Casa Filly on the beach

Allgemeines
Provinz
Palermo
Stadt
Campofelice
Entfernung zum Strand
50 m
Entfernung Ort
2 km Campofelice
Entfernung Stadt
60 km Palermo
Entfernung zum Flughafen
85 km Palermo
Gegend
Strandhäuser
Ausblick
Meer, Grün
Haus
Zustand
leichte Renovierungsarbeiten notwendig
Baustil
Strandhaus
Größe
92 qm
Anzahl Stockwerke
2
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Bäder
2
Anzahl Schlafzimmer
2
Versorgungsanlagen Haus
Zustand der Bäder
ok
Quelle
ja
Brunnen mit Pumpe
ja
Die Lage im Detail
Grundstück
250 qm
Preis
€ 155.000,00 Vhb. + 3,6% Provision
Beschreibung

Das Casa Filly in der Piana Calzata auf dem Gebiet der Gemeinde Campofelice liegt praktisch 50 Meter vom Sandstrand entfernt. Um ins Wasser zu springen benötigen Sie also nicht einmal Schuhe! Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer Privatstraße mit weiteren 4 Doppelhäusern. Für die Beleuchtung, Pflege und das elektrische Eingangstor der Straße schlagen 200 € im Jahr zu Buche.

Ausstattung

Das Haus selbst ist im Jahr 1991 gebaut und befindet sich in einer Gegend, wo sehr viele Italiener den Sommer verbringen. Aber immer mehr Sizilianer ziehen dort auch das ganze Jahr über hin, denn hier ist es ruhig und es gibt in der Nähe auch Einkaufsmöglichkeiten und Lokale.

Das zum Haus gehörige Grundstück ist 250 qm groß, das sich auf zwei Ebenen befindliche Gebäude misst pro Stockwerk 46qm. Die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Brunnen; Strom ist natürlich vorhanden.

Im etwas höher gelegenen Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit Küche und Bad, im Umtergeschoss 2 Schlafzimmer und ein weiteres Bad.

Umgebung

Natürlich ist der breite Sandstrand vor der Tür das Highlight dieser Immobilie; hier können Sie im Sommer (von April bis November) baden, im Winter aber auch Strandwandern. In der Nähe sind die Orte Campofelice und Lascari, wo Sie auch im Winter ganz normal einkaufen oder ausgehen können. In 7 km Entfernung ist dann der berühmte Badeort Cefalu und auch Palermo ist nur 40 km entfernt. Das Madoniengebirge mit seinen bis zu 2000 m hohen Bergen lädt zum Wandern, Klettern und Erkunden ein.

Möglichkeiten

Diese Immobilie ist recht schlicht eingerichtet und wird trotzdem von den Besitzern für die 3-4 Sommermonate für € 6.000,00 vermietet. Sie müssen hier kleinere Renovierungen vornehmen, aber da der Verkäufer diese Immobilie als Bauunternehmer 1991 gebaut hat, könnte die Renovierung durch ihn Teil eines Deals sein.

Der Verkäufer ruft für dieses Haus € 155.000,00 auf, was aber als Verhandlungsbasis bezeichnet wird. Zum Kaufpreis müssen Sie noch eine Provision von 3,6% für die Vermittlung und die sprachliche und fachliche Betreuung bis zum Kaufvertrag einkalkulieren.

Grundriss

 




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Geo-Position
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