, Selinunte 120 km, Taormina 200 km, Ätna 220 km; 80 km vom Naturpark Madonien, 140 km von Nebroden und 180 km von Milazzo entfernt, von wo aus Sie zu den Äolischen Inseln fahren können. Der Bahnhof ist 700 Meter entfernt (15 Minuten mit dem Zug nach Palermo).

Möglichkeiten

Die Eigentümer verkaufen schweren Herzens, aber aus Alters- und Gesundheitsgründen haben Sie keine andere Wahl, da auch ihre Kinder alle in Mailand leben und kein Interesse an diesem schönen Anwesen haben. Diese Villa eignet sich perfekt als Mehrgenerationenhaus, als eine großzügige Alters-WG oder auch als touristisches Vermietobjekt.
Die Verkäufer fordern für dieses Objekt 1,5 Mio. € an, auf die Sie noch eine Provision von 2,4% inklusive Mehrwertsteuer aufrechnen müssen. Gerne helfen wir Ihnen einen Gutachter zu finden, der den Umfang der Renovierungsarbeiten im Vorfeld abschätzen kann.

Versorgungsanlagen

Keller: ja rund 400 qm
Schwimmbad: möglich