Beschreibung

Allgemeines

Provinz: Agrigent
Stadt: Porto Empedocle
Entfernung zum Strand: 750 m
Entfernung Stadt: 10 km Agrigento
Entfernung zum Flughafen: 170 km Palermo
Gegend: Altstadt

Haus

Zustand: perfekt erhalten, voll möbliert
Baustil: Jugendstil
Größe: 220 qm
Anzahl Stockwerke: 1
Anzahl Zimmer: 14
Anzahl Bäder: 2
Anzahl Schlafzimmer: 3

Versorgungsanlagen Haus

Heizung: Gas-Zentralheizung
Zustand der Heizung: perfekt
Elektrizität: ok
Zustand der Elektrizität: ok
Wasser/Abwasser: ok
Zustand Wasser/Abwasser: ok
Klimaanlagen: ja
Fußböden: Parkett
Bäder: sehr gut
Badfenster: ja
Zustand der Bäder: wie neu
Parkplätzevvor dem Haus
Öffentliche Wasserleitung: ja
Kamin: ja
DSL: ja

Beschreibung

Diese großzügige Wohnung befindet sich im vierten Stock in einem Jugendstil-Palazzo in Porto Empedocle, dem Hafen von Agrigento, der von Baumeistern aus der Schule des Architekten Ernesto Basile (1857 – 1932) errichtet wurde. Schon beim Betreten des Gebäudes beeindruckt dieses spektakuläre Ambiente, das von dem einstigen Wohlstand seiner Besitzer erzählt. Die bedeutendsten Werke in diesem Haus sind zweifellos die Deckenfresken in zwei Räumen dieser Wohnung, die als typisch für den italienischen Jugendstil stehen.

Die Wohnung ist 220 qm groß und hat 14 Zimmer sowie 2 unabhängige Eingänge.

Die Wohnung befindet sich vierten Stock und wird nur über ein breites Treppenhaus erreicht.

Ausstattung

Insgesamt beeindruckt in dieser Immobilie der perfekte Zustand der Fresken, der Bodenfliesen und der Dekorationen sowie das warme Licht, das diese Wohnung ausstrahlt.

Gebaut wurde dieser Palazzo einst von Giovanni Melluso, der einer der reichsten Industriellen dieser Stadt war und auch zeitweise das Amt des Vice Konsuls von Dänemark ausübte. Das Gebäude zeugt vom Wohlstand der Stadt Porto Empedocle gegen Ende des 19ten Jahrhunderts. Im Laufe der Zeit haben die verschiedenen Besitzer versucht, die Originalität der Wohnung durch Restaurierungsarbeiten nicht zu gefährden.

​Die Fenster sind mit antikem Glas und Griffen dekoriert, die wunderschönen antiken Möbel sind ebenfalls aufgearbeitet und befinden sich in einem perfekten Zustand. Die antiken Bodenfliesen aus Keramik wurden entfernt, konserviert und zum Teil als Dekoration in den Parkettboden miteingebaut. Im Salon ist ein wunderschöner Marmorkamin, der perfekt funktioniert und die Wohnung bei Bedarf angenehm heizt.

Diese Wohnung wird in dem Zustand verkauft, wie sie sich befindet. Mit allen Möbeln und der gesamten Ausstattung, zu der natürlich neben der Gas-Zentral-Heizung auch die Klimatisierung der ganzen Wohnung und das Internet mit Glasfaser gehört. Sie könnten theoretisch morgen direkt einziehen.

Umgebung

Der Palazzo befindet sich in der Altstadt. Von hier sind es nur wenige Meter zum Zentrum der Stadt. Der Strand Marinella ist nur 750 m entfernt.

Möglichkeiten

Momentan wird diese Immobilie erfolgreich als B&B Palazzo Melluso genutzt. Die entsprechenden Beurteilungen auf den bekannten Internetseiten mit den besten Noten sprechen Bände.

Wichtig ist zu erwähnen, dass die Fassade des gesamten Palazzo gerade erst neu gerichtet wurde. Ein öffentlicher Parkplatz befindet sich ganz in der Nähe.

Die Verkäuferin ruft für dieses Schmuckstück € 500.000,00 auf, es ist ganz sicher etwas für Liebhaber. Für die rechtliche, sprachliche und organisatorische Abwicklung bis zum Kaufvertrag berechnen wir 2,5% vom Kaufpreis inkl. MwSt.