Villa Russo direkt am Meer

Allgemeines
Provinz
Palermo
Stadt
Bagheria
Vorort
Aspra
Entfernung zum Strand
10 m
Entfernung Ort
1 km
Entfernung Stadt
3 km
Entfernung zum Flughafen
50 km
Gegend
Steilküste mit Badebuchten
Ausblick
Meer, Westen, Sonnenuntergang
Haus
Zustand
Baujahr 1960, jetzt neu renoviert
Baustil
Typische Villa am Meer
Größe
240 qm
Anzahl Stockwerke
3
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Bäder
4
Anzahl Schlafzimmer
4
Versorgungsanlagen Haus
Heizung
Zentralheizung; Flüssiggas,
Zustand der Heizung
neuwertig
Elektrizität
neu
Zustand der Elektrizität
neu
Wasser/Abwasser
ok
Zustand Wasser/Abwasser
ok
Klimaanlagen
ja
Fußböden
Parkett und Fliesen
Bäder
4
Badfenster
ja
Zustand der Bäder
neu
Keller
2
Parkplätze
5
Öffentliche Wasserleitung
ja
Brunnen mit Pumpe
eigene Zisterne mit 12000 Litern
Kamin
ja
Telefon
ja
DSL
ja
Die Lage im Detail
Lage
direkt am Meer, eigener Meerzugang
Erreichbarkeit
gute Straßenverbindung zur Autobahn Catania - Palermo
Größe des Grundstücks
1000 qm
Preis
€ 830.000,00 Vhb. + 2,4% Provision inkl. MWSt.
Beschreibung


Im Jahr 2006 wurde diese Villa von einem wohlhabenden Ehepaar erworben und in den darauffolgenden Jahren vollständig und aufwändig restauriert.
Das Objekt besteht aus zwei vollkommen unabhängigen Wohneinheiten - d.h. eine 3-Zimmer-Wohnung ließe sich also auch vermieten s.u.

Ausstattung

Das Haus selbst betreten Sie durch den Eingangsbereich und erreichen einen riesigen Wohnbereich, der offen über 3 Zimmer verfügt. Daneben befindet sich auf derselben Höhe noch die Küche mit Essbereich, die verglaste Veranda mit Traumblick aufs Meer, der davor befindliche Balkon mit viel Platz sowie ein Bad und ein weiteres Zimmer. Über eine Treppe erreichen Sie die Etage darunter, wo Sie die anderen Schlafräume sowie das Arbeitszimmer erreichen. In diesem Schlafbereich ist das Bad besonders groß und luxuriös mit Whirlpool ausgestattet. Alle Zimmer mit Heizung und Klimaanlagen. Teilweise holzgetäfelte Wände und Einbauschränke. Die Wohnung verfügt über mehrere Balkone und Terrassen alle mit phantastischem Meerblick! Grundsätzlich ließe sich auch die mittlere Etage, also die untere Etage der großen Wohneinheit abtrennen, so dass Sie am Ende drei noch große Wohneinheiten hätten! In diesem Bereich der Villa können bequem 5 Personen wohnen.
Die unabhängige 3-Zimmer-Wohnung hat darunter einen eigenen Eingang und eine kleine Terrasse mit Meerblick, privater Zugang zu Badeklippen unterhalb der Villa. Ganz neu renoviert, spektakulär direkt am Wasser, sehr ruhig, Wohn- und Schlafzimmer mit Superpanorama, eingebettet in der duftenden Flora des Mittelmeeres, Klimaanlagen, am Hang gelegen, für kleine Kinder nur bedingt geeignet, Zugang zu der Wohnungen über eine bequeme Treppe. Eigener Parkplatz auf dem Grundstück, Internet! Eingangsbereich mit Wohnzimmer und großer Fensterfront in Richtung Südwesten, grandioser Meerblick, im Hintergrund Palermo mit seinen Vorgebirgen, Sitzecke, Klimaanlage, von hier führt ein Flur zu den anderen Zimmern. Großes, helles Schlafzimmer mit Doppelbett und Einbauschrank. Daneben ist die Küche mit Einbaumöbeln, Waschmaschine, kleine Terrasse auch zum Wäsche-Aufhängen, weiteres kleines Schlafzimmer mit Stockbett und Oberlicht in Richtung Flur. Kein Außenfenster. Eigentlich ideal für 2 Personen aber es gibt halt 4 Schlafplätze. Die Besitzerin, eine freundliche Ärztin, wohnt im Obergeschoss des Hauses. Vor der Eingangstür ist eine weitere kleine Terrasse in Richtung Meer.

Umgebung

Zum nahen Dorf Aspra sind es nur 400 Meter!

Möglichkeiten

Die Besitzerin kann sich schwer von dieser Immobilie trennen! Ihre Preisvorstellung liegt bei € 830.000,00 , die sie in der Tat auch vor einigen Jahren für den Erwerb und die Renovierung bezahlt hatte (tatsächlich waren es fast  950.000). Nach meiner Einschätzung ist dieser Preis momentan nicht erzielbar, deshalb sollten eventuelle Kaufinteressenten durchaus das Objekt besichtigen und ein Angebot abgeben. Vom Kaufpreis wird eine Maklerprovision von 2,4% inkl. MwSt. in Rechnung gestellt.

 




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