Villa Caronia Mare + Olivenölproduktion

Allgemeines
Provinz
Messina
Stadt
Caronia
Vorort
Marina di Caronia
Entfernung zum Strand
100 m
Entfernung Ort
3 km Santo Stefano di Camastro
Entfernung Stadt
120 km Palermo
Entfernung zum Flughafen
140 km Palermo
Gegend
Olivenhaine, Strand
Ausblick
Oliven, Meer
Haus
Zustand
guter Zustand, gepflegte Wohnungen
Baustil
einfaches Landhaus
Größe
270 qm
Anzahl Stockwerke
2
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Bäder
3
Anzahl Schlafzimmer
5
Versorgungsanlagen Haus
Heizung
no
Elektrizität
ok
Zustand der Elektrizität
ok
Wasser/Abwasser
ok
Zustand Wasser/Abwasser
ok
Klimaanlagen
ja
Fußböden
Fliesen
Bäder
sehr guter Zustand
Badfenster
ja
Zustand der Bäder
sehr gut
Keller
Magazzino
Garage
dito
Parkplätze
genug
Öffentliche Wasserleitung
Brunnen
Die Lage im Detail
Größe des Grundstücks
43000 qm
Größe des Olivenhains
40000 qm + 1000 Olivenbäume
Preis
€ 400.000,00 Vhb. + 3% Provision
Beschreibung

Die Villa Caronia Mare

befindet sich nur 2 Kilometer von Santo Stefano di Camastra entfernt, dem berühmten Keramikort an der Nordküste Siziliens. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein 43.000 qm großes Grundstück, was sich direkt am Meer befindet und auf dem über 1000 Olivenbäume kultiviert werden. Bei der Olivenbaumart handelt es sich um die wertvolle „Nociolare del Belice“.

Auf dem Grundstück in nur 100 Meter Entfernung bis zum Strand befindet sich auch das auf einem quadratischen Grundriss aufbauende Gebäude, welches aus einem großen Magazzino im Erdgeschoss sowie einer Wohnung ebenfalls im Erdgeschoss und zwei Wohnungen im ersten Stock besteht. Die Aufteilung der Wohnungen ist so, dass es immer eine Wohnküche, ein oder zwei Schlafzimmer und ein Bad gibt, sowie eine Terrasse.

Die Wohnungen werden heute als Ferienwohnungen über verschiedene Internetportale angeboten und haben bei Booking.com eine Bewertung von 9.3. 

Das Haus hat insgesamt eine Grundfläche von 270 qm.

Der vor dem Grundstück befindliche Strand - gehört in Italien immer dem Staat – ist absolut einsam und sauber. Der Strand selbst hat große Kieselsteine, im Wasser ist dann auf dem Grund aber Sand. Das Wasser hier ist extrem sauber.

Ausstattung

Hier steht ja nicht nur ein Haus mit drei Ferienwohnungen zum Verkauf! Hier handelt es sich auch um eine landwirtschaftliche Aktivität, bei der Sie auch die ganze technische Ausstattung einschließlich des Traktors erwerben. Nach dem plötzlichen Tod des Betreibers kann die Familie mit dieser Aktivität nichts mehr anfangen, da alle einer anderen Tätigkeit nachgehen und die Söhne auch im 100km entfernten Palermo leben. Die Ferienwohnungen sind als solche praktisch mit dem aktuellen IKEA-Sortiment ausgestattet. Internet, Wasser und Strom; alles funktioniert einwandfrei.

Umgebung

In nur ein Kilometer Entfernung befindet sich der kleine Fischerhafen Marina Caronia, Santo Stefano ist in westlicher Richtung ca. 2 km entfernt. Auch die Orte Tusa und Cefalu sind schnell erreicht; die Ausläufer der Nebroden bieten perfekte Wandermöglichkeiten.

Möglichkeiten

Wie oben bereits beschrieben handelt es sich hier um eine landwirtschaftliche Aktivität mit der Möglichkeit hier direkt am Meer zu wohnen und trotzdem zwei Wohneinheiten zu vermieten. Das Bauen eines weiteren Hauses ist wegen der großen Grundstücke möglich.

Die Besitzerfamilie hat ein Wertgutachten über € 600.000, ich habe sie überzeugt, nicht mehr als € 400.000,00 als Verhandlungsgrundlage anzusetzen. Zu dem am Ende erzielten Verkaufspreis müssen Sie eine Provision von 3% hinzurechen.

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