Beschreibung

Allgemeines

Provinz: Palermo
Stadt: Trabia
Vorort: San Nicola l’Arena
Entfernung zum Strand: 500m
Entfernung Ort: 0
Entfernung Stadt: 2km
Entfernung zum Flughafen: 60
Gegend: Altstadt/Jachthafen
Ausblick: Stadt, vom Balkon partieller Meerblick

Haus

Zustand: Neuwertig, schlüsselfertige Aktivität
Baustil: Klassisch
Größe: 180qm
Anzahl Stockwerke: 3
Anzahl Zimmer: 3
Anzahl Bäder: 3
Anzahl Schlafzimmer: 3

Versorgungsanlagen Haus

Elektrizität: ok
Wasser/Abwasser: ok
Klimaanlagen: 3
Fußböden: neu
Bäder: 3
Zustand der Bäder: neu
Öffentliche Wasserleitung: ja
DSL: ja

Die Lage im Detail

Lage: Autobahnausfahrt Trabia, dann SS113 bis San Nicola l’Arena

Beschreibung

San Nicola l’Arena ist der Jachthafen, der zur Gemeinde Trabia an der Nordküste Siziliens gehört; er liegt zwischen Palermo und Cefalù. Die Immobilie befindet sich im Ort und ist nur 500m vom Strand entfernt.

Das Casa Vacanza in San Nicola l’Arena ist eine bereits funktionierende Struktur mit 3 unabhängigen Ferienwohnungen, die ca. 40qm gross sind. Jede Wohnung ist klimatisiert, hat ein modernes Bad, eine Kochnische und zwischen 2 und 4 Schlafplätzen. Jede Wohneinheit wird momentan für 40 bis 50 EUR pro Tag vermietet. Die Einrichtung ist mehr funktional als bildschön, das muss ich ehrlicherweise sagen. Ein Käufer kann hier sicher noch einiges an der Einrichtung verbessern! Hier besteht aber die Möglichkeit, für relativ wenig Geld in eine funktionierende, schlüsselfertige Unterkunftsstruktur zu investieren. Nach meiner Erfahrung kann so eine Immobilie eine hohe Rendite erwirtschaften, zudem wäre sie die ideale Ergänzung zu einer weiteren Aktivität wie Fahrradreisen, Wandertouren, Motorradreisen, Kochkurse etc. Bei einer Vermietung und einer Auslastung von nur 60% betreffen die Einnahmen schon 26.000 EUR jährlich, wenn Sie dies noch durch weitere Aktivitäten ergaenzen würden, hätten Sie hier bereits eine fertige, sofort funktionierendes Geschäftsidee!

Dieses B&B ist bereits bei Booking.com eingestellt

Der Bahnhof und der Strand sind je nur 5 Gehminuten entfernt. Von hier fahren regelmäßig Züge nach Palermo und Cefalù.

Kaufpreis: € 140.000,00 + 3,5% Maklerprovision

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