Grundstück Plot Mongerbino

Allgemeines
Provinz
Palermo
Stadt
Bagheria
Vorort
Mongerbino
Entfernung zum Strand
300 m
Entfernung Ort
2 km Aspra Bagheria
Entfernung Stadt
10 km Palermo
Entfernung zum Flughafen
50 km Palermo
Gegend
Rand eines Naturparks, Oliven- und Zitronenhaine
Ausblick
Meer und Hügel
Haus
Zustand
recht flach ansteigendes Grundstück, verlassen
Größe
bis 120 qm Wohnfläche + Lagerraum + Terrasse
Anzahl Stockwerke
bis 2
Die Lage im Detail
Lage
leichte Hügellage, wenige Meter vom Meer entfernt
Erreichbarkeit
sehr gut über Provinzstraße
Grundstück
leicht ansteigend, lang und schmal den Berg aufsteigend
Größe des Grundstücks
12.000 qm
Preis
150.000 € Vhb. + 3,6% Maklerprovision inkl. MwSt.
Beschreibung

Baugrundstück in Mongerbino mit Meerblick

Dieses 12.000 qm große Grundstück befindet sich an der Küste zwischen den Fischerdörfern Aspra und Porticello. Diese sehr angesagte und vornehme Wohngegend hat nicht oft ein Baugrundstück im Angebot. Es handelt sich eigentlich um eine landwirtschaftliche Nutzfläche, bei der 1% der Fläche als Wohnfläche entstehen darf.

Das Grundstück befindet sich auf der Landseite der wenig befahrenen Küstenstraße circa 100 m oberhalb. Die Zugangsstraße zum Grundstück gehört zum Grund dazu, zwei Nachbarn haben auf den ersten Metern Nutzungsrechte zum Erreichen ihres Hauses.

Das Grundstück ist relativ flach und nur im oberen Bereich ansteigend bis es dann am Ende oben steil wird. Das Grundstück ist terrazziert, die Bepflanzung ist mediterran, die ursprünglichen Olivenbäume sind mangels Pflege - der Besitzer hatte daran gar kein Interesse - verdörrt. 

Ausstattung

An der nahen Straße verläuft die komunale Wasserleitung, Strom und Telefon. Das Grundstück ist auch im oberen Bereich mind. 25 Meter breit, sodass Sie trotz des vorgeschriebenen Mindestabstands zum Nachbargrundstück von 5 Metern bauen können wie Sie wollen. Ich würde da den etwas höheren Bereich empfehlen, da Sie ohne Probleme einen Weg bauen können, mehr Privatsphäre haben und dann natürlich einen schöneren Meerblick genießen können.

Umgebung

Wir sind hier in einer heute sehr angesagten Wohngegend, wo es vor 40 Jahren nur Oliven- und Zitronenbauern gegeben hat. Auch die beiden nahen Fischerdörfer haben ihre Anthentität erhalten und vermitteln eine angenehme, entschleunigende Atmosphäre. Hier hat man beim Bäcker, auf dem Fischmarkt oder im kleinen Conad-Supermarkt noch Zeit für ein Schwätzchen, zahlreiche Straßencaffees laden zum Eis oder zum Aperitivo ein.

Möglichkeiten

Ein Grundstück kaufen und bauen ist nicht ganz billig. Aber hier können Sie Ihren Traum vom Haus am Meer mit Terrasse und Pool realisieren, die Großstadt ist nur 10 km entfernt, zum Baden können Sie zu fuß gehen. Uns liegt auch das CDU vor, das Certificato Destinazione Urbanistico, in dem von der Comune bestätigt wird, was Sie hier realisieren können.

Der Verkäufer ruft hier € 150.000,00 als Kaufpreis auf, zu dem Sie noch 3,6% an Provision inkl. sprachlicher Begleitung bis zum Hauskauf hinzuaddieren müssen. Nach meiner Meinung können wir beim Kaufpreis noch was machen ........

 




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