Beschreibung

Allgemeines

Provinz: Palermo
Stadt: Bompietro
Vorort: Locati
Entfernung zum Strand: 50 km
Entfernung Ort: 0
Entfernung Stadt: 65 km
Entfernung zum Flughafen: 100km Flughafen Palermo, 100km Flughafen Catania
Gegend: Madonien Berge
Ausblick: Berge, Landschaft, Dorf

Haus

Zustand: Neu
Baustil: typisches Steinhaus
Größe: 291 Quadratmeter
Anzahl Stockwerke: 2
Anzahl Zimmer: 15
Anzahl Bäder: 5
Anzahl Schlafzimmer: 5

Versorgungsanlagen Haus

Heizung: Klimaanlage, Zentralgasheizung, Fußbodenheizung
Zustand der Heizung: Neu
Elektrizität: Neu
Zustand der Elektrizität: Neu
Wasser/Abwasser: Stadt und Hausbrunnen (Toilettenspülung, Gartenbewässerung)
Zustand Wasser/Abwasser: Neu
Klimaanlagen: Neu
Fußböden: Neu
Bäder: Neu
Badfenster: Neu
Zustand der Bäder: Neu
Parkplätze: direkt vor dem Haus
Öffentliche Wasserleitung: ja
Quelle: ja
Brunnen mit Pumpe: ja
Telefon: neu
DSL: Glasfaser

Die Lage im Detail

Lage: Dorf-Kirchplatz Locati
Erreichbarkeit: 7 min zur Autobahn A19 (Palermo – Catania)
Grundstück: Komplettbebauung inkl. begrünter Innenhof
Größe des Grundstücks: 291 Quadratmeter
Größe des Gartens: 65

Beschreibung

Wunderschönes, stimmungvolles, 2018 perfekt renoviertes typisches Steinhaus aus der Madonie mit 2 Etagen, Vorder-und Hinterhaus mit begrüntem Innenhof, Brunnen und kompletter Einrichtung.

Ausstattung

Dieses wunderschöne Casale mit Innehof liegt direkt am Dorf-Kirchplatz des ruhigen Örtchens Locati in den Madonien. Das Haus besteht aus zwei Einheiten, die einen bepflanzten Innenhof umrahmen. Das Vorderhaus hat zwei Etagen, wobei die erste Etage, das Hinterhaus und der Innenhof auf einer Ebene sind. Gesamtwohnfläche beträgt 291qm, der Innenhof-Garten hat 65qm. Das Objekt befindet sich in einem perfekt renoviertem Zustand. Die Art der Renovierung drückt eine ausordentlich, harmonische Komposition aus Alt und Neu aus.

Im Vorderhaus im ersten Stock befinden sich ein Vorraum und ein Gemeinschaftraum-Esszimmer, sowie 2 Schlafzimmer mit 2 eigenen modernen, geschmackvollen Bäder inkl. Dusche-WC-Bidet. Im 2. Stock liegt eine unabhängige Wohnung mit einer möglichen Wohnküche, ein Doppelzimmer mit Bad und einem zuätzlichen Zimmer, das über eine kleine Vorflur erreichbar ist. Durch den Gemeinsschaftsraum erreicht man den stimmungsvoll angelegten Innenhof, mit einer voll ausgestatten Küche.Durchquert man den Aussenbereich gelangt man ins Hinterhaus mit großzügiger Wohnküche, Fußbodenheizung, Dachfenster und sehr hoher Balkenholzdecke. Hier befinden sich 2 Schlafzimmer mit eigenen Bäder mit Fenster zum Innenhof und einem Abstellraum, den man vom Hof aus betreten kann. z.B als Ablageraum für Sommermöbel und Polstern. Der Brunnen liefert die Wasserversorgung der Toilettenspülung und Gartenbewässerung. Dieses hat einen separaten Eingang zur seitlichen Straße direkt von der Wohnküche aus.

Die Immobilie ist geschmackvoll und stimmig eingerichtet und enthält alle notwendigen Lebensmaterialien (Bettwäsche, Bettdecken, Handtücher, Fön, Geschirr, Waschmaschine, Spülmasche etc.) und bietet ein wunderbares, gemütliches, einladendes Ambiente, in dem man sich wie zuhause fühlt.

Beide Häuser bieten Zentralheizung und Klimaanlage, im Hinterhaus befindet zuätzlich eine Fußbodenheizung. Glasfaser Internet ist vorhanden.

Umgebung

Am Kirchplatz gibt es zwei deutsche Nachbarn, einen Minimarkt und ein paar Schritte weiter eine kleine Bar und einen Fleischer. Das nächste Einkaufzentrum ist 5 km entfernt, es gibt eine Pizzeria/Ristorante in Bompietro und die Autobahn A19 erreicht man in 5 min. Die nächste typisch sizilianische Kleinstadt Cefalu befindet sich nur 45 min. Fahrzeit direkt am Meer, mit Strand, Kultur, Restaurants und Lebenslust.

Möglichkeiten

Das Casale ist sofort bezugfähig ohne weitere Vorbereitungen. Möglich wäre ein Gemeinschaftprojekt mit 2 oder 3 Parteien, weil die räumliche Aufteilung, abgeschlossene Einheiten möglich macht. Es könnte auch als ein B+B geführt werden, wie es in den letzten 2 Jahren gewesen ist, sogar mit einer ausserordentlichen Bewertung von 9,9 Punkten. Das Haus hat ungeahnte Möglichkeiten, der aufgerufene Preis ist deutlich unter den Renovierungskosten.