Altstadthaus, halb restauriert mit Ätnablick

Allgemeines
Provinz
Palermo
Stadt
Pollina
Entfernung zum Strand
8 km
Entfernung Ort
6 km Castelbuono
Entfernung Stadt
60 km Palermo
Entfernung zum Flughafen
90 km Palermo
Gegend
Historischer Bergort mit Flair
Ausblick
Ätna, Gebirge, partiell das Meer
Haus
Zustand
Halb restauriert
Baustil
Altstadthaus
Größe
130 qm
Anzahl Stockwerke
5
Anzahl Zimmer
10
Versorgungsanlagen Haus
Heizung
möglich
Keller
ja
Parkplätze
ja
Öffentliche Wasserleitung
ja
Kamin
möglich
Telefon
möglich
DSL
möglich
Die Lage im Detail
Preis
€ 45.000,00 + Provision
Beschreibung

Das halb-restaurierte Haus mit Ätnablick

Dieses unabhängige 4-stöckige Gebäude + Kellergewölbe wurde bereits zur Hälfte restauriert. Unter Beibehaltung der charakteristischen Gewölbebögen im Untergeschoss, haben Sie hier ein großzügig geschnittenes und helles Gebäude, was pro Geschoss zwei geräumige Zimmer haben kann. Sie sind so geschnitten, dass hier auch kleine Einzimmerapartments entstehen könnten, da es sehr viele Fensteröffnungen gibt. Auch verfügt das Untergeschoss über einen eigenen Eingang an der der Rückseite, wo sogar Platz zum Parken ist, was in Pollina eher selten vorkommt. Auch gibt es weitere Parkmöglichkeiten in nur 50m Entfernung. Vom obersten Stock hat man bei guter Sicht – so wie am Tag, als ich diese Fotos machte – Blick auf den Ätna, der ja sicher 100 km entfernt ist.

Ausstattung

Noch befindet sich das Haus in einem Rohbauzustand. Die Baugenehmigung liegt vor, man kann also bald loslegen. Im Haus lagern noch zahlreiche alte antike Kacheln, die bei der Restaurierung verwendet werden können.

Umgebung

Diese Immobilie befindet sich ganz in der Nähe der Piazza und auch nicht weit vom Rathaus und dem Theater – Pollina ist nicht sehr groß. Das Haus ist nach Süden und Osten ausgerichtet, also sehr sonnig.

Möglichkeiten

Wir sprechen ja oft vom 1-Euro-Haus. Eigentlich ist dies so eins. Denn was bisher hier an Vorarbeit wie Planung, Genehmigungen einholen, Entrümpeln, Entsorgen des Alten geleistet wurde, in Verbindung mit dem Aufbau einer neuen Struktur, neuer Decken und eines soliden Treppenhauses, übersteigt sicher den Kaufpreis. Deshalb: eine gute Gelegenheit für diejenigen, die sich vielleicht zusammen mit Freunden ein helles Haus ohne jahrelange Arbeit zulegen wollen. Der aufgerufene Preis von € 45.000 erscheint unter diesen Umständen gerechtfertigt. Wieviel Sie hier noch investieren müssen, um das Haus fertigzustellen, hängt von folgenden Faktoren ab: Eigenleistung, Materialauswahl und Planung des Objekts. Wenn Sie also ein B&B planen, brauchen Sie mehr Bäder, wenn Sie ein Haus mit 3 Apartments planen, weniger. Ich denke, dass Sie hier mit insgesamt € 50 – 60.000 auskommen werden. Unsere Tipps zu Pollina hier.

Grundriss




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Geo-Position
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