Beschreibung

Allgemeines

Provinz: Palermo
Stadt: Santa Flavia
Entfernung zum Strand: 1,3km
Entfernung Ort: 0km
Entfernung Stadt: 12km Palermo
Entfernung zum Flughafen: 50km Palermo
Gegend: ruhige Wohngegend
Ausblick: Dorf

Haus

Zustand: neuwertig
Größe: 70qm Wohnfläche + 130qm Dachterrasse
Anzahl Stockwerke: 1
Anzahl Zimmer: 3
Anzahl Bäder: 1
Anzahl Schlafzimmer: 1

Versorgungsanlagen Haus

Heizung: Klimatisierung warm/kalt
Zustand der Heizung: neu
Elektrizität: ok
Zustand der Elektrizität: ok
Wasser/Abwasser: ok
Klimaanlagen: 3
Bäder: neu
Badfenster: ja
Parkplätze: vor dem Haus
Öffentliche Wasserleitung: ja
Telefon: ja
DSL: ja

Die Lage im Detail

Erreichbarkeit: perfekt

Beschreibung

Die „Casa Enza“ (bis 3 Pers.) ist ein kleines Penthouse im Zentrum von Santa Flavia. Die Ferienwohnung bietet eine Wohnfläche von 70 m² und eine Terrasse von enormen 130 m². 15 m² davon befinden sich über den Wohnräumen und bieten einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer, die Gebirgszüge der Madonien und die nur wenig Kilometer entfernte Ausgrabungsstätte Solunto. Die obere Terrasse bietet aber nicht nur Fernsicht, sondern auch Sonne satt. Da die Terrasse alle Häuser der Umgebung überragt, gibt es hier keine Schatten und auch keine neugierigen Blicke auf die Liegen.

Die riesige untere Terrasse bietet auch im Winter Gelegenheit, Sonne zu tanken. Sie ist vergleichsweise windgeschützt und bietet im gesamten Tagesverlauf immer ein sonniges Plätzchen. Aber nicht nur deswegen ist die Casa Enza ideal für einen Winterurlaub. Sie bietet nämlich auch eine Komfortheizung, die für warme Füße sorgt. Anders als die üblichen Klimaanlagen ist sie nämlich über dem Fußboden und nicht unter der Decke montiert.

Die Ferienwohnung befindet sich im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses. Über einen Flur mit einem großen Wandschrank erreichen Sie Küche und Bad sowie das Wohnzimmer. Letzters ist durch zwei verglaste Seitenwände einem Wintergarten ähnlich. Auch von hier aus haben Sie einen unverwechselbaren Blick auf die Ausgrabungsstätte Solunto. Durch ein hochqualitatives Schlafsofa läßt sich das Wohnzimmer in ein Schlafzimmer verwandeln. Das „richtige“ Schlafzimmer bietet eine kleine Überraschung: In der Mitte dominiert ein Himmelbett mit integriertem Mückennetz. Eingerahmt ist es von Wänden, die in einem angenehmen Pinkton gestrichen sind. Ein riesiger Wandschrank bietet Stauraum für Kleidung und Koffer.

Ausstattung

Die hochwertige, geschmackvolle Einrichtung ist vollkommen komplett und neu! Für sie allein hat der Besitzer rund 35.000 € ausgegeben.

Zur technischen Ausstattung der Ferienwohnung gehören ein Gasherd mit 4 Flammen, ein elektrischer Backofen, ein grosser Kühlschrank, eine Waschmaschine und ein Flachbild-Fernseher mit integriertem, digitalen Satelliten-Empfänger. Mit ihm haben Sie Zugriff auf so gut wie alle freien deutschsprachigen Sender.

Umgebung

Die Umgebung der Ferienwohnung ist – wie die ganze Stadt Santa Flavia – „gutbürgerlich“. In nur wenigen hundert Metern Entfernung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bars, Restaurants und der Bahnhof mit einer hervorragenden Anbindung an Palermo. Die Casa Enza ist also ideal für einen autofreien und trotzdem mobilen Sizilien-Aufenthalt.

Möglichkeiten

Ein Überblick der nahegelegenen Strände finden Sie hier. Diese Wohnung ist eine erstklassige Investition. Diese Immobilie wird seit einigen Jahren über www.solemar-sicilia.de vermietet und erzielte in der Vor-Coronazeit Jahreseinnahmen von bis zu 16.000€.

Der Verkäufer ruft für diese schlüsselfertige und komplett eingerichtete Wohnung €250.000,00 als Vhb auf, zu der Sie noch 3,5% Provision inkl. MWSt. addieren müssen.